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投资项目
商城路项目 稀缺独栋写字楼低价整体转让!
会 员 名 libiao 项目类别 房地产业
投资总额 3 亿 4400 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2011-2-9 0:31:00
联 系 人 李标 联系手机 15221265154
联系电话 15221265154 E-mail信箱 qq19870421@126.com
商城路项目概况

 

 
卖点:陆家嘴黄金地段,稀缺独栋写字楼低价整体转让!
1.       项目地址:商城路365,367,369,371,373号(浦城路口,沿街)
 
2.       产证编号:沪房地浦字(1999)第026774号
 
3.       土地用途:工业(转让前变性办公或商业)
 
4.       土地面积:4554平方米(以交易时测绘面积为准,变性时可能规划调整)
 
5.       车位数量:50个
 
6.       土地使用年限:1996年-2046年
 
7.       项目形态:共两栋,以下简称为A栋,B栋。
 
8.       A,B栋介绍:
建筑面积(㎡) 租客情况 总楼层 成交均价(元/㎡)   位置
7887 Motel168 5 28000 A栋 商城路上
4406 新东方培训中心 6 28000 B栋 浦城路上
总面积:12293平米
总价:3.44亿
目前租赁情况:
1.MOTEL168租赁期限到2013年结束,新东方是到2016年.
2.目前租金回报率是5%-6%.
3.开发商可同意清空目前租约,费用由开发商自己承担,交付给下家。
 
9. 转让方式:项目公司股权转让,整体出售,两栋必须同时转让。
流程:
先由开发商建立一家新公司。
开发商将此两栋建筑归入新公司资产下。
待下家款项付清,将公司法人转为下家名字。完成交易
转让后土地性质变为商业用,使用年限从2010年开始。
具体内容可与开发商洽谈。
 
项目周边交通及市场介绍:该项目处于浦东及小陆家嘴的核心地段,地铁2号线东昌路站仅5分钟步行。北面为小陆家嘴金融贸易区,西面为黄浦江,东面,南面为浦东商业中心。紧邻八佰伴,时代广场,新梅联合广场等大型商场—浦东的商业中心。周边为上海最高档的公寓房(仁恒滨江花园,世茂滨江花园,汤臣一品,财富海景大厦,盛大金盘,菊园,江临天下,汇豪天下等)及甲级写字楼(环球金融中心,上海中心,中融恒瑞大厦,新世纪广场,上海湾大厦所包围。目前周边的写字楼售价为30000—70000元/平方米。公寓房30000-100000元/平方米。陆家嘴商业出让土地8000万-18000万/亩。
项目地理位置图:
如有需要请联系
李先生 15221265154
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