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投资项目
荆门沙洋中学旁74亩商住用地出让—中心城区配套齐全
会 员 名 hhpm5679 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2013-1-21 12:05:00
联 系 人 向阳 联系手机 18627173746
联系电话 13871029204 E-mail信箱 xy316596668@sina.com
1、地理位置和区域优势
沙洋县位于鄂中腹地、汉江下游首段西岸居汉江平原与鄂西北山区结合部,处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带,与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤,西北距荆门市区60公里,东南至武汉208公里。

沙洋县交通便利,207国道、汉宜公路、荆潜一级公路、荆沙铁路、襄荆高速公路贯穿全县,黄金水道汉江、汉江航线以及即将兴建的“引江济汉”工程在这里相汇,使沙洋成为江汉平原水路运输的重要枢纽。



2、房地产市场情况

2010年,全县资质以上房地产开发企业9家,全年完成房地产开发投资1.43亿元,同比增长4.5%,房屋开发施工面积40.87万平方米,同比增长1.0%,房屋销售面积7.46万平方米,同比增长103.2%。

沙洋城区一直禁止改造,新增用地供应量极小,目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱,关押犯人数万人,各地前来探监的家属很多,给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好,工资水平高,有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。


3、规划情况

该县城市发展方向主要向西面和北面发展,城市空间结构为“一江两湖两片”:“一江”指汉江从中心城区东侧流过;“两湖”指中心城区内的踏平湖和人工湖;“两片”指中心城区按功能分为两个片区,即沙洋经济开发区和生活居住区

二、项目情况

该项目处于城区中心南北主干道荷花大道东侧,紧临沙洋中学,为荆楚理工学院的部分土地。地块出让面积49207.3平方米(约73.8亩),不包括地块内的规划道路面积3174.3平方米。用途为商住用地(其中商业用地≤10%,仅限于规划道路以北地块)。建筑密度≤29%,容积率≤2.0。规划道路(东西向)将地块一分为二,规划道路以北建筑限高20米,规划道路以南建筑限高45米。

三、项目区域优势

优势:标的周边有沙洋中学、荆楚理工学院、教育局、环保局、质监局、城投公司、人力资源与社会保障局等行政单位,南距商业核心区500米,人流密集,配套完善,商业价值非常高。

竞买保证金4000万元,拍卖时间2013年2月2日上午8点30分。起拍价128万元/亩。


项目联系:湖北汉海拍卖 向经理 13871029204
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