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投资项目
拟定7月30日拍卖荆州城区烟草专卖局斜对面122亩商住用地
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 2 亿 8060 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2012-6-18 14:05:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
荆州市国有建设用地使用权
荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
项目一、荆州市原宏大纺织厂、江津中学地块
该地块位于荆州市核心地段,紧邻城市主干道江津路,交通条件非常优越。地块东侧紧邻荆州市国土资源局,周边分布着荆州市公安局、市政府等政府部门及金融机构,高档酒店、教育、公园设施一应俱全,配套设置极其完善,是荆州城区不可多得的黄金开发宝地。
地块总面积95701平方米(约143.55亩)。规划用途为商住用地,容积率:2.2—4.0;建筑密度≤28%;绿地率≥30%,建筑限高100米;
项目二、塔桥路东侧地块[拟定7月30日拍卖]
该地块位于城区主干道旁,紧邻在建的南国大家装建材市场及楚天都市佳园住宅小区,地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校,以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区,配套设施非常完善。同时,根据《荆州市城市总体规划(2010-2020年)》,该地块处于荆州市沙北新区范围内,沙北新区规划总面积8.27平方公里,建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心,规划容纳人口15万人,商业价值巨大。
地块位于汉宜高速荆州中出口处,荆沙大道北侧,塔桥路烟草专卖局的斜对面(东侧)。该地块规划用途为商住用地,出让面积81639平方米(约122.4亩),容积率2.5-3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高100米。参考价降至230万/亩
项目三、东方印染厂地块
该宗地位于荆州市沙市区东部,地块北邻北京东路,并由南侧的沿江大道、东北侧的红光路及西南侧的规划道路合围而成。地块南眺长江,四面临街,区位优越,交通便利。周边有客运站、三医院、凯越国际大酒店等设施及沙隆达集团等大型企业单位,生活配套十分完善。按照荆州市“十二•五”发展规划,该区域是荆州市未来十年发展的重点区域,发展前景远大。
地块面积40755平方米(61亩);规划用途为商住用地;容积率2.5-4.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。
项目四、草市污水处理厂地块
该宗地位于荆州市交通主干道荆沙大道北侧,周边有大众、别克、东风本田、丰田、现代等4S店。地块所在区域位于西面的沪蓉高铁荆州火车站片区和东面的沙北新区之间,距华中知名农副产品批发市场两湖绿谷约1公里,是荆州城区外围最重要的汽车商贸集散地,非常具有商业投资价值。
地块面积:83454平方米(125亩);规划用途:商住用地;容积率4.0-5.0;建筑密度居住≤22%,兼容商业后整体≤30%;绿地率≥30%,建筑限高100米。
项目五、东方大道西侧地块
该地块位于东方大道西侧,荆沙大道南侧,临近鑫捷物流园,三条规划道路(规划一路、六路、七路)及东方大道将地块环绕,四面临街。东方大道为G50沪渝高速连接线,荆沙大道为沙市区主干道,地块交通便利,具有极佳的升值潜力。
地块面积75863平方米(113.7亩),规划为商住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30,建筑限高80米。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

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