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投资项目
易家河温泉保健中心项目简介
会 员 名 温州投资网 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 江西省永修县 发布时间 2004-12-17
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
一、项目名称

易家河温泉保健中心

二、项目单位名称

县旅游发展管理委员会(为政府旅游职能管理部门)

法人代表:欧阳洁

地址:永修县建行五楼

主管部门:县政府

三、项目提出的依据和市场需求分析

1、项目建设目的和必要性

为充分利用柘林湖风景区丰实的温泉资源,增加柘林湖风景区旅游服务功能,提高市场竞争能力,使其尽快步入国家级风景区。

2、项目依据及提出的理由

易家河天然温泉,每日出水量在600吨左右,具有医疗保健的功能,据省专家考察认证和水质分析:水质优良,水温常年在58℃,泉流量1.243I/S,含硅酸82.21mg/I,氢878.75BQ/I,硫化氢83MG/I,锂0.275G/I等,为低矿比重碳酸钠型软V1,对温疹、痔疮、银屑病等皮肤病有很好的疗效,而且可以调节心血管系统功能,同时还有镇静、催眠、促进新陈代谢、调节血压之保健作用,加之周围的自然景点及人文景观,创办集观景、休闲、医疗、保健、娱乐为一体的易家河温泉保健中心是十分必要的,它十分符合同代都市人健康休闲时尚,市场前景广阔,有着极高的开发价值。

3、市场需求分析

旅游业为无烟工业,是朝阳产业,而本项目又集旅游观光、医疗保健、休闲娱乐为一体,故项目建成开业后,定会受到中外游客的青睐,定将扩大柘林湖游客面,促进柘林湖客流量增加,市场需求和经济效益都十分乐观。根据柘林湖游客量每年在35万人次左右,预计温泉每年可接待中老年游客12余万人次。年收入1200万元(即每位游客平均消费100元),除去各项开支,年利润可达900万元,3年可收回成本,还可永续利用,将有效带动当地相关产业发展,可谓一业开发,万业俱兴。

四、合作建设内容及规模

1、温泉综合服务大楼是本中心的主体建筑(建筑面积2800平方米)

2、温泉水输送系统。(蓄水池、运送管道、无塔水设备)

3、健疗中心(建筑面积1000平方米,设治疗室、检查室、按摩室、桑拿室、游泳场、气功室、药房)

4、文体生活中心(建筑面积180平方米,设有宴会厅、舞厅、棋牌室、图书室、健身房、商店、发廊、食堂、厨房、停车场)。

5、2.5公里游步道

6、1公里机动车道

7、度假村(小别墅19栋,建筑面积2800平方米)

五、项目拟建地点

柘林湖南岸,永修第一村--易家河村浴塘组

六、项目的建设条件

项目建设地在易家河村,永武公路穿村而过,离柘林大坝只有1公里路程,交通便利,地理位置十分优越。这里属亚热带湿润季风气候,四季分明,农业资源丰实,再者,易家河村又是我省著名的“柑桔之乡”,年产柑桔上千万吨,名扬大江南北,这里通讯设施齐全,手机信号良好,电力充足,人力资源丰富,整个项目享受永府发(2002)11号文件规定的各项优惠政策,同时可享受永修县委、县政府已制订出台和今后可能出台制定的招商引资有关优惠政策,征地、折迁和移民安置均由县政府出面帮助解决。

七、环境影响评价

整个项目为生态旅游医疗保健,对环境影响不大,但餐饮等服务处必须安装污水处理装置。

八、项目投资估算

项目总投资为1800万元,一期投入1350万元,建综合楼健疗中心综合服务中心和温泉水输送系统及机动车游步道。待开业周年后再投资350万元上二期,即建度假村别墅群。

1、温泉综合服务大厦:是本中心的主体建筑,投资600万元,建筑面积2800平方米,客房部村间90个,餐厅可供200人用餐,2143元/平方米(含装修、设施等)。

2、温泉水输送系统:建可容纳60吨温泉蓄水池,安装运送管道和能将水送至大夏顶层的无塔水设备,造价200万元。

3、健疗中心:为该项目的保健治疗中心,建筑面积1000平方米,设检查室、治疗室、按摩室、桑拿室、小型游泳场、气功治疗室、药房等,造价200万(含设施装修)。

4、文化生活综合服务中心,为该项目的综合服务中心,建筑面积1800平方米,设有食堂、宴会厅、冷饮室、厨房、西餐厅、舞厅、棋牌室、图书室、健身房、商店、发廊及停车场,总投资280万元。

5、游步道2公里,30万元。

6、机动车道1公里30万元

7、度假村别墅群300万,建16栋建筑面积800平方米,3750元/平方米(含空调等配套设施)

8、停车场1800平方米,60万元。

资金全为招商引资而来,最好为独资。

九、投资回报测算

根据柘林湖目前游客量每年35万人次计算,预计年接待12万人次,以每位100元消费总收入1200万元,除去成本开销,年利在900万元,年利税58万元,投资回收期为2年半。

十、合作方式

独资或合作,无控股要求

联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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