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投资项目
瑞昌市国有建设用地使用权拍卖
会 员 名 沙漠风城 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 211 个月 年回报率 150
投资地区 江西省九江市 发布时间 2012-11-19 8:53:00
联 系 人 小黄 联系手机 15755150219
联系电话 E-mail信箱 1612916314@qq.com
瑞昌市国有建设用地使用权
瑞昌市隶属江西省九江市,瑞昌市辖区位于赣北偏西,长江中游南岸,北襟长江“黄金水道”,东连我国对外开放港口城市九江,交通便捷,信息灵通,史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里,辖21个乡(镇、场、街道),总人口45万。
瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽,东至九江市区34公里,南抵省会南昌市196公 里,西北距武汉市253公里,北到长江南岸码头23公里。九(江)武(汉)铁路、公路在此交汇,两条省际公路直通湘、鄂,与京九、京广大动脉沟通,杭瑞高速穿境而过,与福银、九景、九合等高速互联成网,商贸物流极为便利。作为市区副中心区的码头镇,仅距市区20余公里,位处长江“黄金水道”,且具有长达19.5公里的优良长江岸线,上通汉渝,下达宁沪,为对接“长珠闽”经济圈,建设新兴的港口工业城提供了极为有利的条件。
2011年地区生产总值突破80亿元,达到85亿元,财政收入首次突破10亿元大关,达到12.66亿元,城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元,7162元。目前,瑞昌市中心城区商品房均价已超过3500元/平方米。高档住宅小区已超过5000元/㎡。
项目一、DGO2012036号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧,总面积约51.39亩,土地用途为商住用地,容积率≤2.1,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,建筑限高70米.起始价7200万元,保证金3600万元。
项目二、DGO2012037号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路东侧,总面积约28.48亩,土地用途为商住用地,容积率≤2.25,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高80米.起始价5700万元,保证金2850万元。
项目三、DGO2012038号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、东环路东侧,总面积约53.72亩,土地用途为商住用地,容积率≤1.9,建筑密度≤26%,绿地率≥36%,建筑限高70米.起始价6500万元,保证金3250万元。
项目四、DGO2012039号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、九码路西侧,总面积约28.44亩,土地用途为商业用地,容积率≤3.1,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑限高100米.起始价7200万元,保证金3600万元。
项目五、DGO2012040号地块
本宗地块位于浔阳东路南侧、九码路东侧,总面积约8.14亩,土地用途为商业用地,容积率≤2.9,建筑密度≤35%,绿地率≥22%,建筑限高50米.起始价1310万元,保证金655万元。
宗地位于瑞昌市东北部,沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开,为瑞昌市东部的城市门户。宗地设计延续城区到市中心的轴线,形成进入城市中心之前的重要视觉走廊,对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。
宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓,给人明快、舒适的现代气息之感。通过整体设计、整体出让,打造成和谐、现代的城市新门户形象,将形成巨大的商业产业聚集圈,发挥产业聚集效应,拥有巨大的商业、住宅价值,形成城市东部新的商业生活核心价值圈。
项目六、DGO2012034号地块
本宗地块位于市府西路东侧、柴桑西路南侧,总面积约68.19亩,土地用途为商住用地,容积率≤1.7,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,建筑限高60米.起始价12221万元,保证金6000万元。
项目七、DGO2012035号地块
本宗地块位于市府西路东侧、南环路北侧,总面积约68.95亩,土地用途为商住用地,容积率≤1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高60米.起始价11378万元,保证金5500万元。
本宗地地处瑞昌市新城区,位于市府西路东侧。毗邻瑞昌市行政中心、经济中心、文化中心,属于行政、商业、经济和文化核心区,是新城区中心的核心区域。宗地形状规整,交通便利,生活配套设施完善;周边具有超大规模休闲广场、绿地,商业中心宜居宜业,拥有巨大商业、住宅潜力。与北京西单、王府井,南昌财富大厦同属城市社会、经济核心区域。
宗地位于瑞昌市行政广场、商务经济中心南侧,北临杨林湖大街、西侧位于市文化艺术中心,东临市府东路,东侧为东方星城住宅小区,东北侧位金铭府邸住宅小区,是新城区中心的核心区域。
联系人:湖北汉海拍卖 胡先生 电话:13659843275
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