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投资项目
宜昌、咸宁、荆州、黄冈多宗土地出让信息
会 员 名 hao7331029 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 11 元(人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 200
投资地区 不详 发布时间 2011-4-29 17:43:00
联 系 人 丁经理 联系手机 13476293219
联系电话 13476293219 E-mail信箱 dingzhu_520@163.com
湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破300亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!
诚挚欢迎各界朋友光临我司!或登陆我司网站。丁经理:13476293219
湖北土地项目推介会将于2011年5月20日在武汉召开(来凤县1500亩开发权、监利县土地一级开发权427亩)

一、宜都市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年5月10日)
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。 2010年,全市实现生产总值184.2亿元,同比增长17.1%,是2005年的3.4倍;城镇居民人均可支配收入14190元,人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都市原市财校地块(陆城十里铺村三组),地块总面积55586.13平米(约83.3亩),容积率1.0-1.1,建筑密度25%-30%,绿地率45%;竞买保证金:1500万;参考价:35万/亩
该地块位于陆城十里铺小学附近,由清江大道连接254省道向南,路过恒运机电设备公司与宜都鑫鸿华太阳能公司之间支路向东,地块目前现状是原宜都市财政学校旧址,学校已整体搬迁。

二、监利县两宗国有建设有地使用权(拍卖时间:2011年5月12日)
监利县地处长江中游北岸,湖北省中南部,江汉平原腹地,南枕长江,北依汉水,东衔洪湖,西挽江陵,县域面积3118平方公里,总人口146万人,城区人口约25万,辖18个镇、3个乡及1个开发区管委会。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
地块1:江城路与北环大道交界处71110.06平方米(约106.6亩),容积率≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;起拍价:12800万;竞买保证金:4000万;拍卖保证金:350万
地块东临江城路,南侧为(监利县规模最大的重点学校)翔宇教育集团,西临红城乡杨铺村农田,北临北环大道。该地块位于高速公路进城处,地块对面正在建设新客运中心,可开发成监利县的地标性项目,具有极高的开发价值和升值潜力。
地块2:江城路与章华大道交汇处49555.11(约74.3亩),容积率≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;起拍价:9600万;竞买保证金:4000万;拍卖保证金:350万
地块东侧为赵夏村居民点,南侧章华大道,西临江城路,北临赵夏村居民点。
地块章华大道对面正在修建县人民医院,江城路对面是县政府新办公楼、文化广场,该地块位于新城区,是城市未来发展的增长极,具有极高的开发价值和升值潜力。

三、罗田县国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年5月25日)
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,东接英山,南临浠水,西与团风、麻城相邻,北与安徽金寨接壤,版图面积2144平方公里,人口60多万,城区人口约15万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房产均价约为2500元/平方米,最高已达3300元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处,距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里,规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家,长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发,投资罗田土地必定升值潜力巨大。
罗田县经济开发区3-01号地块,位于开发区大别山大道东侧,土地总面积56702.2平方米(85亩),用地性质为商住用地,容积率3.3,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米。竞买保证金:1500万元,竞买准备金:100万元;
罗田县经济开发区3-02号地块,位于建设大道西侧,土地总面积20133.4平方米(30亩),用地性质为商住用地,容积率4.0,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高100米。竞买保证金:500万元,竞买准备金:100万元。

四、赤壁市国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年5月27日)
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约21万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市建设大道北侧约233亩商住用地,位于建设大道北侧,紧邻武广高铁赤壁北站。该地块分为四宗地出让:81亩(容积率2.5-4.0,建筑密度35%,绿地率40%)、41亩(容积率3.0-4.0,建筑密度40%,绿地率30%)、66亩(容积率3.0-4.5,建筑密度40%,绿地率30%)、45亩(容积率3.0-4.0,建筑密度40%,绿地率30%);参考价:60万/亩

五、监利县核心老城区427.27亩土地一级开权拍卖(拍卖预告:5月底)
监利位于湖北省中南部、长江中游北岸,隔江与湖南省岳阳、华容县相邻,国土总面积3265.8平方公里,总人口142万人,城镇人口49万。2010年全县实现地区生产总值121亿元,县域经济综合实力稳居全省第二方阵。
监利县委、县政府计划于2011年5月对位于监利县城核心区江城南路地块旧城区进行整体改造。该改造区域位于城区主干道---江城大道南端,周边有中百集团监利购物中心、监利长江港码头、江滩公园和师范附属小学等单位,人流量大、交通便利、商业繁华。
开发权拍卖:监利县政府拟对江城南路427.27亩土地一级开发权进行公开拍卖,内容包含427亩土地范围的征地拆迁、178亩集体土地的收储及相关配套工程建设(其中道路建设面积约73188M2,广场建设面积约15043 M2,安置房建面约8万M2和给排水、绿化、路灯等公共设施,具体详见项目总平面布置图和详规图)。除安置房建设的结算标准需另行协商外,其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府授权的土地储备部门签订土地开发协议,并向政府支付1亿元,由政府负责完成旧城拆迁改造和土地储备工作。投资人另行出资进行上述配套工程建设,并享有178亩集体土地转国有建设用地出让后的50%的增值收益。政府通过178亩土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为3年。项目在建设过程中的各项税费,享受县内招商引资项目同等优惠。
竞买保证金:5000万;参考价3亿元。拍卖时间:2011年5月下旬

六、当阳市国有建设用地使用权(拟定6月1日拍卖)
当阳市位于湖北省中部,处于鄂西山地向江汉平原过渡地带,是湖北省省辖,委托宜昌市代管的省辖县级市,是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区,总人口48.6万。1988年,当阳成为湖北省第一个财政收入亿元县市。1992年以来,当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达,城区距三峡机场50公里;焦枝铁路、襄石复线穿境而过,设有目前湖北省县市级最大的火车站;汉宜、荆当、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价已达3000元/平米。
当阳市广州路36353.33平方米(54.5亩)商住用地,容积率:﹤3.0;建筑密度:﹤25%;绿地率:>30%;建筑限高:﹤50米;挂牌起始价:150万/亩
地块对面是玉阳中学,北边紧临当阳市重点小学北门小学,背后是正在修建的人民医院。该地块是近年来当阳市推出的不可多得的高档商住地块。

七、宜城市国有建设用地使用权(预告5月底拍卖)
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游,版图面积2115平方公里,人口56万。市区建成面积14平方公里,人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值(GDP)85亿元,比上年增长16.5%,目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁边100亩商住用地,容积率3.0,建筑密度23%,绿地率35%。该地块北临振兴大道,东临中华路,向北与宜城市政府相邻,向西与宜城市二中相邻。(参考价:100万/亩)
该地块上面一个自然村落龙头八组,零散分布着3层以下的私房,地上建筑物总面积约6万平方米。政府为解决拆迁户的安置问题专门安排土地进行还建。
中华路为宜城市城区主干道,沿中华路两侧分布着多个行政机关,除了宜城市政府外,市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧,地块所在的区域为城区的行政办公区,该地块具有优越的地理位置。同时,该地块临城市主干道,周边行政教育等配套完善,地形规则,具有较好的开发价值和发展前景。

八、英山县国有建设用地使用权
英山县位于湖北省东部,大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻,西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里,总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2000元左右/平方米。
英山县城区东门42.5亩商住用地。地块背靠县毕升森林公园,面向护城河,距县政府距离100米,紧邻县直幼儿园、实验小学、县毕升中学,与黄冈市最大的商住小区--莲花小区隔河相望。地块周边商业设施齐全,是我县城区黄金地段,作为商住开发具有较大的升值空间。

九、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县地处鄂
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