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投资项目
南坑生态旅游开发项目
会 员 名 温州投资网 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 江西省永修县 发布时间 2004-12-17
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、项目背景

项目名称:江上南坑生态旅游度假村。

项目单位:永修县江上乡人民政府,法人代表:袁飞兵。

项目依据和可行性分析。

1、项目依据:旅游、休闲、度假已经成为人们日常生活必不可少的关系项目,尤其是生态旅游更能陶冶情操,返璞归真,令人心驰神往。为策应永修县大交通、大旅游、大发展方略;丰富和开发柘林湖、云居山旅游区优越的人文自然资源,构筑一条柘林湖休闲度假村——江上南坑生态旅游——云居山佛教文化的高品位的旅游长廊,充分利用焦武线的便利和大自然赋予优越的自然景观及人文资源,倾力打造观光旅游产业,据此提出江上南坑生态旅游度假村。

2、可行性分析:江上乡位于修河南岸,焦武线贯穿全境,是省级风景旅游区,是柘林湖——云居山旅游风光的必经之地,同时也是湖北省、湖南省直通我省省会南昌最佳捷径。大交通、大开放为江上乡注入了前所未有的活力。江上乡南坑生态旅游度假村便座落在焦武线旁,从焦武线东8分钟即可到达旅游区,大交通必将加速大旅游,大旅游必将带动优越旅游资源的大开发。

江上南坑生态旅游度假村,行政区属江上乡南坑村,这里生态资源丰富,水土保持优越,人文景观悠久,历来被誉为永修县小庐山之美称,该区平均海拨500米,森林覆盖达90%,动植物资源尤其丰富,千年白果树,万年青等名贵古木应有尽有,数万亩竹林,碧海绿浪、满目葱笼、溪流潺潺、凝翻江倒海、瀑帘飞舞,似飞云飘逸。千年古寺云门佛地,禅风悠荡,大自然鬼斧神工,锻造出画龙点睛的笔架山,形态逼真的蛇龟望月。传说中赤脚大仙曾来此云游并留有脚印至此,更多人文,自然景观数不胜数,若能得到有识之士的赏识,尽快加以开发,必将给我省的旅游景点添上浓重的一笔。

二、项目概况

1、建设内容与生态规模:江上南坑生态旅游度假村是一个集观光旅游、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合服务地。建设规模,开发瀑布一座,溪水漂流线路一条,建星阴宾馆一座,内设大型会议中心、夜总会、保龄球馆、健身房等一系列设施。建设若干休闲别墅群及旅游场所等配套设施,总设资金额1930万元。

2、项目建设条件,项目现有乡级公路7公里,一万伏输电线7千米,通讯、金融、娱乐及集贸市场等公用设施齐全,功能完善。当地有充足的富余劳动力和外来务工者。根据国家、省、市、县有关规定,尽可能提供给投资方更多优惠条件(政策)。(1)、财税扶持,从获利年度起,5年内所缴纳的企业所得税地方留用部分由财政支出安排。投资方可向主管税务机关申请加速固定资产折旧。企业发生亏损,可用下一纳税年度的所得弥补;(2)、用地优惠,征用土地综合基价下调另行商淡,或经有关部门批准,可一次性出让方式取得,免收土地出让金;(3)、收费优惠,对投资方实行缴费登记卡制度,明确收费项目和收费标准。其它行政事业性收费规定标准减幅收取。用水用电价格按工业用水,用电价格执行;(4)、其它优惠,对投资者实行“一站式”服务,由县行政审批服务中心进行一次性审批,有关部门及时办理手续,限时办结。实行开明的户籍管理政策,实行有组织的检查,地方各部门均不得任意实施检查,在项目投资建设过程中,实行县四套班子和乡主要领导联系制度。

3、环境影响评价:该项目属生态旅游,环境保护是第一要务,亭、台、楼、阁依景观山势而建、观光线多就地势而形成,尚有少量破坏植被也将被美化绿化,工业污染问题不存在。

4、项目投资估算,根据土建工程概算和本地实际,土建部分投资1150万元,设备投资1090万元,投资估算详见附表一。

流动资金估算,主要有运行过程中的水、电、职工工资、福利、广告推介、宣传和不可预见的其它开支,年占用流动资金265万元,年流动资金估算详见附表2。

4.5、投资回报测算,根据省、市有关旅游业内人士分析推测,未来45年内焦武线的车流量将逐年翻番,介时游客也将成倍增长,至2005年旅游人数将增加40万人次/年。可年获净利润940万元,两年半可收回全部投资并有盈余,随着永修县旅游业的不断发展,来江上南坑生态旅游观光的人数将逐年增加,生态旅游将带给投资者无穷的丰厚回报,年投资回报测算详见附表3。

6、合作方式:合资、合作、独资、均可。

7、项目联系单位:永修县江上乡人民政府

联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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