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投资项目
以地养路)嘉鱼县土地一级开发权项目暨三环线道路承建招商公告
会 员 名 lf0522 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2012-2-28 12:27:00
联 系 人 黄琼芳 联系手机 13476293219
联系电话 027-87318582-108 E-mail信箱 574089634@qq.com
一、 项目简介:
1、地块位置
地块位于嘉鱼发展大道以东,嘉鱼大道以西,新人民医院背后。规划区内共351.16亩(其中规划道路用地32.92亩)
2、周边环境
地块前面就是政府新建的人民医院(主体部分已完工),东方红职校和外国语学校分布在地块周边,检察院,林业局,农业局紧邻地块。(嘉鱼大道正在修建,地基已铺好,政府将于今年年底前完成对嘉鱼大道硬化、刷黑)
二、房地产市场分析
嘉鱼的商品房目前均价达到3000元/平方米以上。高层带电梯的已经过3800元/平方米,某些高档楼盘价格已经达3900元/平方米,临湖的一些楼盘甚至达到5000元以上。2009年嘉鱼商品房销售约20万方,之后保持类似的市场容量。嘉鱼主要在售楼盘有湖畔花城、三湖春天、三湖温泉公寓、御景湾等,其他还有很多小楼盘,相对比较廉价低档。
1、湖畔花城位于湖滨路,为去往三湖温泉必经路,建面有14万平,均价2500元/平方米,临湖卖到3000元/平方米以上。
2、三湖春天和御景湾都在沿湖大道上,三湖春天规模达17万平并和金沙滩相望,御景湾则和二乔公园对望,都是嘉鱼最好的绝版地段,三湖春天规划了嘉鱼最高的住宅33层,均价2700元/平方米,最高可能过4000元/平方米。
3、三湖温泉公寓则在三湖温泉里面,以中小户型打造休闲度假为主,号称温泉水直接入户,主要客户也是武汉人,也长期在武汉各报纸媒体投放广告。其均价3500元/平方米,临湖卖到5000元/平方米以上。
三、交通条件便利
嘉鱼地属武汉1+8城市圈,至武汉市区80公里,至天河机场100公里,至京珠高速公路入口和在建的武广高速铁路20公里,嘉鱼至武汉国家一级公路即将建成通车后,嘉鱼至武汉车程仅45分钟。武蒲公路、咸潘公路、京珠高速公路连接线、嘉赤公路等4条省道和县乡公路、通村公路组成了四通八达的公路交通网络。长江黄金水道纵贯全境120公里,并有6个长江港口深水码头(5000吨级1个、3000吨级5个),常年可停泊3000吨级的客货轮。
伴随着湖北长江经济带新一轮开放开发和城市圈建设,目前,嘉鱼县自上游而下在建和已建共有陆溪方圆船厂码头、葛洲坝水泥专用码头、通山核电专用码头、马鞍山码头和潘家湾码头等五个5000吨级以上的深水港区。
四、旅游资源丰富。
嘉鱼县历史悠久,文化底蕴丰厚。境内自然风光优美,景点甚多,有万里长江向东流,独此西流30里的长江第一湾——“牌洲湾”;有名冠古今的三国古战场和周瑜智取荆州的大本营——陆口;有风旖旎的休闲旅游胜地——三湖连江水库风景区;有新农村建设示范点、湖北第一组——官桥八组,有浓厚原生态特色的牛头山森林公园,有人文景观荟萃的南宋文化古迹等。

如有兴趣的土地项目请联系我发地块详细资料给您:
联系电话:13476293219 或027-87318582-105 黄经理
地址:武汉市武昌区中北路66号津津花园(省农行大楼)B座17楼0108室

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