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投资项目
上海中环独栋商铺价格出售 低于市场价格一半
会 员 名 liqunajie 项目类别 房地产业
投资总额 6000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2012-5-31 20:04:00
联 系 人 liqunajie 联系手机 15001871533
联系电话 E-mail信箱 15001871533@163.com
地址和金额:
上海杨浦区平凉路675号(有产证复印件)2本产证(目前是使用权)
面积:3927.76平方(两本产证)
目前价格:6000万(去除契税和交易手续费和中介费)

这个项目也是国资委拿出的项目,原来属于国有资产,被关系户内拍下来,拍下的价格是48825000元(有拍卖成交确认单),加上土地出让金800万,房价总计人民币6000万。

目前承租方为上海三星级酒店东亮大酒店和肯德基,交通银行。

此商铺市场最低评估能评到1.2亿以上,(有点关系的话价格能评的更高),贷款方面可以帮您做到贷60%(房东直接可以找人帮您操作)

操作流程:
去拍卖行做更名手续,然后去国土局交土地出让金,然后再去交易中心办产证,整个操作流程不会超过1个半月,(比正常公寓房还快),出你的新产证,新证出来直接去贷款

房东会帮您去做贷款,可以帮您签协议,保证能帮您贷出60%

优点:
价格便宜,操作简便,流程快,目前还可以等拆迁(拆迁的话至少在2亿以上),因你买下的是房子和该房子下面的土地!去年房东曾经想卖,一直在犹豫中,所以也搁置到现在,现在房东如果不是急需用钱,绝对不会已这么低的价格卖此项目,机会难得
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