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投资项目
湖北优质土地近期拍卖
会 员 名 汉海拍卖 项目类别 房地产业
投资总额 10 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2011-8-17 9:13:00
联 系 人 周婷 联系手机 13986248543
联系电话 027-87318582 E-mail信箱 zhouting1025@163.com
一、仙桃市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年8月24日)
仙桃市位于湖北省中部的江汉平原,国土面积2538平方公里,人口178万,城区人口约50万。仙桃是全国百强县(市)、湖北首强县(市)、是武汉“1+8”城市圈成员之一。2010年仙桃市的GDP为290.6亿元,在全省县级市中排名第一;人均GDP为2.48万元,在全省县级市中位居前列,综合经济实力连续二十年居全省首强。目前城区房价3500-5500元/平米。
1、仙地[2011]92号地块面积56754平方米(约85亩),土地用途为商服、住宅,容积率3.0—3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,起始价10900万元(128万元/亩);竞买保证金:4000万;竞买准备金:300万;
2、仙地[2011]96号地块面积60521平方米(约90.7亩),土地用途为商服、住宅,容积率3.0—3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,起始价11620万元(128万元/亩)。竞买保证金:4000万;竞买准备金:300万;
两宗地块位于丝宝路以东、干河路以西、小寺垸路以北,三面临街。距仙桃市行政主干道——仙桃大道约1公里,离汉江大堤仅500米,是仙桃市区不可多得的江景区域和闹中取静的城区桃源。紧邻地块的绿地华庭400亩高端住宅小区,别墅每栋售价300万元以上已全部售空,板房售价4000元/平方米,一期已基本售完。地块西侧约1公里处的原政府招待宾馆---仙苑宾馆,目前正投资3亿全力打造能同时满足1000人就餐、1000人会议、1000人住宿的五星级的园林式酒店。同时宾馆配套用地300亩用于建设高端别墅区。绿地华庭400亩、仙苑宾馆300亩连同92号、96号两宗土地,将形成临江千亩的高端住宅集群。在地块周边还分布有仙桃市和平外国语学校、仙桃市兴华中学、弘文中学、仙桃职专等院校,华美集团、三利产业园、丝宝集团等知名企业。在未来5年规划内,政府拟投资10亿元打造的汉江生态景观带,将使地块具有更佳的人居环境和独特的投资价值。

二、宜都市国有建设用地使用权
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,同比增长17.1%,是2005年的3.4倍;城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
项目一(拍卖时间:8月23日):地块位于枝城镇临宜华一级路商贸服务区,248省道西侧,西邻西湖春天住宅小区,用地性质为商住用地。用地面积15759.9平方米(23.6亩),容积率1.0-1.5,建筑密度25%-30%,绿地率30%。起拍价:590万(25万/亩);保证金:500万
地块毗邻枝城镇政府,周边已建成还建房小区等社区。楼盘均价在2000元/平方米以上。地块旁已规划建设一个大型农贸市场。
项目二(挂牌时间:9月1日):宜都市原市财校地块(陆城十里铺村三组),地块总面积55586.13平米(约83.3亩),土地用途为居住用地,容积率1.0-1.1,建筑密度25%-30%,绿地率45%;竞买保证金:2000万;起拍价:2502万(30万/亩)
该地块位于陆城十里铺小学附近,由清江大道连接254省道向南,路过恒运机电设备公司与宜都鑫鸿华太阳能公司之间支路向东,地块目前现状是原宜都市财政学校旧址,学校已整体搬迁。

三、神农架林区两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年9月8日)
松柏镇位于神农架东北部,是神农架的门户窗口,也是林区政府所在地,全镇总面积336.32平方公里东西走向的山间平坝,松柏镇人口为2.1万人,麻竹高速正在修建,东距武汉市560公里,襄樊市313公里,保康县l43公里;南抵宜昌市248公里,北达十堰市210公里,房县112公里。S307过境公路在镇内与神农大道交汇,青杨河横贯全镇,房价仅1500元/平米,升值空间巨大。 木鱼镇位于“华中第一峰”-神农顶南麓,是神农架对外开放的窗口,以木鱼旅游度假区为中心,集中了神农架林区内80%以上的景点。北通十堰,南达三峡口,距长江深水码头73公里,距国家级自然保护区山门13公里。全镇辖8个村、2个居委会,5108户,总住人口11331人,其中:农户1747户,农业人口5723人,拥有国土面积437平方公里。2009年1月被中共中央精神文明建设指导委员会授予“全国文明村镇”。2009年,全镇完成固定资产投资1亿元,实现财政收入1681万元,实现农民人均纯收入4445元。木鱼镇的产权公寓、住宅价格为3500-4000元/平,相比于庐山3万6的价格,空间非常大。
随着神农架机场和周边高等级道路的修建,神农架的旅游地产大有可为。
地块一: 木鱼镇香溪源养生堂地块
2011-8号地块,木鱼镇香溪源景区入口,面积39895平米(约59.8亩),规划用途为住宅兼容商业,容积率<1.8,建筑密度<30%,绿地率≥35%;起拍价:2800万元(46.8万/亩);保证金:600万。该地块位于神农架林区旅游集散地木鱼镇,香溪源景区入口处。香溪源是长江支流香溪的源头,传说王昭君曾在此洗梳妆容。香溪源景区内古木参天、奇峰竞秀,其泉流清澈灵秀,被茶圣陆羽誉为天下第十四泉。目前土地已平整,周边交通便利,风光旖旎,非常适宜建设配套有养生功能的休闲度假公寓。地块独特的区位和景观资源,赋予了项目独特的灵性和人文魅力,具有景区旅游地产巨大的投资价值。
地块二: 松柏镇滨河新区东部龙沟段地块
2011-9号地块,松柏镇滨河新区东部龙沟段,面积15289平米(约22.9亩),规划用途为住宅兼容商业;容积率<3.0,建筑密度<30%,绿地率≥35%;起拍价:800万元(34.8万/亩);保证金:300万。
该地块位于松柏镇入城口S307过境公路南侧,城区景观河青杨河畔。毗邻松柏城市广场,与区政府接待宾馆--神农架宾馆隔河相望。该项目作为政府的一个窗口,规划配套建设3000平米左右的东部游客接待中心。地块周边视野开阔,风景秀丽。是区政府所在地建设城区标志性建筑的绝版黄金地块,具有非常独特的区位优势和投资价值。 项目三、龙降坪地块(该地块拍卖时间待定)
龙降坪距离木鱼镇中心城区仅6公里,该区域旅游资源丰富,既有原始质朴的自然风光,又有浓郁的民族风情,具有典型的高山原生态自然风光,是休闲度假的理想王国。该地块面积1500亩,规划为旅游商业用地,拟建设规模和票标准将与深圳华侨城、广州长隆旅游度假区看齐。作为神农架旅游核心区域唯一一块大面积的坡地、它是木鱼镇城区外沿的拓展带,地块有着不可代替的唯一性和绝版的稀缺性,极具投资价值。

四、宜昌市国有建设用地使用权
宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县(远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县)三个县级市(宜都市、当阳市、枝江市)五区(夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区),总人口415万,其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大,人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久,是巴楚文化的发祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。
项目一:宜昌市三峡旅游职业技术学院地块
该地块位于宜昌市夷陵区主干道夷兴大道东侧,三峡专用公路与夷兴大道相交叉处东北角。与夷陵区旅游局紧密相连。出让总面积为169176.094平方米(约253.6亩)。目前地块现状为三峡旅游职业技术学院,周边人气密集,商家云集。
规划指标:规划用地性质为居住用地,容积率不大于2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,居住停车率不小于60%,配套公建停车位按每100平方米建筑面积不少于0.4个车位配置。其他规划要求详见《建设项目选址意见书》。
周边环境:地块西南面临黄柏河,北临宜昌市长江大市场(家装、建材、灯饰),红线范围内东侧为校区内自然山体。俯瞰宜昌三峡国际旅游茶城、黄柏河港口。周边自然风光秀丽,非常适合开发高品位且高档次住宅区域的黄金宝地。
其中三峡专用高速公路半环绕之势横穿校区,新校址已在建,全校教师生整体搬迁由政府统一安排,预计期限为一年半。
项目二:宜昌市水利电力学校地块
该地块位于宜昌市夷陵区小溪塔三峡路东侧,是国家级重点中专。又称宜昌市三峡中等专业学校水电校区。出让地块总面积为57575.84平方米(约86.3亩)。土地现状为宜昌市水利电力学校。
规划指标:规划用地性质为居住用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%,居住停车率不小于60%,配套公建停车位按每100平方米建筑面积不少于0.5~1.0个车位配置。其他规划要求详见《建设项目选址意见书》。
周边环境:地块周边配套设施完善,人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4000元/平方米(已基本售完)。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速(武汉方向)匝道入口紧邻学校大门口右侧,与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站,交通尤为便利,居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧,使之依山傍水
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