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投资项目
襄阳河谷新区60亩商住用地出让—投资潜力巨大
会 员 名 hhpm5679 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2013-1-18 12:57:00
联 系 人 向阳 联系手机 18627173746
联系电话 13871029204 E-mail信箱 xy316596668@sina.com
谷城项目标的介绍

项目联系:汉海拍卖 向经理 13871029204

谷城县位于鄂西北,汉水中游西南岸,武当山脉东南麓,南依荆山,西偎武当,东临汉水,南北二河夹县城东流汉江,西北、西南三面群山环抱,地势从西南向东北倾斜,东西长69公里,南北宽66公里。总面积2553平方公里。其中,陆地面积2434平方公里,占总面积的95.34%;水域面积119平方公里,占4.66%。

谷城东南距襄阳市77公里,东北距老河口20公里,巍巍武当山东麓,悠悠汉水之滨,西偎车城十堰,因物产丰盛,素有“银谷城”之称。谷城青山碧水,生态宜人,是休闲宜居的胜地。全县森林覆盖率超过67.5%,是“全国造林绿化百佳县”。水能资源理论蕴藏量达30万千瓦,是全国114个水资源富集县之一。国家级森林公园大薤山、全国百大佛教名寺承恩寺、全国著名天主教堂沈垭天主教堂、南河“小三峡”等旅游胜地汇集,谷城被生态学家誉为“绿色生态之乡、避暑度假天堂”。

谷城县下辖9个镇,1个乡和1个省级开发区,全县总人口556066人,2010年,谷城县生产总值108亿元,年均增长15.9%。

谷城县城房价均价已达到3000元/平方米。





地块周边状况:

襄阳市政府规划老河口市与谷城联合组建一个河谷新城(行政各自独立),谷城县政府已将政府中心规划至该新区。北辰大道是该新城目前的主干道(双向六车道),北辰大道两侧分别规划为三馆一场和政府行政中心,其中三馆一场指的的是体育馆、文化馆、博物馆以及一个人民广场,行政中心为地税局、公安局、检察院和政府行政办公大楼,其中公安局已建成封顶(占地50亩),检察院和地税局已开始施工(分别为50亩用地)。其中新区目前规划有一个国家级湿地公园(汉江国家湿地公园),谷城光彩产业城(建材市场规划400亩)正在施工,政府规划将新城建成集购物、宜居、观光旅游、交通便利一体化的行政新城。新城内有大型企业湖北三环汽配城,是湖北省龙头企业。

新城内南河三桥位于北辰大道由北向南的延长线上,该桥正在建设中,建成后该路段将成为谷城去襄阳除高速外的必经之路。

地块现状:

该项目地位于北辰大道西侧,与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻,其间仅相隔一条30米宽的规划道路,县人民医院(该县医院全省排名前十)距项目地仅300米,与汉江国家湿地公园隔街相望,项目地距离南河三桥仅500米,离三馆一场和政府办公中心仅1公里。

地块两面临路,北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路),东面临北辰大道(双向六车道),西面为职教中心,南面是一个废弃的液化气站(政府计划拆除),地块内无拆迁全部是菜地,地块达到三通一平。

地块面积60.1亩,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,容积率≤3.8(不得小于1.0),起拍价:65万/亩。

地块优势:

1、与谷城光彩产业城相临,该市场是大型建材市场,购房需求大。

2、随着行政新区政府大楼以及三馆一场不断完善,势必刺激该地区的购房需求。

3、湖北三环汽配城为省内大型龙头企业,职工众多购房需求量大。

4、距南河三桥仅500米,交通便利。
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