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投资项目
湖北宜昌、咸宁、荆州等地区优质土地出售
会 员 名 lf0522 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2011-11-8 8:55:00
联 系 人 黄琼芳 联系手机 13476293219
联系电话 027-87318582-108 E-mail信箱 574089634@qq.com
一、宜昌市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月11日)
宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县(远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县)三个县级市(宜都市、当阳市、枝江市)五区(夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区),总人口415万,其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大,人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久,是巴楚文化的发祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。
项目一:宜昌市三峡旅游职业技术学院地块
该地块位于宜昌市夷陵区主干道夷兴大道东侧,三峡专用公路与夷兴大道相交叉处东北角,与夷陵区旅游局紧密相连。出让总面积为169728.92平方米(合254.5亩),用地性质为商服、居住用地,容积率不大于2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%;起拍价33100万(130万/亩);竞买保证金:1.7亿元。
地块西南面临黄柏河,北临宜昌市长江大市场(家装、建材、灯饰),红线范围内东侧为校区内自然山体。俯瞰宜昌三峡国际旅游茶城、黄柏河港口。周边自然风光秀丽,非常适合开发高品位且高档次住宅区域的黄金宝地。
项目二:宜昌市水利电力学校地块
该地块位于宜昌市夷陵区小溪塔三峡路东侧,是国家级重点中专。又称宜昌市三峡中等专业学校水电校区。出让地块总面积为51287.046平方米(合76.9亩),用地性质为商服、居住用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%;起拍价21560万(280万/亩);竞买保证金:1.1亿
地块周边配套设施完善,人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4000元/平方米(已基本售完)。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速(武汉方向)匝道入口紧邻学校大门口右侧,与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站,交通尤为便利,居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧,使之依山傍水,风景宜人。
两所新校址已在建,全校教师生整体搬迁由政府统一安排,预计期限为15个月。同时,宜昌市水利电力学校地块与三峡旅游职业技术学院地块仅一公里之隔。土地款支付方式:竞买保证金转为首期土地款,成交后6个月付到总价款70%,12个月付清全款,交地时间为15个月。

二、嘉鱼县国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月17月)
嘉鱼,位于湖北省东南部,东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道,西望荆楚,南近潇湘,北临武汉。咸宁市下辖县,武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里,总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿,新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组,文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右,高端楼盘售价已过4000元/平米。
嘉鱼县小湖路南侧约152.8亩商住用地,容积率2.5,建筑密度30%,绿地率35%,起拍价8100万(53万/亩),竞买保证金4000万。地块位于嘉鱼县小湖路南侧,西临嘉鱼大道,与嘉鱼重点示范学校-南嘉中学隔街相望,西侧与嘉鱼县总工会紧密相邻。地块三面临路, 处于老城区行政中心地带,周边基础设施完善,交通便利;县检察院、建设局、民政局、财政局、客运中心以及可多连江购物广场、中国信合、农业银行等位于地块周边。
地块北侧的南嘉中学占地面积200亩,目前在校学生近2000人,初中部、高中部各设有16个教学班,是目前嘉鱼当地重点示范学校。

三、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月18日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都P(2011)05号地块,出让面积98892.32平方米(合148.3亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,绿地率35%;竞买保证金:8900万;竞买准备金:150万;(参考价:60万/亩)
地块位于宜都城区清江二桥桥头,杨守敬大道与宜洋一级路交汇处,地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城,地理位置优越,是宜都市未来的商业中心,升值潜力巨大。

四、石首市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年11月30日)
石首地处湖北省南部,北与江陵、监利接壤,南与湖南华容、南县、安乡三县相邻,全市版土面积1427平方公里,目前,宜昌至岳阳高速(江南高速)、潜江至石首高速(跨江高速)、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人,城区靠近20万。
2010年完成开发投资1.5亿元,竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩,实现土地出让收入2.1亿元,据石首房产局资料显示,目前在售项目14个,楼盘总数54幢,已售1730套,可售727套。目前均价在3000元/㎡,最高已达4000元/平米。
石首市看守所地块,总面积约46304.93平方米(约70亩),规划用途为商住用地,容积率3.3-3.8,建筑密度20%-30%,绿地率30%,商业比例不超过总建筑面积的15%;起拍价1亿(约142万/亩),竞买保证金5400万。
参与竞买必须以房地产开发公司名义报名,另外需提供不低于5000万的银行存款证明。
地块位于石首市绣林大道东侧,南岳大道南侧。绣林大道是石首市城区主干道,商业网点星罗密网,多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上,市委市政府、南岳山森林公园、石首市中西医结合医院距离本宗地块仅两分钟路如有感兴趣的土地项目请联系我发该地块的详细资料给您:
联系电话:13476293219或027-87318582-105 黄经理
地 址:武汉市武昌区中北路66号津津花园B座17楼0108室
程。
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