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投资项目
蕲春县国有建设用地使用权
会 员 名 guoguo 项目类别 公共设施
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2012-10-31 14:40:00
联 系 人 guoguo 联系手机 13163339706
联系电话 13163339706 E-mail信箱 182026232@qq.com
蕲春县地处鄂东边陲,西接黄石,南临长江,北依大别山,同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里,人口103万人,城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元,固定资产投资110亿,规模以上工业增加值35亿元,社会消费品零售总额58亿元,城镇居民人均可支配收入13950元,农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛,均价达2800元/M2,高端楼盘售价3500元/M2。
(一)、2012年11月9日拍卖蕲春县蕲州镇97.2亩商住用地
蕲州镇蕲州大道东侧64828.3平方米(97.2亩),容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%;保证金:1600万;该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东,至横街以西,规划路沿地块向东延伸至郦公园,蕲州大道为双向六车道。地块约有94.72米紧邻蕲州大道路边可建门面。该地块三面临路并与人工湖相邻,交通便利,居住适宜。该地块东侧为蕲春县双美廉租住房项目,该项目正在动工。该周边配套设施齐全、风景秀美,有政府大楼,卫生院,酒店,楼盘等。目前蕲州房地产均价在2300-2800元/平方米,发展前景看好。项目性质属于商住用地,面积为64828.3平方米。
蕲州镇是一个千年古镇,有1400年的历史了。从北周到清初,蕲州一直作为州、路、府、县级行政区的行政中心。蕲春全县90%的生产物料、原料、产品和生活消费从蕲州港口进去,蕲州控制着全县经济命脉,蕲州镇设立各类管理结构和经营服务单位100多家。 (二)、蕲春县县委党校约200亩土地开发权
蕲春县县委党校约200亩土地开发权,由投资人垫资帮政府修建新党校(占地约60亩),剩余后期可开发商住用地约140亩。建设总价约:6200万元
具体如下:1、基础设施:262.4万+50万(200亩围墙费用);2、土地收储成本(含费用)1800万(其中400万由委托方自行出资);3、建设成本:①建筑土建项目:1376.2万 ②景观设施项目:396万 ③装饰装潢:1400万④设备购置:800万;
4、现金支付部分:土地收储费用1400万+设备购置800万=2200万
5、现金支付方式:成交后一个月付1200万,三个月内付到1400万,剩余价款800万于工程竣工后交付。
蕲春县县委党校,位于蕲春县十里铺村,S308国道南侧,距离县内主干道李时珍大道2公里,东边是蕲春三江生态旅游度假区,西边是蕲春著名的三江旅游度假村。新党校计划占地面积约60亩(可同时容纳500-600人学习、就餐和300人住宿。总建筑面积18000M²,其中食堂约1200 M²,教学和办公用房约7000 M²,学员住宿用房约6800 M²,教职工住宿用房3000 M²。主体工程和配套工程均按国家三星级标准设计、施工、装饰装潢和建设)。
地块现状基本为林地,有一个水库(按规划要求,水库需保留)。涉及2户拆迁、一座电信发射塔,规划用地范围内的国防电缆及迁坟300棺(均由开发商出资,政府完成拆迁)。
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