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投资项目
湖北咸宁咸安大道108亩和110亩土地一级开发权项目
会 员 名 覃璐90 项目类别 房地产业
投资总额 9800 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2011-11-18 15:09:00
联 系 人 覃璐 联系手机 13995518704
联系电话 13995518704 E-mail信箱 qinlu90@163.com
咸宁市土地开发权(拍卖时间:2011年12月9日)
咸宁地处鄂南,素有“湖北南大门”之称,是三国赤壁故地、内陆核电新城,是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城,是武汉城市圈核心城市之一。全市国土面积9861平方公里,人口286万,城区建成面积100平方公里,人口100万。市区距武汉约70公里,京珠高速、武广客运专线穿城而过,交通十分便利。2010年,咸宁实现生产总值520.33亿元,规模以上工业增加值206.04亿元;全社会固定资产投资436.29亿元,社会消费品零售总额205.04亿元,出口总额1.68亿美元;全地域财政收入79.59亿元、地方财政总收入39.13亿元、地方一般预算收入23.34亿元;城镇居民人均可支配收入12968元、农民人均纯收入5606元。目前房价4000元/平米左右。
地块1:咸宁大道东段延伸线道路工程长470米,道路用地以及道路以北的土地整理地块,面积共约152.4亩,其中整理为净用地面积约110.1亩;净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价:9900万,保证金6000万。
地块2:咸宁大道东段延伸线道路工程465米,道路和道路两侧的土地整理地块,面积共约150.65亩,其中整理为净用地面积约108.8亩。净用地性质为商住用地,建筑密度≤22%-28%,容积率≤2.5-3.0,绿地率≥35%。起拍价: 9800万,保证金6000万。
整理地块净用地土地“招、拍、挂”出让的成交价超过本次一级开发权拍卖成交价的,对于超出部分的价款按4:6(投资人得40%,政府得60%)的方式进行分成。投资人无论是否竞得该国有建设用地使用权均享受该项收益。
成交价款支付方式和建设要求:
1.道路、绿化、人行道、管网、土方等项目由竞得人全垫资按照道路施工设计要求进行修建,在一年内建设完成。工程由市城投公司负责监理,依照工程概算进行审核,据实结算。
2.付款方式:竞得人在成交之日后10日内支付总成交价款中土地整理价款的70%,土地整理价款的30%在7个月内付清。
3.开发权拍卖的具体事宜在《土地开发协议》中约定。

联系人:汉海拍卖覃经理
联系电话:13995518704
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