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投资项目
投资湖北地产 找汉海拍卖
会 员 名 lyorange 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 10001 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2011-6-8 14:35:00
联 系 人 李经理 联系手机 15927661084
联系电话 E-mail信箱 1913702959@qq.com
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联系电话 15927661084 李经理 QQ 1913702959
一、保康县国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年6月9日)
保康地处鄂西北,位于襄樊市西南部。东临南漳,北接谷城,西与房县、神农架交界,南与远安、宜昌、兴山毗邻。县总面积3225平方公里,占全省总面积的1.7%。全县总人口约40万人。 保康是一座山城,磷矿资源丰富,目前城区可开发土地资源稀缺。商品房价格约2800元/平方米,最高达3000多元/平方米。地块周边的门面房均价在8000元以上。保康主要楼盘有神艺时代广场、紫都名门、清溪水岸、星河福康城等。
保康县清溪北路(森林公安局隔壁)8623.37平方米(约13亩),土地用途为批发、零售用地(建材、五金、装饰装潢、陶瓷品、家具等销售、仓储为一体的综合市场);容积率2.4,建筑密度50%,绿地率20%;起拍价:650万(50万/亩);竞买保证金:2000万(含项目建设保证金1500万)
保康县建材大市场(原双圣尊生物工程有限公司)地块,位于保康县城区入城口清溪路北端。距市中心约2分钟车程。清溪路是305省道穿越保康城区的主干道,沿路商铺林立,物资大厦、粮食局、国税局等单位分布周边。
该宗地用地原则上为建材、五金、装饰装潢、陶瓷品、家具等销售、仓储为一体的综合市场。竞买保证金包含建设保证金(1500万元)在内,建设保证金由政府按市场建设进度返还。建材市场建设开工时,建设保证金返还50%;建设进度达50%时,建设保证金返还80%;工程建设完工经峻工验收合格时,建设保证金予以全额返还。地块临街面部分的土地,需纳入市场统一建设。可由竞得人与原土地使用者(他无土地证)协商,政府负责落实。
(政府优惠政策会在拍卖文件中说明。)

二、宜城市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年6月10日)
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游,版图面积2115平方公里,人口56万。市区建成面积14平方公里,人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值(GDP)85亿元,比上年增长16.5%,目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市中华大道100亩商住用地,容积率3.0,建筑密度23%,绿地率35%,商业用地约20%,居住用地约80%。该地块两面临街(临街面近500米),北临振兴大道,东临中华大道,向北与宜城市新政府相邻,向西与宜城市二中相邻。地块正对面是宜城市城投公司、广电局等单位。(参考价:100万/亩;保证金:4000万)
该宗地政府净地交付,地块上面一个自然村落龙头七组,零散分布着3层以下的私房,政府为解决拆迁户的安置问题已安排土地进行还建。土地付款方式:拍卖成交1个月内付50%,余款在2012年1月31日交地时付清,如政府不能如期交地,每天按总价款的万分之二向竞得人支付违约金,违约金在本宗地的剩余成交价款中直接扣除。
中华大道为宜城市城区主干道,沿中华大道两侧分布着多个行政机关,除了宜城市政府外,市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧,地块所在的区域为城区的行政办公区,该地块具有优越的地理位置。同时,该地块临城市主干道,周边行政教育等配套完善,地形规则,具有较好的开发价值和发展前景。

三、赤壁市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年6月15日)
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约21万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市粮库地块,位于赤壁市蒲圻办事处陆水路,地块东临陆水路,南临水利部陆水枢纽管理局,西靠陆水菜市场,北临车站路,总面积20133.10平方米(约30亩),商住用地,容积率1.5-2.5,建筑密度25%-35%,绿地率≥30%;起拍价:1400万(46万/亩);竞买保证金500万;竞买备用金300万
该地块属赤壁市老城区的典型商住居民区地段,周边分布着学校、医院、超市、银行、商业区等,基础配套设施完善,交通十分便利。地块距陆水河仅3分钟路程,是未来老城区主要的商业中心和城市景观区。

四、蕲春县国有建设用地使用权(拟定拍卖时间:2011年6月22日)
蕲春县地处鄂东边陲,大别山南麓,长江中下游北岸,素有“吴头楚尾”之称,历为水陆交通要冲,商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”,京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过,乘车一小时可抵达武汉天河机场,交通区位优势极其明显。蕲春县版图面积2398平方公里,总人口94.97万人,城区人口约25万。目前城区商品房需求旺盛,房均价达2800元/平米,最高已过3000元/平米。
蕲春碧水鑫城二期地块总面积约225亩,位于蕲阳北路南侧与京九铁路东侧交汇处,离县中心区域、长途客运站仅三分钟路程。本次出让的第二期地块将分三宗地拍卖:80.6亩、54.5亩、89.7亩;容积率3.0,建筑密度32%,绿地率30%,参考价80万/亩;竞买保证金各2000万

五、监利县国有建设用地使用权(2011年6月21日拍卖项目1)
监利县地处长江中游北岸,湖北省中南部,江汉平原腹地,南枕长江,北依汉水,东衔洪湖,西挽江陵,县域面积3118平方公里,总人口146万人,城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元,县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
6月21日拍卖项目1:监利县江城南路片区427亩土地开发权(竞买保证金:3000万)。该地块位于监利县城区主干道---江城大道南端,周边有中百集团监利购物中心、监利长江港码头、江滩公园和师范附属小学等单位,人流量大、交通便利、商业繁华。该项目为监利县委县政府重点推出的旧城改造项目,首期427亩土地将以土地一级开发权拍卖的方式确定投资人参与旧城改造。开发权内容包含427亩土地范围的房屋拆迁安置还建、城市广场及道路等公共设施的工程建设和改造范围内178亩待征土地的收储及开发。 拟定6月24日拍卖项目2:监利县中国银行地块5103.43平方米(约7.6亩),容积率4.0,建筑建筑40%,绿地率30%;参考价:1500万;竞买保证金:1000万;位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路,紧邻县供电公司,周边人气密集,商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。 六、天门市国有建设用地使用权(拟定于6月29日拍卖)
天门市地处鄂中腹地江汉平原,地理位置优越,西通荆宜,东接武汉,南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里,总人口173万,城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市,武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强,湖北省县域经济发展先进县(市)。
2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前,城区商品房售价在3600元/㎡左右。
地块1:原农贸大市场30707.97平方米(46亩),位于天门市仙北工业园天仙一级公路以东,江汉学校以南,天门工业园管委会对面。规划用途:商住用地;容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%;地块北侧的规划道路--2号路通向即将建成的沪汉蓉高铁客运站。该地块周边有江汉学校、江汉医院等单位,区位优越、配套设施完善。(参考价:60万/亩)
地块2:原棉花交易中心103.4亩居住用地,土地紧临工业园6号路,东邻在建的滨江星城,容积率2.7,建筑密度24%,绿地率30%。
天门工业园位于连接仙桃汉江大桥下桥处,与仙桃市区仅一江之隔,工业园周边的乡镇居民经济收入较高,购房意愿强烈。同时,便捷的交通也吸引不少仙桃市民来园区购买房产。目前3号小区地块旁在建的滨江星城销售火爆,均价约2800元/平米。
七、黄梅国有建设用地使用权
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界,大别山南麓,长江北岸,东邻安徽宿松县,西接武穴,北连蕲春,南与九江市隔江相望,素有鄂东门户之称,是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里,人口95.15万,城区人口约25万,2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
地块1:2009-026号地块,该地块位于老城区沙岭西路西侧,出让面积约60亩,用地性质为商住用地。地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位,距商业核心区仅五分钟路程,是老城区内不可多得的房地产开发项目。
地块2:2010-035号地块,该地块位于鑫达钢铁铸造公司西侧,出让面积约31亩,用地性质为商住用地。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站,沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。

八、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖:来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖,内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设(其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施),武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥(连通湖南省龙山县),地面除安置房建设的结算标准需另行协商外,其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议,并向政府支付开发权价款,由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设(投资人可参与工程建设)
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