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投资项目
杭州乔司地铁商城 杭州一号线旁旺铺出售
会 员 名 lleenn 项目类别 公共设施
投资总额 30 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 10
投资地区 杭州市余杭区 发布时间 2012-5-9 14:09:00
联 系 人 陆岩平 联系手机 13033615957
联系电话 13033615957 E-mail信箱 lleenn659551082@qq.com
项目运营投资商是由桐乡世贸中心置业有限公司,正在运营的桐乡世贸中心一期(占地面积216亩,建筑面积26万方), 桐乡世贸中心皮革市场是浙江省首家五星级旅游购物市场,国家4A旅游景区 (申报中)。曾经成功运营了东阳中国木雕城(41万方)、东阳国际建材城(26万方)等。
桐乡世贸中心置业有限公司以倡导“国际化、规模化、集约化、透明化、多元化”的专业市场打造为理念,在强化整合当地强势产业的基础上,利用不可替代的交通枢纽优势,结合政府规划杭州城市东扩大战略。重点引进国际国内各行业的顶级品牌和优势业态入驻世贸中心市场群,形成一条大批发、旅游购物、休闲娱乐互为配套的完善购物链,打造全方位贸易大平台

地理位置:项目东至杭海路,南至和平路,西至乔中路,北至永玄路。项目东临大型居民住宅区和企事业单位,本地消费购买力旺盛;南接规划中的奔驰、大众、北京现代等名车4S店集群,引领高端消费群体;背靠九年制学校,联运商机凸现;乔司附近4000多家服装企业及大型现代商贸物流区环绕项目周边,产业集群优势得天独厚。乔司镇政府、医院、和平公园都近在咫尺。多条公交线路直达杭州市区,周围银行、农贸市场等生活配套一应俱全,生活无比便捷
交通:位居城东金三角核心交通枢纽之地,沪杭高速公路、杭州绕城公路、01省道、杭海公路、杭莫线和沪杭铁路等多条国家级、省级交通要道贯穿全镇。乔司距离杭州市中心约15公里,车行大概半个小时左右。
业态:一层为沿街商铺,二层为足浴、咖啡厅、棋牌等休闲会所,三至十层为酒店式公寓(两幢楼共十层,高35米);南面一幢是地上五层,地下二层的大型服装、箱包皮具批发专业市场(高24米),地上一层主营箱包皮具、鞋类;二层杭派服装、毛衫、牛仔;三层为精品服装皮衣、裘皮、婚纱;四层为欧日韩服装名品馆;五层为网店、仓储及电玩、KTV、影城、桑拿中心等娱乐会所,沿街商铺为精品商业,地下负一层为服装辅料,市场每层四个角隅为(KFC、麦当劳、真功夫、老娘舅、外婆家等知名连锁餐饮)美食餐饮区;地面及地下(一层、二层)2000多个停车位,充分满足了市场的停车需求。

随着杭州市“城市东扩”战略的实施,政府重点安居工程新迁数十万居民,坐享周边数百万(临平70万、丁桥70万,乔司20万,共计160万的)常住人口,地铁一号线(十.月一日)的通车运营,以及杭州主城区400多个专业类市场搬迁改造至此(目的地),必将使乔司成为长三角最具竞争力的商业宝地。(2011年,发展乔司、九堡市场群是市委、市政府“十二五”发展中的重大决策,着眼打造高端的国际商贸城;目标是把乔司、九堡市场群打造成长三角一带人们最喜欢的购物天堂,“杭州国际展贸交易窗口、长三角购物新天地、主城市场集聚平台、休闲生活品质新城”。

1、客户在签订使用权合同(并全额付款)之日后至市场开业前,桐乡世贸中心商管公司给予合同价的同期银行存款利率上浮10%的收益,并在开业后一个月内付清。
2、开业后第1年5%、第2年6%、第3年7%、前三年18%一次性扣减。
3、第4年到第12年,每年保底的经营回报收益为合同价的9.6%,若实际市场年经营回报收益高于9.6%,则高出部分投资户与商管公司按以下约定分成:
购买4套(含4套)以上商铺的,投资户与商管公司按8:2比例分成
购买2套(含2套)以上商铺的,投资户与商管公司按6:4比例分成
购买1套商铺的,投资户与商管公司按4:6比例分成
4、桐乡世贸中心商管公司承包经营38年,每满12年为一轮,投资者首轮合同期内实际回报所得总款低于合同价时,商管公司给予补足,统一承包管理合同每满12年一签,由桐乡世贸中心商管公司提早一年提交续承包经营方案,发包方同意后再续签
开发商联系电话:400 616 9899 可报销车费
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