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投资项目
湖北嘉鱼县修建展馆和4.8公里道路-置换400亩土地
会 员 名 jean10520 项目类别 房地产业
投资总额 2 亿 4 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 2 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2012-5-31 14:48:00
联 系 人 郑晓琴 联系手机 15972188793
联系电话 E-mail信箱 zhengxiaoqin6@126.com
一、嘉鱼县开发权项目(拟定6月拍卖)
嘉鱼,位于湖北省东南部,东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道,西望荆楚,南近潇湘,北临武汉。咸宁市下辖县,武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里,总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿,新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组,文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右,高端楼盘售价已过4000元/平米。
嘉鱼县人民政府计划于2012年6月动工修建嘉鱼县文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组4.8公里一级公路建设工程,拟以土地一级开发权拍卖方式确定投资人参与建设文体会展中心主体展馆和4.8公里一级公路建设及指定地块的土地一级开发。
开发权内容包括两部分:
A部分为嘉鱼县文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组4.8公里一级公路建设工程,工程造价约2亿元(工程量按定额计算)。
B部分为文体会展中心以东约400亩商住地块,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商住比例不小于2:8。 土地收储及拆迁、安置、补偿费用约5000万元,实现“三通”。400亩地块位于迎宾大道,周边配套完善,临地块有县计生局、县工商局、县人民法院、县国土局、嘉晟国际大酒店、嘉鱼一中等单位,未来发展潜力巨大。
本次开发权项目供地时间按工程进度明确,工程开工三个月内进行第一期供地(不大于7公顷)。
开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。参考价:2.4亿。
支付方式:投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款,由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作,其他开发权价款以承建文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组一级公路工程的形式实物支付。
请联系:15972188793 郑晓琴
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