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投资项目
湖北宜昌、咸宁、荆州、天门等地区优质土地出售
会 员 名 lf0522 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2011-12-5 17:15:00
联 系 人 黄琼芳 联系手机 13476293219
联系电话 027-87318582-108 E-mail信箱 574089634@qq.com
一、咸宁市土地开发权(拍卖时间:2011年12月9日)
咸宁地处鄂南,素有“湖北南大门”之称,是三国赤壁故地、内陆核电新城,是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城,是武汉城市圈核心城市之一。全市国土面积9861平方公里,人口286万,城区建成面积100平方公里,人口100万。市区距武汉约70公里,京珠高速、武广客运专线穿城而过,交通十分便利。2010年,咸宁实现生产总值520.33亿元,规模以上工业增加值206.04亿元;全社会固定资产投资436.29亿元,社会消费品零售总额205.04亿元,出口总额1.68亿美元;全地域财政收入79.59亿元、地方财政总收入39.13亿元、地方一般预算收入23.34亿元;城镇居民人均可支配收入12968元、农民人均纯收入5606元。目前房价4000元/平米左右。
地块1:咸宁大道东段延伸线道路工程长470米,道路用地以及道路以北的土地整理地块,面积共约152.4亩,其中整理为净用地面积约110.1亩;净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价:9900万,保证金6000万。
地块2:咸宁大道东段延伸线道路工程465米,道路和道路两侧的土地整理地块,面积共约150.65亩,其中整理为净用地面积约108.8亩。净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价: 9800万,保证金6000万。
整理地块净用地土地“招、拍、挂”出让的成交价超过本次一级开发权拍卖成交价的,对于超出部分的价款按4:6(投资人得40%,政府得60%)的方式进行分成。投资人无论是否竞得该国有建设用地使用权均享受该项收益。
成交价款支付方式和建设要求:
1.道路、绿化、人行道、管网、土方等项目由竞得人全垫资按照道路施工设计要求进行修建,在一年内建设完成。工程由市城投公司负责监理,依照工程概算进行审核,据实结算。
2.付款方式:竞得人在成交之日后10日内支付总成交价款中土地整理价款的70%,土地整理价款的30%在7个月内付清。
3.开发权拍卖的具体事宜在《土地开发协议》中约定。

二、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年12月13日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都P(2011)05号地块,出让面积98892.32平方米(合148.3亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,绿地率35%;竞买保证金:6000万;竞买准备金: 50万;起拍价:8900万(60万/亩)
地块位于宜都城区清江二桥桥头,杨守敬大道与宜洋一级路交汇处,地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城,地理位置优越,是宜都市未来的商业中心,升值潜力巨大。
三、荆州市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年12月15日)
荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块(烟草专卖局斜对面)81638.84平方米(122.4亩),规划用途商住用地,容积率2.5-3.5,建筑密度35%,绿地率35%;竞买保证金:1亿元;起拍价:34600万(280万/亩);竞买准备金:85万
该地块规划四面临街,紧临在建楼盘“楚天都市佳园”; 地块位于城区主干道旁,地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校,以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区,配套设施非常完善。同时,根据《荆州市城市总体规划(2010-2020年)》,该地块处于荆州市沙北新区范围内,沙北新区规划总面积8.27平方公里,建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心,规划容纳人口15万人,商业价值巨大。
四、天门市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年12月14日)
天门市地处鄂中腹地江汉平原,地理位置优越,西通荆宜,东接武汉,南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里,总人口173万,城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市,武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强,湖北省县域经济发展先进县(市)。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前,中心城区商品房售价在3600元/㎡左右。
地块面积46859.16㎡(约70亩),用地性质为商住用地,容积率2.6,建筑密度30%,绿地率30%,起拍价11780万元(168万/亩),竞买保证金4300万。该地块位于天门城区西湖路(钟惺大道与西湖路交汇路口往西湖路方向约200米)。地块四至清晰,形状规则,三面临路,东面为政法小区、北面为西湖路安置小区和天门市靠山居房地产公司(该地块成交价为213万元/亩)、西面临西湖路(临街面长度为126.97米)、南面为居民区。
地块周边分布着天门市房地产管理局、公路局、农业局、供电局、公安局、侯口卫生院等行政单位,生活配套设施完善。

如有感兴趣的土地项目请联系我发该地块的详细资料给您:
联系电话:13476293219或027-87318582-105 黄经理
地 址:武汉市武昌区中北路66号津津花园B座17楼0108室

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