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投资项目
黄石市中心地段4宗商住用地低价出售
会 员 名 hhpm5679 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2013-1-18 13:00:00
联 系 人 向阳 联系手机 18627173746
联系电话 13871029204 E-mail信箱 xy316596668@sina.com
黄石市四宗国有建设用地出让项目总览

项目联系:湖北汉海拍卖 向经理 13871029204



项目一:P(2013)01号地块位于白马路以东、苏州路以南,土地面积42.6亩,容积率不大于4.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,规划地上总建筑面积≤113600平方米(住宅面积65-70%,配套公建及商业面积30-35%),参考价390万元/亩。

1.该地块为黄石市现阶段唯一一块商住出让用地,且商业比35%,开发潜力巨大;

2.处于黄石市城区中心位置,紧邻白马路与苏州路,交通优势明显;

3.周边行政单位众多,商住地块资源极为稀缺,该拟出让商住用地地理优势明显;

4.周边小区较多,地段所处的隘口位置进一步提升了地块的商住开发价值。




项目二:P(2013)02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东,其中:A-01地块为广场用地,土地面积23.33亩,建筑密度≤10%,容积率≤1.4,绿地率≥40%,规划实际用地面积15556平方米,其地表不纳入出让范围,其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米,地表广场建设及其地表建筑设施,由竞买人无偿配建;A-02地块为商服用地,土地面积13.84亩,建筑密度≤40%,容积率≤8.0,绿地率≥20%,规划实际用地面积9224平方米,规划建筑面积不大于73790平方米,和A-01地块一并纳入拍卖出让,参考价323万元/亩。


标的:1.广场用地约2/3,拟建两层地下车库(可供商业开发);纯写字楼开发用地约占1/3,容积率8.0,且周边无类似项目,开发潜力巨大


2.处于黄石市北城区中心位置,紧邻迎宾大道及宜黄高速收费站,交通优势极为明显;


3.周边产业氛围浓厚,商服地块资源较少,该拟出让商服用地地理优势明显;


4.周边公共配套设施较多,是下高速进入黄石市的必经之地,地段所处的位置进一步提升了地块的商住开发价值。




项目三:P(2013)03号地块位于磁湖路以东、广州路以南,土地面积25.17亩,容积率不大于3.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,规划地上总建筑面积≤50400平方米,参考价378万元/亩。


标的:1.处于黄石市城区中心位置,紧邻双向六车道的磁湖路,交通优势明显;


2.周边工厂企业林立,商业地块资源稀缺,该拟出让商业用地地理优势明显;


3.周边小区较多,地段所处的交通隘口位置进一步提升了地块的商业开发价值。




项目四:P(2013)04号地块位于迎宾大道以南、公安局以西,土地面积26.3亩,容积率不大于3.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,规划地上总建筑面积≤61379.5平方米,住宅面积40%,配套公建及商业面积60%,参考价395万元/亩。


标的:1.处于黄石市北城区中心位置,紧邻迎宾大道及宜黄高速收费站,交通优势极为明显;


2.周边商业氛围浓厚,商住地块资源较少,该拟出让商住用地地理优势明显;


3.周边公共配套设施较多,是下高速进入黄石市的必经之地,地段所处的位置进一步提升了地块的商住开发价值。
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