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投资项目
投资好项目-厦门漳州欢乐广场店面商铺,10年完全回报
会 员 名 盛开100 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 独资
投资回收期 10 年回报率 10
投资地区 不详 发布时间 2011-8-15 22:35:00
联 系 人 黄华 联系手机 13777796016
联系电话 13777796016 E-mail信箱 944710981@qq.com
漳州人民广场欢乐城地处市中心,也是漳厦必经之路,每天10万人流,总建筑面积8.5万平方米, 由香港名店街商业地产开发集团股份有限公司开发建设。该项目将打造一个集休闲、娱乐、购物、养生与智能停车于一体的综合性商业广场。项目将由 加勒比梦幻乐园,香港名店街购物广场、一统天下美食广场、皇庭国际健康中心、I-MAX 4D影院,以及乐停一百智能停车中心,六大业态组成,整个工程将在两年内完成。整个商业空间规划层高达8米左右,一层可作两层用,店铺面积在16~28平方米之间。人民广场欢乐城还将建设全国唯一的地下运河,整个商业空间被运河环绕。
项目的回报,优势。一、 所有店面按位置差异分成三种价格,分别是每平方39821、36595、34445元,所有客户到售楼部都是以上述价格购买。
二,现在,本公司与开发商协商签署了一个团购的价格:在原价上,每平方优惠6500元,另外每个店面总价再优惠1万元整。
三、回报快,交房前收利息,交房后收租金,从现在到明年底项目开业还有1年半时间,所以现在购买,开发商会在优惠价基础上打9.3折,作为两年的利息,以降低您的损失。
四、从项目开业起开发商返租5年,第一年7%,第二年8%,第三年9%,第四年10%,第五年11%,5年时间共返租45%。如果第6年您还想继续包租,开发商合同保障不低于11% 只高不低。这样就能保障您10年回本,当然5年后市场肯定已经成熟,那回报会更快。(注意:开发商投资是12亿 建设花7亿。 还有5亿是用在后期管理维护和广告费上 这就他的策略,所以不用担心以后的发展。 房开自营业占30%,跟随商家占50%,之所以同一管理规划,肯定是想商场的业态繁荣稳定发展,也给房开自己创造一个盈利的环境和好的品牌。)
十二五规划 (海西战略 漳州现行)-----胡锦涛。政治推动下,未来厦漳经济一体化,商业地产增值潜力无限。 欢迎来电咨询;浙江总代理商温州站电话 13777796016 --黄先生
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