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投资项目
洪湖、竹溪、房县、郧西优质土地
会 员 名 hanhaixiao 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2012-8-17 17:51:00
联 系 人 小王 联系手机 15972188736
联系电话 18086620262 E-mail信箱 wangzhen1985@163.com
一、洪湖市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年8月22日 )
洪湖市隶属于湖北荆州市,所处江汉平原东南端,四湖水系下游,素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里,全市总人口93.59万人,其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元,增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
洪湖市G2012-35地块,面积59932.76平方米(89.89亩),容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%,保证金5355万元,起拍价7650万元(85万/亩,楼面地价364元/平方米)。地块位于洪湖市名流大道南侧(城东中央商务区),地块两面临路,对面是洪湖职业培训学院,西侧是市人民医院(已开工建设),地块现状为净地,四至平整。市政府及一些行政单位即将搬迁至此,该处未来将是洪湖的行政新区。周边配套完善,区位优势明显,交通便利,投资开发价值巨大。
湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼

二、竹溪县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年8月24日)
竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区,西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县,南交重庆市巫溪县,东邻本省竹山县,是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里,辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场,总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好,城区供地合理有序,人均购买力强,城区商品房相对较少,目前高层均价在3000元/㎡左右,多层也超过了2000元/㎡。
B06-1地块,位于竹溪县鄂陕大道以南烧田片区内,新建的幸福西路以东。面积为33832.0㎡(50.748亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-4.0,建筑密度≤35%,最大绿化率30%,保证金800万。地块位于幸福西路以东,长安北路(规划中)以南,长安大道以北,广场路(规划中)以西。地块四面临路,地理位置优越,规划的检察院、工商局、公安局、法院等九个行政机关与此地块隔街相望,竹溪县旅游接待中心(四星级宾馆在建)与地块相邻。
湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼

三、武汉市项目介绍
项目一、武汉火车站西广场南侧34亩商服用地(参考价:1亿)
(挂牌时间:2012年8月14日9时至2012年8月24日15时)
净用地面积22727平方米(34亩),土地用途:地上为旅馆业,地下为商业、停车等配套设施;容积率1.9(地上1.9,地下按地下建筑面积与净用地面积的比值计算,建筑密度35%,出让年限(商服40年)。竞买保证金:3000万
项目位于洪山区杨春湖城市副中心,武汉火车站西广场,东临武汉火车站,北临武青四干道,南邻中北路延长线,地块临近杨春湖。
地块紧邻武汉火车站,随着杨春湖地区城市副中心的建设,一批大型公共设施将向这一地区集中,使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用,使该区域的对外交通更加便捷。
地块毗邻杨春湖,拥有一线的湖景资源,自然环境优美,同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售,此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。
项目二、江岸区谌家矶48号地块(参考价:5000万)
项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道,西邻谌家矶小学,北至汉施公路,土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地,总用地面积11767平方米,可开发用地面积6654平方米,公共绿地3106平方米,可开发用地容积率3.12,地块平均容积率1.76,建筑密度30%,总建筑面积20763平方米,其中办公14534平方米,居住6229平方米。
该地块所处的黄埔新城,拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台,集聚生活、生产、旅游服务三大功能,结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区三级公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主,居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。
项目三:中央华城I、J、K项目
项目位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道,北面临近武汉市三环线,地块临近塔子湖,总面积约1403亩,净用地面积约950亩。
其中,I块面积约为73.95 亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤2.88,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;(参考价:4.8亿)
J地块面积约为161.10 亩,规划用地性质为:商住和中小学用地,居住用地容积率≤2.72,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;(参考价:10.1亿)
K地块面积约为72.75 亩,规划用地性质为住宅、绿地,用地容积率≤20%,建筑密度≤20%;(参考价:3亿)
项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此,8号地铁站将设在三个地块中心,与武汉市三环线以及武汉大道相邻,交通非常便利。项目周边小区已形成规模,如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元,其中梦湖香郡已达11000元。
(参考价:住宅楼面地价3100元/平方米;商业楼面地价3200元/平方米)
湖北汉海拍卖有限公司
联系人:王经理 15972188736
地址:武昌公正路平安大厦B区9楼

四、房县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年8月28日)
房县位于湖北省西北部,大巴山和武当山之间,东扼荆襄,西通川峡,南倚神农架,北抵武当山,素有“千里房县”之称,是湖北省第一版图大县。全县总面积5110平方公里,总人品约48.9万人,城区人口约15万人。2011年,全县实现生产总值42亿元,城镇居民人均收入12500元,农民人均收入3800元。近年来,随着武神旅游路的竣工,加之已动工的十方高速、谷竹高速,即将动工的十宜铁路、谷康铁路、郑万铁路和已动工的神农架机场(距房县城区72公里)、武当山机场(距房县城区63公里),将打造房县“六省通衢”的交通枢纽地位。目前城区商品房均价3000元/平方米,水蓝郡等部分高端楼盘更是达到3300-3800元/平方米,开盘即售罄,这意味着房县房地产的繁华时代已来临。
8月28日拍卖房县孙家湾三宗商住用地:
地块位于城区马栏河东岸、与滨河公园隔河相望,至东向西分为100亩、89.79亩、45.76亩(A、B、C)三段,统一格调布局,整体规划设计,同时公开出让。A、B、C三段规划用途均为商住,容积率均为2.8,建筑密度均为30%,绿化率均为30%。
地块邻河邻街面长,背依房县的重镇——白鹤镇人民政府,西邻即将修建的十宜铁路火车站,商业价值极高,居住环境十分优越,是城区内不可多得的商住开发项目。目前县政府正对滨河两岸进行集中整治,将两岸建成风景秀丽的沿河景观带,河中心供市民休闲娱乐的音乐喷泉水幕电影项目正在紧张施工,周边环境极其优美,投资潜力巨大。
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五、郧西县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年9月18日)
郧西县隶属十堰市,位于湖北省西北部,地处鄂西北山地,属秦岭东段。全县面积3509平方公里,全县人口约50.77万人,城区人口约10万。2010年全县生产总值实现32亿元,比“十五”末增长106.72%。郧西交通便利,襄渝铁路沿境而过,距县城45公里,209国道线贯南北。县乡公路四通八达,南抵车城十堰(108公里),北达古都西安(387公里),汉江航道直通长江,可达武汉、上海。这几年房地产迅速发展,房价已达3000元/平米。
郧西县小区日渐增多,在滨湖东路上有锦盛嘉苑、江城友谊情、天润华庭、财富公馆、秦楚世家、阳光水岸、安泰盛景、滨河湾、银河上品等在建住宅小区。位于五龙河大道,安家桥桥头的天河国际大酒店是一个四星级酒店。
9月18日拍卖郧西县滨河南路北侧三宗商住地块:
滨河南路北侧1号地块,土地面积28266.67平方米(约42亩),土地用途为商住用地,容积率≤4.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;竞买保证金:1300万元;竞买准备金;200万元
滨河南路北侧2号地块,土地面积25933.34平方米(约39亩),土地用途为商住用地,容积率≤4.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;竞买保证金:1200万元;竞买准备金;200万元
滨河南路北侧2号地块,土地面积25133.34平方米(约38亩),土地用途为商住用地,容积率≤4.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;竞买保证金:1200万元;竞买准备金;200万元
地块北临景观湖、西邻七夕广场,东临元春桥(景观河),邻远洋新城小区,背靠林业局、法院等行政单位,武商量贩郧西店与地块隔河相望。位于五龙河大道、安家桥桥头的四星级天河国际大酒店已开门迎宾。地块位置、环境优越,距县城中心仅5分钟,周边行政单位及小区较多,是块投资的绝佳宝地。
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