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投资项目
湖北优质土地拍卖信息
会 员 名 汉海拍卖 项目类别 房地产业
投资总额 10 亿 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 3 年回报率 200
投资地区 湖北省襄樊市襄阳区 发布时间 2011-2-9 16:03:00
联 系 人 周婷 联系手机 13986248543
联系电话 027-87318582 E-mail信箱 zhouting1025@163.com
一、谷城县国有建设用地使用权(拍卖时间:2011年3月8日)
谷城地处武当山脉和富饶汉江平原的过渡地带,位于鄂西北东部,汉水中游南岸,东邻古城襄阳,西偎车城十堰、名胜武当。全县版图面积2553平方公里,总人口55万人,因盛产水稻、棉花,素有“银谷城”之称。目前城区商品房均价2800元/平米。
谷城县城关镇南河堤与银城大道延伸段路交汇处(地块位于城关镇泰山庙社区,东为规划道路,南为沿河路,西为银城大道延伸段路,北为居民),宗地面积61252.1平方米(约91.8亩),容积率≤3.0,建筑密度≤26%,绿地率≥35%;保证金:5000万,履约保证:180万;起拍价:6250万元(68万/亩);增价幅度20万元, (备注:该土地规划用途为商服住宅综合用地(根据县规划局1/9的比例确定分摊面积为:商业用地6125.21㎡、住宅用地55126.89㎡),设定使用年限为商服40年、住宅70年。)

二、赤壁市国有建设用地使用权
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约21万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市车站粮库位于赤壁市蒲圻办事处陆水路,地块东临陆水路,南临水利部陆水枢纽管理局,西靠陆水菜市场,北临车站路,总面积20133.10平方米(约30亩),其中城市道路用地445平方米,商住用地面积19678.1平方米,土地原为赤壁市粮食局国家储备粮仓库。地块初步规划容积率1.5-2.5,建筑密度25%-35%,绿地率≥30%。(参考价:50万/亩)
该地块属赤壁市老城区的典型商住居民区地段,周边分布着学校、医院、超市、银行、商业区等,基础配套设施完善,交通十分便利。地块距陆水河仅3分钟路程,是未来老城区主要的商业中心和城市景观区。

三、钟祥市国有建设用地使用权
钟祥市,位于湖北省中部,汉江中游,版土面积4488平方公里,居湖北省第三位,人口102.19万人,城区人口约25万。钟祥市是中国历史文化名城,中国优秀旅游城市,世界文化遗产地,国家社会发展综合实验区,全国科技、教育、文化先进县市,省级文明城市、卫生城市,是江汉平原一颗璀璨的明珠。2009年,全年GDP完成160.6亿元,目前商品房均价2600元/平方米,高端楼盘售价已过3000元/平方米。
地块一:位于钟祥市主干道新美香大道东侧,石城西路北侧,规划中的楚贤路西侧、景天大道南侧,土地面积约100亩,规划设计条件待定。现为钟祥市大元纺织有限公司用地。
该地块四面临路,交通便利,区位优势明显。地块西侧斜对面是中粮集团投资2亿多元专门在钟祥兴建的食用油生产基地-中粮油脂工业有限公司,北侧距离中粮码头仅1公里车程。南侧与21世纪花园隔街相望。钟祥市政府精心打造的钟祥市家居建材广场、新美家家居博览中心等大型专业性家居市场均位于该地块周边。周边人文环境良好,交通便利,临街商业价值极高,是城区内不可多得的暨商业和住宅为一体的地产项目。
地块二:位于景天大道北面,规划中的楚贤路西侧,土地面积约17亩,规划设计条件待定。该项目与拍卖地块一西侧紧密相连,与之中粮集团开发的中粮祥瑞苑相邻,周边交通十分优越,商业氛围浓厚,必将带来无限商机。

四、宜城市国有建设用地使用权
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游,版图面积2115平方公里,人口56万。市区建成面积14平方公里,人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值(GDP)85亿元,比上年增长16.5%,目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁边100亩商住用地,容积率3.0,建筑密度23%,绿地率35%。该地块北临振兴大道,东临中华路,向北与宜城市政府相邻,向西与宜城市二中相邻。(参考价:100万/亩)
该地块上面一个自然村落龙头八组,零散分布着3层以下的私房,地上建筑物总面积约6万平方米。政府为解决拆迁户的安置问题专门安排土地进行还建。
中华路为宜城市城区主干道,沿中华路两侧分布着多个行政机关,除了宜城市政府外,市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧,地块所在的区域为城区的行政办公区,该地块具有优越的地理位置。同时,该地块临城市主干道,周边行政教育等配套完善,地形规则,具有较好的开发价值和发展前景。

五、麻城市三宗国有建设用地使用权
麻城位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,处于武汉,郑州,合肥三大城市合围的中心位置,人口近120万,城区人口超过32万。
麻城与武汉的新洲区接壤,武汉市的城市发展理念直接渗透,给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体,极大地促进了麻城的发展和建设。城区内已开发多处高档次的商住楼盘,均价约2300元/平方米,最高可达3000元/平方米。
项目1、金龙大道以北、市教育局以西19.32亩,容积率2.2,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高12层,用地性质为商业金融。(参考价:60万/亩)
项目2:金桥大道以北、西陵二路以东350亩,容积率2.0,建筑密度35%,绿地率35%,建筑限高12层,用地性质为商服用地。(其中100亩为酒店用地,参考价:10万/亩;250亩为商住用地,参考价:20万/亩)
项目3:金龙大道以南、孝感乡南路以西108.04亩,容积率1.8,建筑密度35%,绿地率35%,建筑限高6层,用地性质为居住用地。(参考价:50万/亩)
三项目均位于城区核心区域,周边分布着国税局、地税局、体育局、教育局、工商局、公安局及体育局等数十家市直单位,基础设施完善,升值潜力巨大。

六、枣阳市国有建设用地使用权
枣阳市地处湖北省西北部,鄂豫两省交汇处,东靠“九省通衢”的经济重镇武汉,西依历史文化名城襄樊,南临经济发展的江汉平原,北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里,总人口110万,城区约20万。目前城区商品房价格2000-2800元/平方米。
枣阳市沿河路东侧地块约22.8亩,容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。该地块位于枣阳市老城区,距离市委市政府办公大楼约100米,周边多家行政事业单位,是城区内不可多得的一宗商住用地,投资价值巨大。
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