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投资项目
云山碧水度假山庄
会 员 名 温州投资网 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 江西省永修县 发布时间 2004-12-17
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
第一部分:项目背景

一、项目名称

云山碧水度假山庄建设项目

二、项目单位情况

项目单位为永修县云山水库管理处,法人代表袁自林,法定地址永修县滩溪镇陈家垅,主管部门永修县水务局。云山水库有要职人员47人,固定资产有大坝、电站共两座,装机分别为800kw、200kw,渠道(干渠长14.4km,实灌2.1万亩、年发电量200万度)等。水库盛产鲫鱼、草鱼、鳊鱼等多种鱼类。

三、项目提出的依据和产品的市场需求分析

永修位于江西北部,南抵省会南昌40km,北距九江市80km,系昌九走廊重点开发县。永修县交通便利,昌九公路、京九铁路从境内通过,资源丰富、物产丰饶,系全省重点水产县和粮食基地县。而云山水库坐落于永修县西部滩溪镇陈家垅潦河支流的龙安中游,坝址下游距105国道4km,昌九高速公路20km,县城24km,是一座以灌溉为主,兼顾防洪、发电、养殖等综合利用的中型水库,渔业、水利、电力、旅游资源充足,特殊的地理优势和资源,很适合作为城里人休闲娱乐场所,给云山库区开发提供了广阔的前景。

四、合作建设内容与生产规模

整个项目建设由五大部分组成:

即碧云宾馆(综合服务区)、碧水农庄(农业生态体验区),桃花岛(世外桃源区)、水上活动中心、模拟狩猎区。

碧云宾馆(综合服务区)

主要提供商务、会务服务项目;

建设项目:1、拟兴建一幢6层楼宾馆,建筑面积为3000m2

2、绿化面积2000m2

2、碧水农庄(农业生态体验区)

主要提供耕、果、渔农业生态体验。

建设项目:1、田园舍20幢,单幢面积200m2

2、果园面积300亩

3、农作物种植园面积60亩

4、精养鱼池面积50亩

5、花园50亩

3、桃花岛

提供垂钓、棋牌、酒吧、茶座、健身等娱乐

建设项目:1、Free bar(自由吧)200m2

2、休闲茶座200m2

3、钓鱼馆5处200m2/处×5=1000m2

4、桃树800亩

5、健身娱乐中心600m2

4、水上活动中心

提供快艇、游泳、水运等水上娱乐项目

建设项目:1、码头5处

2、露游泳馆1座

3、特色餐馆1家

4、快艇、游船等

5、模拟狩猎区

提供狩猎及野外生活体验

建设项目:1、模拟狩猎场

2、射击场

3、攀登场

4、特色餐馆

五、项目拟建地点和场址选择:永修县滩溪镇陈家垅云山水库库区

六、项目的建设条件:具有五大开发优势

气:库区风景秀丽、生态环境优美,空气新鲜纯净实属不可多得的天然氧吧。

水:云山水库所在流域内污染型的工业企业,水质属国家饮用水一级标准。无论是饮用还是从事纯净水开发均是上上之选。

鱼:水库盛产鲫鱼、草鱼、鳊鱼等多种鱼类,尤其值得一提的是云山水库的鲫鱼早在六、七十年代庐山会议时,就是专供毛主席食用的贡品鱼。至今仍是省市领导偏爱的佳品。

电:云山水库库区已完成农网改造,水库每年发电量为200万度,度假中心的用电完成可以得到保障。

趣:水库山清水秀,西傍圣水塘、北靠云居山,均为著名的道、佛教圣地,春天齐放,溪流云无声,从坝顶远远望去,云雾缭绕,群山湖中可见,与远处寺庙相遇成趣。库区植被完整,山里仍然保留有各种珍稀野生动植物。

七、环境影响评价

库区开发项目为生态农业无污染型,对天南地北稍有影响的主要是生活垃圾。为控制火气污染,保护水源,生活污水必须进行处理达到标准后方可排入周围水体之中,固体废物要加以控制,妥善处理,环境保护措施较简单,费用很低。

八、项目的投资估算

经估算总投资为5231.2万元。其中碧云宾馆1160万元、碧水农庄305.2万元、桃花岛1216万元、水上活动中心1050万元、模拟狩猎区1500万元。

九、投资回报测算

总年利润797.92万元,总投资回收年限7年。

十、合作方式:独资、合资、合作

联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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