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投资项目
11月湖北优质土地项目全国招商
会 员 名 jean10520 项目类别 房地产业
投资总额 8000 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 2 年回报率 1
投资地区 湖北省荆州市 发布时间 2011-11-11 13:28:00
联 系 人 郑晓琴 联系手机 15972188793
联系电话 E-mail信箱 zhengxiaoqin6@126.com
请联系:15972188793 郑晓琴
一、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月18日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都P(2011)05号地块,出让面积98892.32平方米(合148.3亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,绿地率35%;竞买保证金:8900万;竞买准备金:150万;(参考价:60万/亩)
地块位于宜都城区清江二桥桥头,杨守敬大道与宜洋一级路交汇处,地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城,地理位置优越,是宜都市未来的商业中心,升值潜力巨大。
二、石首市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月30日)
石首地处湖北省南部,北与江陵、监利接壤,南与湖南华容、南县、安乡三县相邻,全市版土面积1427平方公里,目前,宜昌至岳阳高速(江南高速)、潜江至石首高速(跨江高速)、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人,城区靠近20万。
2010年完成开发投资1.5亿元,竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩,实现土地出让收入2.1亿元,据石首房产局资料显示,目前在售项目14个,楼盘总数54幢,已售1730套,可售727套。目前均价在3000元/㎡,最高已达4000元/平米。
石首市看守所地块,总面积约46304.93平方米(约70亩),规划用途为商住用地,容积率3.3-3.8,建筑密度20%-30%,绿地率30%,商业比例不超过总建筑面积的15%;起拍价1亿(约142万/亩),竞买保证金5400万。
参与竞买必须以房地产开发公司名义报名,另外需提供不低于5000万的银行存款证明。
地块位于石首市绣林大道东侧,南岳大道南侧。绣林大道是石首市城区主干道,商业网点星罗密网,多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上,市委市政府、南岳山森林公园、石首市中西医结合医院距离本宗地块仅两分钟路程。

三、武汉市黄陂区国有建设用地使用权(2011年12月1日挂牌出让)
武汉市黄陂区川龙大道以西,盘龙城后湖大桥北端,武汉临空经济区以南,与上海百联集团武汉奥特莱斯大型购物广场(后湖大桥南端)交相辉映,规划中的武汉四环线紧邻地块北面而过,且即将动工,该地块与后湖一依带水,交通便利,风景宜人。
P(2011)177号地块,总面积118696.93平方米,净用地面积99978.79平方米(约150亩),土地用途为居住,容积率2.6,建筑密度35%,竞买保证金12000万;(2011)178号地块,总面积130566.39平方米,净用地面积110385.71平方米(约165亩),土地用途为居住,容积率2.6,建筑密度35%;竞买保证金13000万;参考价200万/亩

四、英山县国有建设用地使用权(拟定12月份拍卖)
英山县位于湖北省东部,大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻,西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里,总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2200元左右/平方米。
地块位于英山工业园区内318国道与一里沙路交汇处东北角约70亩和西北角约80亩,土地用途为商住用地,容积率2.6,参考价50万/亩
该地块位于英山新城区紧邻县新长途汽车客运站,周边有县人民医院,毕升广场,毕升一中、丽红购物广场、较大的楼盘有莲花小区、山城一品、英山商业步行街,房价达到2500元/平方米以上,区位优势极具投资开发潜力。

五、荆州市国有建设用地使用权(拟定12月份拍卖)
荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
项目1、荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块(烟草专卖局斜对面)81639平方米(122.4亩),规划用途商住用地,容积率2.5-3.5,建筑密度35%,绿地率35%;地块规划四面临街,紧临在建楼盘“楚天都市佳园”;(参考价:280万/亩)
该地块位于城区主干道旁,地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校,以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区,配套设施非常完善。同时,根据《荆州市城市总体规划(2010-2020年)》,该地块处于荆州市沙北新区范围内,沙北新区规划总面积8.27平方公里,建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心,规划容纳人口15万人,商业价值巨大。
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