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投资项目
宜昌水校4.13开拍
会 员 名 lyorange 项目类别 其他产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2012-3-28 8:55:00
联 系 人 李经理 联系手机 15927661084
联系电话 E-mail信箱 1913702959@qq.com
联系电话 15927661084 李经理
一、宜昌市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月13日)
宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县(远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县)三个县级市(宜都市、当阳市、枝江市)五区(夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区),总人口415万,其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大,人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久,是巴楚文化的发祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。
宜昌市夷陵区小溪塔街道三峡路19号(原宜昌市水利电力学校),地块出让总面积为51287.046平方米(合76.9亩),用地性质为商服、居住用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%; 起拍价:20002万(260万/亩);保证金10000万。
地块周边配套设施完善,人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4500元/平方米(已基本售完)。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速(武汉方向)匝道入口紧邻学校大门口右侧,与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站,交通尤为便利,居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧,使之依山傍水,风景宜人。

二、赤壁市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月18日)
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约22万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米,最高以过3000元/平方米。
2012年3月29日拍卖赤壁市东洲大道四宗商住用地:104.9亩、100亩、101亩、45亩,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率≥30%,起拍价49万/亩。
该地块位于赤壁市东洲大道,毗邻大型住宅小区--永邦欧洲城和新街口商业街。东洲大道是赤壁市政府在2011年着力建设完工的一条生态景观路,也是赤壁市东西向的一条城市主干道。该地块北面临龙翔山城市森林公园,环境优越,周边与多个已建成大型商住小区相邻,配套完善,是城区不可多得的大宗商住成片开发用地。

三、枣阳市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年4月10日)
枣阳市隶属襄阳市,地处湖北省西北部,鄂豫两省交汇处,东靠“九省通衢”的经济重镇武汉,西依历史文化名城襄樊,南临经济发展的江汉平原,北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里,总人口110万,城区约20万。目前城区商品房价格2500-3500元/平方米左右。
(一)枣土储2012—008号地块,位于枣阳市东环路东侧,面积40680.24平方米(合61亩),土地用途为商住,容积率3.0,建筑密度22%,绿地率35%;起拍价:8540万(140万/亩);竞买保证金:3000万;竞买准备金:300万
(二)枣土储2012—009号地块,位于枣阳市东环路东侧,面积50666.08平方米(合75.9亩),土地用途为商住,容积率3.0,建筑密度22%,绿地率35%;起拍价:8360万(110万/亩);竞买保证金:3000万;竞买准备金:300万
两宗地块相邻,地处中兴大道以东,地块旁边即将破土开建四星级酒店凯德华大酒店,斜对面是枣阳国际大酒店(四星级)和春晖小区,紧邻地块旁边有第八中学、公安消防大队、药监局、東城一品小区,地块现状为净地,中心大道与进城唯一的主干道迎宾大道相连。

四、黄梅国有建设用地使用权(4月27日拍卖)
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界,大别山南麓,长江北岸,东邻安徽宿松县,西接武穴,北连蕲春,南与九江市隔江相望,素有鄂东门户之称,是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里,人口95.15万,城区人口约25万,2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价3000元-4000元/平方米。
(4月27日拍卖)项目1:黄梅县2010-18号地块,该地块位于黄梅县迎宾大道入城口区域,北临南外环路,规划路C11号路西侧,土地面积33316平方米(合49.97亩),用地性质:商住用地(商服:8329平方米、住宅用地24987平方米),容积率<3.0、建筑密度<30%,绿地率≥30%,地块区位优势明显,现状为净地,地块四至规整无拆迁。地块对面有县住建局、县人力资源和社会保障局,周边分布有县检察院、公安局、法院等行政单位。具有较高的商业价值。 (参考价:130万/亩)
项目2:黄梅县2010-87号地块,该地块位于黄梅县竹林咀社区(五祖大道东侧、火车站站前路南侧),规划总用地面积39856平方米(合59.78亩),用地性质:商住用地。容积率<3.5、建筑密度<30%、绿地率≥30%,可供出让面积35196平方米(合52.7亩),道路占4660平方米。此地块将被一条规划道路隔开,使其两面临路,该规划道路北连五祖大道、南通滨河新区新县政府。地块现状为净地,区位良好,有较高的投资价值。
项目3:黄梅县2011-92号地块,该地块位于黄梅县小池镇清江大道北侧,正在建设的四环路南侧,土地面积32634平方米(合48.9亩),商住用地,容积率<3.5、建筑密度<30%、绿地率≥30%,地块四至平整,为净地。地块毗邻九江长江大桥,与江西九江市隔江相望。区位优势明显,周边环境优美,具有较高的投资价值。
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