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投资项目
湖北省多宗商住用地、商业用地、旅游地产出售
会 员 名 hanhaixiao 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 900 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 100
投资地区 湖北省荆州市 发布时间 2011-8-4 23:35:00
联 系 人 小王 联系手机 15972188736
联系电话 18086620262 E-mail信箱 wangzhen1985@163.com
一、仙桃市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年8月24日)
仙桃市位于湖北省中部的江汉平原,国土面积2538平方公里,人口178万,城区人口约50万。仙桃是全国百强县(市)、湖北首强县(市)、是武汉“1+8”城市圈成员之一。2010年仙桃市的GDP为290.6亿元,在全省县级市中排名第一;人均GDP为2.48万元,在全省县级市中位居前列,综合经济实力连续二十年居全省首强。目前城区房价3500-5500元/平米。
1、仙地[2011]92号地块面积56754平方米(约85亩),土地用途为商服、住宅,容积率3.0—3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,起始价10900万元(128万元/亩);竞买保证金:4000万;竞买准备金:300万;
2、仙地[2011]96号地块面积60521平方米(约90.7亩),土地用途为商服、住宅,容积率3.0—3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,起始价11620万元(128万元/亩)。竞买保证金:4000万;竞买准备金:300万;
两宗地块位于丝宝路以东、干河路以西、小寺垸路以北,三面临街。距仙桃市行政主干道——仙桃大道约1公里,离汉江大堤仅500米,是仙桃市区不可多得的江景区域和闹中取静的城区桃源。紧邻地块的绿地华庭400亩高端住宅小区,别墅每栋售价300万元以上已全部售空,板房售价4000元/平方米,一期已基本售完。地块西侧约1公里处的原政府招待宾馆---仙苑宾馆,目前正投资3亿全力打造能同时满足1000人就餐、1000人会议、1000人住宿的五星级的园林式酒店。同时宾馆配套用地300亩用于建设高端别墅区。绿地华庭400亩、仙苑宾馆300亩连同92号、96号两宗土地,将形成临江千亩的高端住宅集群。在地块周边还分布有仙桃市和平外国语学校、仙桃市兴华中学、弘文中学、仙桃职专等院校,华美集团、三利产业园、丝宝集团等知名企业。在未来5年规划内,政府拟投资10亿元打造的汉江生态景观带,将使地块具有更佳的人居环境和独特的投资价值。
联系人:王经理 15972188736

二、宜都市国有建设用地使用权
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,同比增长17.1%,是2005年的3.4倍;城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
项目一(拍卖时间:8月23日):地块位于枝城镇临宜华一级路商贸服务区,248省道西侧,西邻西湖春天住宅小区,用地性质为商住用地。用地面积15759.9平方米(23.6亩),容积率1.0-1.5,建筑密度25%-30%,绿地率30%。起拍价:590万(25万/亩);保证金:500万
地块毗邻枝城镇政府,周边已建成还建房小区等社区。楼盘均价在2000元/平方米以上。地块旁已规划建设一个大型农贸市场。
项目二(挂牌时间:9月1日):宜都市原市财校地块(陆城十里铺村三组),地块总面积55586.13平米(约83.3亩),土地用途为居住用地,容积率1.0-1.1,建筑密度25%-30%,绿地率45%;竞买保证金:2000万;起拍价:2502万(30万/亩)
该地块位于陆城十里铺小学附近,由清江大道连接254省道向南,路过恒运机电设备公司与宜都鑫鸿华太阳能公司之间支路向东,地块目前现状是原宜都市财政学校旧址,学校已整体搬迁。
联系人:王经理 15972188736

三、神农架林区两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年9月8日)
松柏镇位于神农架东北部,是神农架的门户窗口,也是林区政府所在地,全镇总面积336.32平方公里东西走向的山间平坝,松柏镇人口为2.1万人,麻竹高速正在修建,东距武汉市560公里,襄樊市313公里,保康县l43公里;南抵宜昌市248公里,北达十堰市210公里,房县112公里。S307过境公路在镇内与神农大道交汇,青杨河横贯全镇,房价仅1500元/平米,升值空间巨大。 木鱼镇位于“华中第一峰”-神农顶南麓,是神农架对外开放的窗口,以木鱼旅游度假区为中心,集中了神农架林区内80%以上的景点。北通十堰,南达三峡口,距长江深水码头73公里,距国家级自然保护区山门13公里。全镇辖8个村、2个居委会,5108户,总住人口11331人,其中:农户1747户,农业人口5723人,拥有国土面积437平方公里。2009年1月被中共中央精神文明建设指导委员会授予“全国文明村镇”。2009年,全镇完成固定资产投资1亿元,实现财政收入1681万元,实现农民人均纯收入4445元。
地块一: 木鱼镇的养生堂项目
2011-8号地块,木鱼镇香溪源景区入口,面积39895平米(约59.8亩),规划用途为住宅兼容商业,容积率<1.8,建筑密度<30%,绿地率≥35%;起拍价:2800万元(46.8万/亩);保证金:600万。该地块位于香溪以北, 四周交通便利,风景秀美非常适宜休闲度假,具有极高的商业开发价值,对于旅游投资也有着巨大的前景。香溪是长江的一条小支流,它的源头被称为香溪源位于神农架木鱼镇路口,香溪源头周围,奇峰竞秀,雾绕云游,泉流清澈,瀑布壮观,古木参天,山花烂漫,沟谷中并有古代冰川的遗迹,是林壑幽美钟灵毓秀之地。
地块二: 神农架宾馆前地块
2011-9号地块,松柏镇滨河新区东部龙沟段,面积15289平米(约22.9亩),规划用途为住宅兼容商业;容积率<3.0,建筑密度<30%,绿地率≥35%;起拍价:800万元(34.9万/亩);保证金:300万。该地块位于松柏镇入城口,S307过境公路与神农大道交汇处,神农宾馆的正对面,现地块上为休闲广场,青杨河从旁穿过,地块总面积为25亩,规划为住宅用地,运作高品质小区项目,地理位置优越,镇内没有高档小区,极具市场潜力。
联系人:王经理 15972188736

四、荆州市国有建设用地使用权
荆州市,全市国土面积1.41万平方公里,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口647.32万,其中中心城区面积59平方公里,人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿,人均可支配收入约14708万,目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
项目1、荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块(烟草专卖局斜对面)122.4亩,规划用途商住用地,容积率2.5-3.5,建筑密度不高于22%,绿地率不小于35%;地块规划四面临街,紧临在建楼盘“楚天都市佳园”;
该地块位于城区主干道旁,地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校,以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区,配套设施非常完善。同时,根据《荆州市城市总体规划(2010-2020年)》,该地块处于荆州市沙北新区范围内,沙北新区规划总面积8.27平方公里,建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心,规划容纳人口15万人,商业价值巨大。
项目2、荆州市原宏大纺织厂、江津中学地块。地块总面积95701平方米(约143.55亩)。容积率:2.2—4.0;建筑密度:不大于28%;绿地率:不小于30%;规划用途为居住用地。
该地块位于荆州市核心地段,紧邻城市主干道江津路,交通条件非常优越。左侧为荆州市国土资源局,右侧为荆州市公安局。市政府等行政、金融等部门遍及四周,地块周边居住条件成熟。荆州市知名楼盘矗立周边,高档酒店、教育、公园设施一应俱全,是荆州城区不可多得的黄金开发宝地。
项目3、沙隆达广场西侧地块。地块面积7778平方米(约11.6亩);规划用途:旅馆业用地;容积率:3.0-5.0;建筑密度:不大于60%;绿地率:不小于15%。
该宗地位于沿江大道,荆州市最大最具人气的城市广场沙隆达广场西侧,西邻荆州市第二人民医院,南临长江江堤,周边环境优美,风光旖旎。地块通过广场与荆州市最繁华的商业中心--北京路相接,商业氛围浓厚,交通快捷便利,是荆州市最具现代城市气息的核心区域。特别是作为荆州市商业休闲中心,北京路目前没有高档星级酒店,市场的空白,意味着地块极具投资价值。 项目4、东风印染厂地块。地块面积:82646平方米(约124亩);规划用途:商住用地;容积率:1.8-3.5;建筑密度:25%;绿地率:不小于30%。 该宗地位于荆州市沙市区东部,地块北邻北京东路,并由南侧的沿江大道、东北侧的红光路及西南侧的规划道路合围而成。地块南眺长江,四面临街,区位优越,交通便利。周边有客运站、三医院、凯越国际大酒店等设施及沙隆达集团等大型企业单位,生活配套十分完善。按照荆州市“十二•五”发展规划,该区域是荆州市未来十年发展的重点区域,发展前景远大。 项目 5、荆沙大道商业地块。地块面积:11569平方米(约17.3亩);规划用途:商业用地;容积率:不大于3.5;建筑密度:不高于40%;绿地率:不小于25%。 该宗地位于荆州市交通主干道荆沙大道北侧,周边有大众、别克、东风本田、丰田、现代等4S店。地块所在区域位于西面的沪
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