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投资项目
沈阳商业用房
会 员 名 tw667788 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 辽宁省沈阳市 发布时间 2010-12-27 14:12:00
联 系 人 王女士 联系手机 02486783358
联系电话 02486783358 E-mail信箱 77vs217@163.com
位于辽宁省沈阳市铁西新区,有一处拍卖商业用房产,原房产产权为我公司,因我公司用此房产作为抵押向某金融机构借款,后经法院裁决部分为我公司,部分为某金融机构所有。经双方协商,同意将此房产共同转让出售。
此房产总面积约为1.6万平方米,原为二层,后租赁其他公司,承租方又加建了二层。其中我公司所有的一层、二层为型钢排架结构,彩钢夹芯板墙体,二层屋面为铝格栅吊棚,水泥压光地面刷地面漆,电动感应大门。该房屋设有上、下水、照明、空调、通风、消防喷淋、电梯等设施,且目前各项配套设施使用正常。院内停车场宽阔,为柏油沥青路面。
目前此房正由某公司租赁使用,租赁方为大型上市公司,期限为20年,每年租赁费为400万元,距合同终止日期近14年,租赁总收入达5600万元。我公司于2005年经某房地产评估公司对此房产进行评估,估价为8000多万元,根据目前市场价值的增长速度,租赁合同终止后想必会增值40%,约1.19亿元,购买者的投资回报率相当可观。
铁西新区的重点大工业发展区,是经中华人民共和国国务院批准的国家级经济技术开发区。该区集中了沈阳市75%的大中型企业,紧紧围绕项目建设,促进产业升级,使铁西经济以工业为核心快速发展。此房产处于铁新区较好地段,周围人口居住稠密,交通比较便利。适合大型仓储、厂房、物流、仓库及大型加工业等进驻,不论是自用,还是租赁均有较大的增值空间。
因我公司与某金融机构存在特殊关系,所以房产转让价格相当优惠,细则不便公开,有意者可详谈。
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