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投资项目
下城漂流项目简介
会 员 名 温州投资网 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 江西省永修县 发布时间 2004-12-17
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、项目名称

下城(小庐山)森林漂流项目

二、项目单位:

县旅游发展管理委员会(为县政府旅游行政管理部门)

法人:欧阳洁

地址:永修县建行五楼

主管部门:县政府

三、项目提出的依据和市场需求分析

近年来,随着柘林湖旅游业的蓬勃发展,游客量的不断增长,这里已成为江西乃至周边省份旅游热点之一,但还有许多奇特的山水资源未被开发利用,特别是柘林湖南岸下城出口瀑布(又称小庐山)及峡谷河道,据省内外专家考证,这是目前最为理想的峡谷森林漂流宝地,它的开发利用必将吸引10-50岁的游客大量涌入,届时将掀起新的一轮旅游高潮。该河道全长5公里,水源充足,落差适中,一路平缓急流不断,如顺流而下,惊险、刺激,稍加注意绝对安全,非常适合现代人调剂平淡生活的旅游方式,是周末休闲首选度假。加上这里交通便利(就在永武公路旁)距昌北机场38公里,与黄荆景区、易家河温泉保健中心和易家河生态观光园融为一体,可发展为柘林南线一日游,和柘林湖内一日游相结合为柘林湖两日游,以增加游客在柘林湖的停滞时间,一可让游客劳逸结合,尽心享乐,二可壮大旅游产业,带动地方经济的发展。

四、合作建设内容与规模

1、五公里机动车道

2、蓄水坝(300立方石)

3、整修河道、安装警示牌

4、售票综合服务中心(建筑面积800平方米)

5、购置皮划艇等设施(30个)

6、停车场(800平方米)

7、洞口山庄(建筑面积1200平方米)

五、项目拟建地点和场址选择

柘林湖南岸,洞口(小庐山)至下城村村部

六、项目的建设条件

下城地处永武公路旁,距昌北公里68公里,三面环山,一面为水,空气清新,环境优美,四季分明。目前,这里已通电、通路,通讯良好,人力资源丰富,原材料供应运输方便。整个项目享受永府发(2002)11号文件规定的各项招商引资优惠政策,同时可享受永修县委、政府已出台制定和今后可能出台制定的招商引资有关优惠政策,征地、折迁、青苗费和移民的安置均由县政府出面帮助解决。

七、环境影响评价

整个项目因是生态旅游项目,对周边环境没有影响。

八、项目投资估算

项目总投资500万元,其中一期工程投入320万元,二期洞口山庄项目工程投入180万元,资金为招商引进。

(一)近期项目五个:投资320万元

1、永武公路至下城瀑布5公里的机动车道,按25万元/公里计,需投资130万元。

2、建蓄水坝,为300立方石,按每立方660元计,需投资20万元。

3、整修河道,安装警示牌,按每公里2万元计,5公里需10万元。

4、售票综合服务中心(在河道中段处)建筑面积为500平方米,建标准客房12间,商店咨询、办公、售票室各1间,可供60人用餐的餐厅1个。全部按1600元/平方米计,投资80万元。

5、购置皮划艇30个、货车2辆及救生安全等设施70万元。

6、停车场(800平方米,200元/平方米,售票亭4万元,合计20万元)

(二)第二期投入180万元,兴建洞口山庄(度假村)

建筑面积1200平方米,1500元/平方米(含设施)。
九、投资回报预算

人均消费30元,成本10元,按目前柘林湖每年接待35

万人次计算,下城漂流项目将吸引20万人次以上,年总收入在600万元,利税24万元,净利润在376万元,一年半收回投资成本。

十、合作方式

独资或合作,无控股要求

联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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