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投资项目
中国轮胎城 汽车轮胎市场前景广阔的市场
会 员 名 lleenn 项目类别 房地产业
投资总额 60 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 10 年回报率 10
投资地区 不详 发布时间 2011-8-14 11:41:00
联 系 人 陆岩平 联系手机 13033615957
联系电话 13033615957 E-mail信箱 lleenn659551082@qq.com
1.项目简介
中国轮胎城一座坐落在海宁连杭经济开发区.项目总占地规模为500亩,由浙江连杭物流基地与中国轮胎城组合而成,项目总体建筑面积达30万㎡。得天独厚的区位和便利的交通。依托联杭物流基地强大的物流仓储优势,轮胎城除了有产品展销区、货运专线区、仓储配套区和商务配套区,还设立了专门的信息交易中心,进驻的商户和厂家可以通过加入这一信息网络,面向全国、全球发布各类供需信息。预计建成后,市场内交易额将占到国内轮胎需求的30%以上,出口交易将占到全国轮胎出口额的60%以上,全年交易额将突破500亿元。界时中国轮胎城将成为亚洲之最乃至全球规模最大、档次最高、企业最集中、产品品类最齐全、采购成本最低以及配套最完善的轮胎产品全球博览采购中心、产品服务中心和品牌孵化基地。
2.产业前景
轮胎是汽车必备的消费品,就像我们每个人都要穿鞋一样。一般私家车的轮胎,每4万公里就要换胎;载重货车甚至一、二万公里就要换胎。中国的汽车产销量现在居世界第一,而且增长很快,轮胎市场有着非常广阔的前景。 
 2001年以来,我国轮胎业产值以每年20%至30%的速度增长。2007年,国内的轮胎厂家已达到3000多家,生产的轮胎3.8亿多只,超过全球总产量的1/4;去年更是猛增到6.5亿只。在成为“汽车王国”之前,我国已成了真正的“轮胎王国”。中国轮胎城的目标,正是建成像义乌小商品城、海宁皮革城、绍兴轻纺城一样的专业市场,打造成为行业采购中心和行业内的标杆为基准立足长三角,辐射全国,面向全球。
3.招商状况
中国轮胎城预计在2011年完成300家企业的招商 中国橡胶工业总公司旗下的四大品牌:风神轮胎股份、黄海股份、双喜轮胎和桂林轮胎等四大轮胎制造公司均已签订品牌入驻合约。中国橡胶工业总公司旗下35个品牌、百余系列、千余型号轮胎的分销商将入驻中国轮胎城。另外,库伯轮胎橡胶、华丰集团、郑州好友轮胎等国内外知名轮胎销售、制造厂商计划将携旗下轮胎品牌入驻。国外高端品牌轮胎企业中,固特异、米其林、普利斯通三大品牌商定入驻.
4.商业动向
2010年9月12日,在杭州黄龙世贸中心举行的第八届中国(杭州)商业地产展览会以及同期举办的“第六届中国(浙江)商业地产高峰论坛”(其中不仅有杭州、宁波、金华等地区的商业总体规划及项目展示,更汇聚了绿城、中豪、颐高等近50家省内外知名开发商,齐集了诸如颐高数码港、新时代家居广场等广大优秀的商业地产项目。在众多优秀项目中中国轮胎城项目与连杭经济开发区脱颖而出 分别被评为浙商最具投资价值专业市场和浙商最佳投资环境现代商贸园区 两项殊荣。
5.政府支持
在整个轮胎城项目建设过程中也得到当地政府,连杭经济区管委会的大力支持和海宁市委市政府大力政策的扶持,一个专业市场的建成与政府、市场、政策的导入和支持是分不开的,政府政策的大力支持会对这个市场的推广、建设抚育带来公信度的提升,这也是浙商大批市场历来成功的经验。
6.投资回报
中国轮胎城商铺的10年返租收益分别是前五年40%,分别为7%、7%、7%、9%、10%,其中前三年21%在商铺总价中一次性返还。第四、五年总计19%的收益回报本。后五年按市场租金水平与管理公司9比1分成,客户占90%,管理公司占10%。到时商铺的升值空间和租金必定水涨船高。产证面积35—50方左右.

联系方式:13033615957 售楼部:陆岩平先生

中国轮胎城董事长-周尚华.浙江商业地产研究院院长-谢成龙.中共海宁市委常委-姚敏忠做客浙江台 王森-主持经视看地产栏目况谈中国轮胎城
http://video.sina.com.cn/v/b/47330998-1517301734.html
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