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投资项目
上海 黄浦区 城隍庙 绝版地段 黄金商铺 开盘出售
会 员 名 1366160927 项目类别 房地产业
投资总额 300 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 15 年回报率 15
投资地区 上海南京西路步行街 发布时间 2012-9-20 11:43:00
联 系 人 609277 联系手机 13661609277
联系电话 13661609277 E-mail信箱 adsl9277@163.com
主力面积60--80平 面积30平---200平 均价5万---7万

一手商铺直销 非中介 售楼处小李:13661609277.
本项目处在上海最繁华的区域黄浦区,黄浦区是上海集政治、经济、文化、旅游、金融为一体的中心区域,而我们项目东接外滩,西邻豫园,属于两个百年黄金热点商业中心位置.与外滩、南京路、淮海路商圈共同形成上海市中心黄金商圈,又有十六铺游艇码头、城头40亿投资新项目等新兴规划配套环饶.
合并后的新黄浦,首次提出5年发展新格局战略,未来这里将打造首个国家级中央休闲区,外滩\南京路\豫园\等昔日"金字招牌"将被重新"镀金",随着外滩商业配套日趋成熟、上海又一个楼板价8万、总价94亿的外滩国际金融服务中心的建设完成,外滩将成为世界首届一指的国际金融舞台.随着豫园的五年发展蓝图,豫园即将扩充一倍面积,打造成为为国内最早将历史人文与商业联姻的古典商业街区之一;本项目成了各巨头商家必争之地可以知道其的升值潜力巨大。周边交通四通八达,板块向西可直接通往徐汇、卢湾、静安三大市中心区、而向东,通过复兴东路隧道,可直达浦东八佰路,上南浦大桥可直达东方明珠,延安高架也在我们项目附近,可以直通虹桥。项目地理位置极其显赫。而且周边交通便利,轨交8、9、10号线环绕与此。其中9号线小南门站距离本项目步行5-8分钟。24路、 64路、980等公交路线相邻本项目。
目前周边沿街小商铺的租金都是8-20左右了,而我们邻里中心的概念是统一规划,统一招商,统一运营,统一管理,统一推广,品牌化经营更加大大提升商铺的价值和提高租金价格,投资这里可以有稳定的收益同时又可以享受地价带来的升值.
“邻里中心”的优势:
1、规模适中,为周边社区服务
2、人性化、更有人情味
3、企业化、网络化、规范化的新型社区商业模式
4、体现休闲性
5、有凝聚力,围合空间聚集人气、商气、使其不易分散、分流。
外滩左邻右里商铺售楼处小李电话:13661609277.
而本项目才5-7万左右,主力面积27-130平米,总价才300多万左右,租金收益高

品牌价值:傍着外滩和城隍庙两大国际商业经济发达中心,城隍庙周边的商铺价值远超出普通商铺价值的150%,再加上距离94亿的、楼板价就高达8万每平米的上海地王仅200米,以及本项目引进新加坡的"邻里中心"品牌概念,绝对会大大提升了我们项目的升值潜力。

上海市中心: 百年来上海以外滩为中心,集经济、政治、文化、金融为一体,南京路与城隍庙以商业著称,本项目位于城隍庙与外滩商家必争之地,一步之遥就是外滩,300米开外就是文化之城-城隍庙.

人流量大: 城隍庙的年人均流量高达8000万以上.日人均流量高达20万人口.

商业氛围浓:项目周边注册住户3.5万户。外来人口居多,占70%以上外来人口和白领,具不完全统计居住人口在13万人左右,此处被列为世界密集人口之最居住地。目前商业配套很不完善,吃饭、购物、休闲没有去处

交通便利:本项目周边交通便利, 24路、 64路、980等公交路线相邻,轨交8、9、10号线环绕。其中9号线小南门站距离本项目步行5-8分钟。开车通往复兴路隧道前往浦东八佰伴仅需10分钟。

稀缺资源:本项目是外滩绝版在售商铺,随着城市化的进程,市中心的土地资源是开发一块少一块的,土地是不可再生资源,凡事物以稀为贵,本项目就是在上海南黄浦的正中心位置,东接外滩,西邻豫园两大黄金商业圈,假以时日,你有钱都买不到!
并且能在外滩上拥有一套商铺是每个人的梦,但这种铺子已绝版,是可遇不可求的,作为投资客来讲是一个三代甚至是多代的保障,更是一棵摇钱树,那么你可以在本项目上实现您这个梦。

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