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投资项目
天门工业园251亩土地一级开发权
会 员 名 涂国芬 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 6 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 45
投资地区 湖北省荆州市 发布时间 2011-10-25 16:58:00
联 系 人 涂国芬 联系手机 18971290720
联系电话 027-87316693 E-mail信箱 TUGUOFENG@126.COM
项目二、天门工业园251亩土地一级开发权(拍卖时间:2011年11月4日)
天门工业园8、9号地块位于天门工业园区天仙一级公路以西、汉江以北,紧邻天门工业园管委会办公大楼和汉江医院。开发权所涉及土地总面积251.36亩,基础设施占地约128亩,实际可供商住开发用地约123亩。
政府拟定以土地开发权拍卖的方式确定竞得人,对251.36亩土地进行储备整理和开发,具体包含以下内容:
1、地块内道路及配套管网工程(工程总投资估算为800万元)
2、工业园区配套教育用地约128亩,拟用于建设园区配套的中学、小学和幼儿园,建筑规模由政府确定,投资预算约7150万。具体规划设计方案可以由投资商结合商住开发用地来进行用地布局的设计和建筑设计。
3、农用地转建设用地相关费用及143户居民搬迁补偿费用(约8050万)
开发权实施步骤:
1、确定竞得人后,对251.36亩土地进行收储和配套开发。
2、投资人负责对道路进行修建,同时按政府确定的设计要求对学校进行修建,验收后移交政府。学校用地布局设计和建筑设计可以由投资商拟定方案,待政府批准后执行。
3、土地具备出让条件后进行出让,政府通过出让收益来偿还投资人的投资,政府与投资商对土地增值收益进行分配。
联系人:涂小姐 电话:13995530354
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