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投资项目
湖北罗田、宜都、当阳、南漳、蕲春、襄阳、荆州、竹溪优质土地
会 员 名 hanhaixiao 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2012-10-21 22:50:00
联 系 人 小王 联系手机 15972188736
联系电话 18086620262 E-mail信箱 wangzhen1985@163.com
一、罗田县国有建设用地使用权(拍卖时间:10月30日)
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,东接英山,南临浠水,西与团风、麻城相邻,北与安徽金寨接壤,版图面积2144平方公里,人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。2011年全县生产总值72.9亿元,财政收入6.36亿元,一般预算收入2.82亿元,城镇居民人均可支配收入14610元,农民人均纯收入4650元,规模工业增加值25.3亿元,销售收入54.6亿元,各项存款余额86.3亿元,争取国家项目680个、资金25.3亿元。目前商品房均价2600元/平方米,城区中心3200元/平米。
罗田县凤城大道东侧、凤城二路北侧03-2号地块,地块面积18298.9平方米(27.44亩),土地用途:批发零售用地;容积率≤4.0,建筑密度45%,绿地率30%,建筑限高80米。(参考价:100万/亩)
该地块位于罗田县城南新区,在政府倾力改造升级的凤城大道与凤城二路的交汇路口处,三面临路。地块周边分布有工程质量监督站、环境保护局、康复中心、监察局。地块正对面是在建的广场公园;西南边为锦绣南城楼盘(目前正在建设二期);距离地块北边500米处是在建的玉龙大酒店;地块周边配套设施完善,交通便利,投资商业价值巨大。

二、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年10月31日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都市原首佳陶瓷厂地块(90.72亩和90亩)
该地块位于宜都市杨守敬大道与西湖路交叉口东南边,总面积约180.69亩,地块分为90.7亩和90亩两宗出让,土地用途为商住用地,容积率3.0,竞买保证金各3000万元和竞买准备金200万元。参考价:80万/亩
地块现为首佳陶瓷厂企业所在地,首佳陶瓷厂即将整体搬迁。三面临路,东临南清路,南接红春社区居民小区,西邻杨守敬大道,北临西湖路,地块现状为空地及部分厂房,用地形状规整,土地平整,开发条件较好。该地块北面规划即将建设宜都市最好的寄宿制小学—清江小学(高标准的2000人寄宿制小学),预计2013年9月可开学,最晚2014年春季能启用;东面距美丽的清江公园300米,西面是宜都市最大的建材、家具市场——清江商城,地块对面4星级酒店政府已与投资人协议好;还有川东鄂西唯一获国家批准的国际高尔夫球场里地块仅10多分钟车程。该地块处于宜都市核心商业区、周边医疗机构、生活配套完善,极具投资价值。 目前该区域已经发展成熟,具有极佳的投资价值与升值潜力。宜都市主城区后期向东发展,也就是此次推出的地块这个方向,该地块将成为新老城区重要的节点。
三、当阳市开发权项目(拍卖时间:2012年11月6日)
当阳市位于湖北省中部,西邻三峡宜昌,东边荆州古城,北能襄阳隆中,是全国历史文化名城。全县国土面积2159平方公里,总人口48.6万。1988年,当阳成为湖北省第一个财政收入亿元县市。1992年以来,当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达,城区距三峡机场50公里;焦枝铁路、襄石复线穿境而过,设有目前湖北省县市级最大的火车站;汉宜、荆当、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价3000元/平米,最高达3400元/平方米。
当阳市农业技术推广中心片区(四桥)土地开发权:
为了盘活国有存量土地,解决沮河四桥建设的资金问题,拟以土地开发权拍卖的模式引进投资人,由其出资完成沮河四桥的建设和土地收储整理。具体为农业技术推广中心片区地块的土地一级开发权与沮河四桥建设项目的工程捆绑,通过公开拍卖方式以价高者得的原则确定开发权的竞得人(竞得人同时为工程承建方)。
(一)、开发权拍卖包括A、B两部分:
A部分:当阳市农业技术推广中心宗地227.1亩的土地储备和整理(约1亿元),该部分价款由竞得人以现金方式支付给政府。
B部分:规划道路、沮河四桥的建设(投资概算为4100万元);该部分价款由竞得人以承建工程的方式实物支付。
开发权价款支付:竞得人按“现金+实物投资”的方式支付土地开发权价款:A部分,投资人以现金方式支付给政府。B部分,投资人联合有资质的建筑企业承建上述工程,以实物方式支付开发权价款。
工程建设监督和验收:投资人(联合有资质的建筑企业)按照设计施工图和国家现行标准及规范承建沮河四桥工程项目,工程款最终结算依据:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)内容、2008《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》规范进行结算。

四、南漳县国有建设土地使用权(拍卖时间:2012年11月7日)
南漳县位于湖北省西北部,全县人口60万,城镇人口10万余人,面积3857平方公里。南漳区位优越,交通便利,305、306省道横穿境内,麻竹高速横穿东西,襄荆高速贯穿南北,北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里,约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。 南漳县12213号地块95.46亩和12230号地块82.33亩,土地用途为居住用地,容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,竞买保证金3000万和2000万,起拍价:67万/亩;两地块相邻,整体出让。
地块位于主干道凤凰大道和绕城公路交汇处,距中心城区2分钟车程。地块东侧沿凤凰大道不足100米有南漳县地税局、南漳县国土局新办公楼,地块以北300米左右是便河水库、南漳一中,东南方约400米是县实验小学和实验中学。地块依山傍水(干渠活水流经地块)便河水库,内有较大面积的向阳小山坡,适建低密度高品质的别墅群,尽揽南漳县城全景风光。临路区域已平整可建品质高层小区。

湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼
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