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投资项目
汉海拍卖-2012年4月份土地拍卖项目信息
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 5000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2012-4-9 13:55:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
二、武穴市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月11日)
武穴市位于长江中游北岸,大别山南麓,鄂东边缘,四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾,历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业,是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一,在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内,唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船,客流量在湖北仅次于武汉港。武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里,耕地面积3.4733万公顷,人口约78万,常住人口为62.5万人。
花桥镇简介:花桥镇地处武穴市东部、太白湖滨,东接京九铁路,北连沪蓉高速,石松路、莲龙路穿越镇区而过,具有区位、资源、产业、人文四大优势,是省内闻名遐尔的“钉都”、“将军镇”。全镇版图面积154.5平方公里,含41个村(居委会),总人口8.34万人,其中镇区人口约2万。
花桥2011年税收达到1880万元,人平纯收入达到6025元。新镇区开发,镇区已形成“二纵七横”的格局,镇区面积已由2.5平方公里规划到6平方公里。新镇区可分为行政区、工业区、商贸区、休闲区、高级住宅区。投资1000万元的人民广场已建成,商贸广场、喜又多超市、黄商超市花桥分店、天天超市共同铸造商贸繁荣。
[2012]003-1号地块:位于武穴市花桥镇龙莲路北侧,地块面积71499.3平方米(合107亩),用地性质为商住;容积率1.8-2.3,建筑密度26%-32%,绿地率≥30%,参考价:20万/亩;竞买保证金:300万;竞买准备金:100万;
土地款支付方式:拍卖成交之日起三个月内付清全部成交价款。
该地块与即将完工的新花桥镇政府行政中心相隔不到百米,与花桥人民文化广场遥相呼应,地块正对面是全镇最大的家具综合大市场。政府规划的商业步行街与之配套,形成两纵两横的商贸步行街,市场前景看好,投资市场价值极高。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

三、宜昌市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月13日)
宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县(远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县)三个县级市(宜都市、当阳市、枝江市)五区(夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区),总人口415万,其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大,人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久,是巴楚文化的发祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。
宜昌市夷陵区小溪塔街道三峡路19号(原宜昌市水利电力学校),地块出让总面积为51287.046平方米(合76.9亩),用地性质为商服、居住用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%; 起拍价:20002万(260万/亩);保证金10000万。
地块周边配套设施完善,人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4500元/平方米(已基本售完)。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速(武汉方向)匝道入口紧邻学校大门口右侧,与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站,交通尤为便利,居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧,使之依山傍水,风景宜人。
本次拍卖地块的成交价款分三期支付:首期在《成交确认书》签订后将竞买保证金转为成交价款,第二期在《成交确认书》签订之日起6个月内支付到总成交价款的70%,第三期在成交之日起12个月内付清剩余成交价款。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

四、赤壁市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月18日)
赤壁,是震古铄今的历史名地,总人口约52万,城区人口约22万,城市面积约24.8平方公里。赤壁交通便利,京广铁路、107国道、京珠高速公路贯穿全境,黄金水道万里长江依境而过,拥有长江赤壁深水码头,又是国际旅游轮的停靠点,2009年末,武广高速铁路建成通车,在赤壁区设有赤壁北站。武广高速客运专线的开通,不仅拉近了赤壁与湖南、广东的距离,而且为赤壁承接经济发达的珠三角地区产业转移带来新的机遇。2011年全市生产总值约188.2亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前城区商品房价格2800-3300元/平方米。
项目一: 3月29日拍卖赤壁市东洲大道四宗商住用地:99.7亩、79.8亩、102.4亩、45亩,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率≥30%,起拍价49万/亩(楼面地价210元/平方米)。
成交之日起一个月内交纳全部成交价款的50%,4个月内支付成交价的80%,六个月内付清全部成交价款。
该地块位于赤壁市东洲大道,毗邻大型住宅小区--永邦欧洲城和新街口商业街。东洲大道是赤壁市政府在2011年着力建设完工的一条生态景观路,也是赤壁市东西向的一条城市主干道。该地块北面临龙翔山城市森林公园,环境优越,周边与多个已建成大型商住小区相邻,配套完善,是城区不可多得的大宗商住成片开发用地。
项目二:拟定4月底拍卖赤壁市五洪山温泉度假酒店项目,总面积约234亩,用地性质为商住用地,项目分两期开发,其中一期供地64亩,剩余土地二期供应。参考价:20万/亩
龙泉山庄位于赤壁市区西南方四公里处的五洪山,与陆水湖、玄素洞、三国赤壁古战场等遥相呼应。目前该地块现状为龙泉山庄温泉度假村,内部环境及其设施完善,内有网球场、水产疗养中心、保龄球馆、餐饮等。地块所处位置清静宜人,是养身的好去处。得天独厚的五洪山天然温泉,水质明亮清澈,水温摄氏62度,非常适宜建设度假村和高档别墅区。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

五、当阳市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月26日)
当阳市位于湖北省中部,西邻三峡宜昌,东边荆州古城,北能襄阳隆中,是全国历史文化名城。全县国土面积2159平方公里,总人口48.6万。1988年,当阳成为湖北省第一个财政收入亿元县市。1992年以来,当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达,城区距三峡机场50公里;焦枝铁路、襄石复线穿境而过,设有目前湖北省县市级最大的火车站;汉宜、荆当、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价3000元/平米,最高达3400元/平方米。
当阳市(2012)27号地块,宗地面积34826.67平方米(52.2亩),容积率≤3.0,绿地率﹥35%,建筑密度﹤30%;土地用途:商服住宅用地;起拍价:4200万元(80万/亩,楼面地价400元/平方米);地块位于环城西路(玉泉办事处雄风大道与环城西路交汇处),背靠雄风住宅小区,斜对面是玉泉中学。地块现状为农田,以净地交付。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

六、黄梅国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月27日)
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界,大别山南麓,长江北岸,东邻安徽宿松县,西接武穴,北连蕲春,南与九江市隔江相望,素有鄂东门户之称,是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里,人口95.15万,城区人口约25万,2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。
黄梅县2010-18号地块,土地面积33316平方米(合49.97亩),用地性质:商住用地(商服:8329平方米、住宅用地24987平方米),容积率<3.5、建筑密度<30%,绿地率≥30%;起拍价:7000万(140万/亩,楼面地价600元/平方米);竞买保证金3260万;该地块位于黄梅县迎宾大道入城口区域,北临南外环路,规划路C11号路西侧。地块旁“厦安理想城”售价3900元/平方米。
地块区位优势明显,现状为净地,地块四至规整无拆迁。地块对面有县住建局、县人力资源和社会保障局,周边分布有县检察院、公安局、法院等行政单位。具有较高的商业价值。
土地款支付方式:成交之日起7天付到50%,余款6个月付清。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理

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