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投资项目
湖北省多宗土地出让
会 员 名 湖北汉海w 项目类别 其他产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2012-11-15 9:24:00
联 系 人 郭小姐 联系手机 18008645052
联系电话 E-mail信箱 46963705@qq.com
襄阳市国有建设用地使用权
   襄阳市是湖北省域副中心城市,是全国36个明星工业城市之一,是中央、省属三线军工企事业集中的城市,工业总产值仅次于武汉市,居全省第二位;纺织工业是全国39个重点城市之一。全市工业已发展形成以轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、化工、食品为主要产业支柱的工业体系。襄樊市更名为襄阳市后,行政区划不变。全市版图面积1.97万平方公里,人口588.88万,其中,市区建城区面积116平方公里,人口120.3万,市区经济稳居湖北省第二位,全地区经济位居湖北省第三。现辖枣阳、宜城、老河口3个县级市,谷城、南漳、保康3个县,襄城、樊城 、襄州3个城区,国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区、省级鱼梁州旅游经济开发区3个开发区。
   2011年襄阳市地区生产总值突破2000亿元,达到2132.22亿元,按可比价格计算,比上年增长16.0%,提前实现GDP“四年翻番”目标。其中,第一产业增加值291.66亿元,同比增长4.3%;第二产业增加值1216.99亿元,同比增长20.2%;第三产业增加值623.57亿元,同比增长15.0%。
   襄阳市商品房均价5000元/平方米左右,市中心高端楼盘最高达8000多元/平方米,目前购房需求旺盛。
   襄阳市襄州区火车东站站前广场地块,总面积135亩,土地用途为商业(商贸、酒店、卖场等),参考价:100万/亩;
   襄阳市襄州区航空路火车东站站前广场,正对面是正在修建的住宅小区“温哥华1792”,周边多个住宅小区已基本完工,火车站旁是襄阳汽车客运东站,距离地块一公里是已建成的五洲国际工业博览城和内环线唐白河大桥。周边分布除多个住宅小区外还有学校、医院、酒店,人流密集,道路完善,基础设施齐全,极具投资价值。
   襄阳火车东站位于襄州区洪山头境内,是武安铁路新增二线新设的国家一级铁路网站,于2010年8月动工建设。该站建成后可日发送旅客5000人次,将成为沪汉蓉通道连接汉丹线和襄渝线的重要站点。为尽快做好火车东站配套设施建设,经市政府批准,同意襄州区高起点、高标准建设站前广场。区政府规划该地块周边以综合商业、公共服务、市民休闲娱乐、金融商贸等为主,力争达到世界级一流规划、一流建设水平。区政府表示投资商以规划方案、实力进行公平竞争,政府将会全力支持。

十八、荆州国有建设用地使用权
   荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口115万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
   随着城市建设发展,荆州市将设施开发区综合服务中心、沙北新区、火车站片区和海子湖旅游区等四大新区建设,根据《荆州市城市总体规划》(2011-2020年),市委、市政府将沙市城区西干渠以北总面积约8.27平方公里范围内的地区确定为近期重点发展区,即沙北新区(本项目紧临区域),建设市级行政文化中心及城市生活居住为主要功能的城市新区。
   沙北新区是市级行政文化中心所在地,规划居住人口为10万人。项目将集中整合行政办公用地,成为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区,带动城市向北发展。
  (1)地块基本情况
   地块位于荆州市318国道西北角,与福星·银湖中小企业城隔街相望,沙市区十号路延伸线、关沮镇沙北排渠及318国道弧形所围合的区域(除318国道以北110米至120米宽度的临街门面及318国道转角处银湖中小企业城拆迁安置居民点)。
   土地总面积159.27亩,其中含代征道路用地面积10亩、代征街头绿地面积5.75亩,净地143.52亩(含高压走廊用地面积6.13亩),土地用途:商住用地,土地使用年限:商服土地出让年限为40年、城镇住宅土地出让年限为70年,容积率为1.8-3.5。
   地块紧邻318国道,距离汉宜高速公路沙市、荆州出入口、荆岳路荆州站、汉宜高速铁路荆州站、市区中心城区均在5公里左右,有7路和33路公交车经过,距城区只有5分钟的路程,交通便利。
   目前拆迁安置工作已完毕,有少量树木等附着物,地块形状规则,地势平整。
   (2)地块投资亮点
   1、规划发展优势:该地块南临沙北新区,根据规划打造未来的行政文化中心,且北临海子湖旅游度假区,都是城市近期建设重点区域,随着该片区的开发建设,以及城市功能的完善,该片区投资升值潜力较大。
   本项目东面已开发的银湖中小企业城,占地面积3000亩,未来将吸引大量的现代化中小企业入住,为片区房地产开发带来了较大市场支撑。目前,银湖中小企业城的商品住宅销售价格已达到3200-3500元/平方米。
   2、融资优势:该土地权属人为沙市区农村信用合作联社,对地块受让方在开发过程中能给予一定的融资贷款方面的优惠政策。

十九、英山县国有建设用地使用权
   英山县位于湖北省东部,大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻,西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里,总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2600元-3300/平米。
   英山工业园区内318国道与一里沙路交汇处西北角约50亩,该地块位于英山新城区紧邻县新长途汽车客运站,目前新客运站已经开始营运。地块周边四星级酒店已经开始动工建设,周边有县科技局、法院、毕升广场,毕升一中、丽红购物广场、较大的楼盘有莲花小区、山城一品、英山商业步行街,区位优势极具投资开发潜力。(参考价:60万/亩)
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