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投资项目
湖北6月土地出让最新项目摘要
会 员 名 HBHHtanxue 项目类别 房地产业
投资总额 1000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2011-6-7 16:45:00
联 系 人 谭雪 联系手机 13995518704
联系电话 E-mail信箱 8717529@qq.com
一,赤壁市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年6月15日)
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约21万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市粮库地块,位于赤壁市蒲圻办事处陆水路,地块东临陆水路,南临水利部陆水枢纽管理局,西靠陆水菜市场,北临车站路,总面积20133.10平方米(约30亩),商住用地,容积率1.5-2.5,建筑密度25%-35%,绿地率≥30%;起拍价:1400万(46万/亩);竞买保证金500万;竞买备用金300万
该地块属赤壁市老城区的典型商住居民区地段,周边分布着学校、医院、超市、银行、商业区等,基础配套设施完善,交通十分便利。地块距陆水河仅3分钟路程,是未来老城区主要的商业中心和城市景观区。

二、蕲春县国有建设用地使用权(拟定6月拍卖)
蕲春县地处鄂东边陲,大别山南麓,长江中下游北岸,素有“吴头楚尾”之称,历为水陆交通要冲,商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”,京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过,乘车一小时可抵达武汉天河机场,交通区位优势极其明显。蕲春县版图面积2398平方公里,总人口94.97万人,城区人口约25万。目前城区商品房需求旺盛,房均价达2800元/平米,最高已过3000元/平米。
蕲春碧水鑫城二期地块总面积约225亩,位于蕲阳北路南侧与京九铁路东侧交汇处,离县中心区域、长途客运站仅三分钟路程。本次出让的第二期地块将分三宗地拍卖:80.6亩、54.5亩、89.7亩;容积率3.0,建筑密度32%,绿地率30%,参考价80万/亩;竞买保证金各2000万

三、天门市国有建设用地使用权(拟定6月拍卖)
天门市地处鄂中腹地江汉平原,地理位置优越,西通荆宜,东接武汉,南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路,京珠高速公路复线(随岳高速)纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里,总人口173万,城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市,武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强,湖北省县域经济发展先进县(市)。
2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前,城区商品房售价在3600元/㎡左右。
地块1:原农贸大市场30707.97平方米(46亩),位于天门市仙北工业园天仙一级公路以东,江汉学校以南,天门工业园管委会对面。规划用途:商住用地;容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%;地块北侧的规划道路--2号路通向即将建成的沪汉蓉高铁客运站。该地块周边有江汉学校、江汉医院等单位,区位优越、配套设施完善。(参考价:60万/亩)
地块2:原棉花交易中心103.4亩居住用地,土地紧临工业园6号路,东邻在建的滨江星城,容积率2.7,建筑密度24%,绿地率30%。
天门工业园位于连接仙桃汉江大桥下桥处,与仙桃市区仅一江之隔,工业园周边的乡镇居民经济收入较高,购房意愿强烈。同时,便捷的交通也吸引不少仙桃市民来园区购买房产。目前3号小区地块旁在建的滨江星城销售火爆,均价约2800元/平米。

四、黄梅国有建设用地使用权
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界,大别山南麓,长江北岸,东邻安徽宿松县,西接武穴,北连蕲春,南与九江市隔江相望,素有鄂东门户之称,是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里,人口95.15万,城区人口约25万,2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
地块1:2009-026号地块,该地块位于老城区沙岭西路西侧,出让面积约60亩,用地性质为商住用地。地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位,距商业核心区仅五分钟路程,是老城区内不可多得的房地产开发项目。
地块2:2010-035号地块,该地块位于鑫达钢铁铸造公司西侧,出让面积约31亩,用地性质为商住用地。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站,沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。

五、监利县国有建设用地使用权
监利县地处长江中游北岸,湖北省中南部,江汉平原腹地,南枕长江,北依汉水,东衔洪湖,西挽江陵,县域面积3118平方公里,总人口146万人,城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元,县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
项目1:监利县江城南路滨江地块。该地块位于监利县城区主干道---江城大道南端,周边有中百集团监利购物中心、监利长江港码头、江滩公园和师范附属小学等单位,人流量大、交通便利、商业繁华。该项目为监利县委县政府重点推出的旧城改造项目,首期427亩土地将以土地一级开发权拍卖的方式确定投资人参与旧城改造。开发权内容包含427亩土地范围的房屋拆迁安置还建、城市广场及道路等公共设施的工程建设和改造范围内178亩待征土地的收储及开发。 项目2:监利县中国银行地块。该地块总面积约7亩,位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路,紧邻县供电公司,周边人气密集,商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。 项目3:监利县实验高级中学地块。该地块位于监利城区东西向主干道--容城大道的东侧,用地面积约67.5亩,现状为县实验高级中学。该地块与天府庙大市场隔街相望,中百集团监利购物广场和肯德基餐厅位于地块周边,地块所在的区域是监利城区最核心的商业区,极具商住开发价值。 项目4:监利县容城纸箱厂地块。该地块总面积约9亩,位于容城大道东侧,与监利县实验中学地块隔街相望。与实验中学地块一样,具有极高的商住开发价值。 项目5:监利县容城大道与荆江路交汇处地块。该地块位于容城大道与荆江路交汇处西南角,总面积约47亩,隔荆江路与湖北省洪湖分蓄洪区工程管理局监利分局相望。地块距离中心核心区仅1公里路程。

六、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖:来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖,内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设(其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施),武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥(连通湖南省龙山县),地面除安置房建设的结算标准需另行协商外,其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议,并向政府支付开发权价款,由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设(投资人可参与工程建设),并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费,享受县内招商引资项目同等优惠。
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