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投资项目
江苏省常州新阳光国际食品城
会 员 名 jannyns 项目类别 食品饮料
投资总额 10 亿 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 10 年回报率 8
投资地区 不详 发布时间 2011-5-10 22:24:00
联 系 人 董科辉 联系手机 15962201963
联系电话 E-mail信箱 jannyns@163.com
一、新阳光国际食品城概况:新阳光国际食品城由常州新阳光置业有限公司建设,总投资为8亿元,总建筑面积36万㎡,规划有食品批发商贸区、物流仓储配送区、产品展示博览区、休闲娱乐服务区、信息发布及网上交易服务平台等五大功能区域。将建设一座集食品批发销售、仓储物流、信息发布、商务办公、博览会展为一体的欧陆风貌的国内第五代专业食品批发市场,它将是一座覆盖苏南、面向长三角、享誉全国的长三角唯一的生产厂家和经销商的食品直销基地。

二、招商业绩
一期副食品区、二期茶叶区、冷冻区百分百满铺招商,全国知名品牌抢先入驻。
副食品区:北大荒绿色食品、苏伊士苏打水、金龙鱼、旦阳封缸酒、天目湖土特产、厨邦调味品、天山雪枣……
茶叶区:安溪铁观音、金坛雀舌、苏州碧螺春、云南普洱、武夷大红袍、安吉白茶、西湖龙井、金骏眉、银骏眉、坦洋工夫、人参、西洋参、灵芝、阿里山乌龙、金萱、四季春、杉林溪、大禹岭等品牌茶商在新阳光国际食品城安家,他们在这片热土上聚茶、聚财、聚朋友……
冷冻区:5万立方常州最大规模冷冻基地,金锣、双汇率先入驻,苏州肉联厂30余家客户集体入驻……

三、公司管理
统一招商管理:成立专业商业运营管理公司,负责项目的招商、后期运营管理与物业管理。
统一运营管理:统一运营策划、整合媒体资源、整合商家资源、亿元运营推广预算。
统一入驻管理:统一为其办理营业执照,统一政府部门外联关系维护,全面解决了商家的后顾之忧。
统一物业管理:军事化管理模式,24小时不间断保安巡视,物管服务人员统一着装,随时做好保洁、安保工作,市场环境如家般舒适安全。

四、市场分区
市场按功能划分为:茶叶区、冷冻区、品牌代理区、副食品区。其中副食品区又分为:烟酒、土特产、南北干货、粮油食品添加剂、炒货、休闲食品、精品主力店、保健品、糖果、日用百货、调味品11个板块。
茶叶区:名茶荟萃,聚茶、聚财、聚朋友。安溪铁观音香飘满园,自产自销经营模式保证品牌质量;苏州碧螺春味香煞人;更有安吉白茶、金坛雀舌、黄山毛峰、武夷山大红袍等天下名茶汇集于此,阿里山乌龙、金萱、四季春、杉林溪、大禹岭等台湾名茶慕名而来。
冷冻区:打造常州最大冷冻基地,5万立方超大容量冷库,创常州市场之先例;百分之一百满铺招商,金锣、双汇等知名品牌抢先入驻,有长三角冷冻食品价格的标杆之称的苏州肉联厂强势加盟, 30多家大客户集体入驻新阳光,新阳光品牌魅力彰显无疑。
副食区:民品荟萃,茅台、洋河、五粮液,传承中国千年酒文化;卡斯特、波尔多、梅卡庄园,意在将国外红酒文化融入中国;北大荒有机食品、新疆天山雪枣,绿色纯天然提倡健康从吃开始……数之不尽的名品名铺只等您来一一发现。
品牌代理区:名品一条街,汇聚国内外品牌店铺,精品、名品琳琅满目。

三、新阳光国际食品城项目的特色:
1、提高社会公信力:食品安全无小事,针对我国近来食品安全问题频发的现状,常州新阳光国际食品城就是要建立一个老百姓信得过的安全食品市场、绿色食品市场、放心食品市场。
2、提高信息化水平:新阳光国际食品城引入先进的电子商务系统,建立自身物流系统。开展网上交易,将原来单一的有形的批发市场变成为有形商品市场和无形的信息市场相结合的新型的现代化批发市场。
3、市场业务实现规模化:新阳光国际食品城向各大食品品牌提供最大的进场优惠条件。目前,项目一期副食品区100%满铺招商,已有近600家经营户即将进驻新阳光国际食品城,其中不乏百事可乐、娃哈哈、青岛啤酒、蒙牛、康师傅、银鹭八宝粥、南方黑芝麻糊等全国知名食品经销商;同样,代表我们常州饮食文化历史的本地品牌一条街也在筹备中,其中包括大家耳熟能详的横山桥肉松、红梅牛奶、玉蝶萝卜干等;我们甚至引进了许多进口食品,如台湾的阿里山乌龙茶、金门高粱酒及台湾特色水果等。
4、各项配套设施完善:市场花巨资建设5万立方米大型冷库(库容量达2万吨以上)、10万多平米大型仓储、24小时大型停车场以及配套商务酒店等,多方位满足了市场的运营需求。

四、新阳光国际食品城物流及信息服务中心项目概况现代化物流平台在整个市场运作过程中起到重要枢纽作用,是实现资源集聚效应、沟通市场内各项流程的重要纽带。信息服务平台将使传统的物流与商流、信息流重新整合,是商流、物流和信息流在物流信息系统的支持下实现互动,从而提供准确和及时的物流服务。
(1)新阳光国际食品城物流中心将建设仓库、货物堆场、停车场以及其它配套设施,总建筑面积达9.1万平米,投资约11000万元。其中地上物流仓储为35732平方米,地下物流仓储为55270平方米,堆场约2万平米,年配送各类食品可达500万吨。物流中心引进并吸收国际先进的供应链管理和物流管理理念,配备国内先进的机械化设备,并采用国际领先的仓库信息系统进行全面管理,全面提高物流配送的效率和质量。物流中心主要功能包括装卸、运输、仓储、配拨、交易、信息处理、货运代理等。
(2)新阳光国际食品城信息服务中心建筑面积为2000平方米,投资2500万元。建设信息发布平台、在线调查平台、信息检索平台、网上交易平台、网上认证系统,配备大规模电子显示屏显示供求信息。信息服务中心将采用先进的信息技术,将交易与电子商务相结合,形成长三角地区最大的食品“网上交易市场”,引入多种交易方式,拓展市场交易空间,建立基于Internet的公共物流、食品交易等信息平台,实现食品生产厂家、经销商、物流企业和物流信息的资源共享和信息交换;通过新阳光国际食品城物流、信息平台与政府公共部门的合作,为厂家、经销商提供方便快捷的电子政务服务,提高企业办事效率,提供给企业良好的办公环境。预计,新阳光国际食品城将在2009年年中试营业,建成后的市场将包含副食品、冷冻食品、糖烟酒、茶叶茶具、酒店用品、保健食品区、食品器械等多种经营业态,预计市场正常运营后货物吞吐量超百万吨,年交易额上百亿元,行业影响力必将辐射全国。
新阳光食品城最大的特色就是欧陆别墅式的商铺设计,独创性的三层别墅式设计,在常州专业市场商铺中非常稀少,其稀缺性非常具有投资价值。从空间实用性来看,98%高得房率,领先一般的专业市场商铺;超高层高,三层商铺可做四层使用,还可进行办公洽谈、仓储等个性化安排——无论是投资还是经营都别具价值。项目一期副食品区首批房源一经公开,便得到广大经营户的追捧,100%满铺招商,现以有近600家经营户即将进驻新阳光国际食品城,其中不乏全国知名品牌,例如:蒙牛、康师傅、银鹭八宝粥、南方黑芝麻糊等;2008年5月15日,新阳光国际食品城5万立方米冷库奠基开工。该冷库位于市场西南角,库容量达2万吨以上是目前全国范围内最大、最先进的单体冷库建筑之一。5万立方米的冷库建成后,不仅能完全满足本地食品的冷藏冷冻需求,填补了长期以来常武地区大型冷库的空缺,同时也将成为常武冷冻冷藏食品辐射全国的中转站和集散地,为长三角食品市场向全国规模化扩张提供了有利条件。冷库的建成将进一步提升新阳光国际食品城在全国的品牌知名度,有利于进驻新阳光的食品企业、商家走向全国,也有利于全国食品行业的快速、安全流通。预计市场正常运营后货物吞吐量超百万吨,年交易额上百亿元!

复合铺型,超高层高,三层商铺可做四层使用..一至三层的商铺 商铺开间4.2米至6米,进深9.3米至10米。一楼的层高4.2米,二楼的层高是3.6米,三楼的层高是6.9米(含顶)。阁楼不计入销售面积。

具体业态:
集合批发、零售、电子商务等:.休闲食品、罐头食品、保健食品、饮料饮品、方便食品、加工水果、南北干货、茶叶等

市场规划:
1.户户朝南,阳光铺型:商铺铺型设计别出心裁,三层别墅,第二层到第三层采用南北楼梯交错设计,避免传统背靠式南北设计采光弊端,保证每一户都朝南,给业主提供一个更为舒适的经营、办公、商务洽谈环境,让您做好阳光生意。
2.自由业态,功能全面:一楼可做经营,二楼和三楼既可办公,也适宜休闲、仓储,
3.超宽道路,超畅交通:“田”字型市场格局规划,商铺处处无死角,商铺之间12到36米超宽间距设计,为市场内经营户、采购商提供便捷的物流与交易空间,让您的生意畅通无阻。
4.巨量仓储,高效泊车:市场内提供24小时全天候统一大型仓储,集约管理,为经营户节约成本和时间,提高利润空间;市场内设置数千停车位,完全满足专业市场泊车需求,提供便捷,高效的停车服务,方便经营户的经营与采购商的采购,让您的生意顺心遂意。
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