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投资项目 |
| 永修县云居山茶庄开发项目 |
| 会 员 名 |
温州投资网 |
项目类别 |
水电能源 |
| 投资总额 |
不详 |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
不详 |
年回报率 |
不详 |
| 投资地区 |
江西省永修县 |
发布时间 |
2004-12-17 |
| 联 系 人 |
张华让 |
联系手机 |
0 |
| 联系电话 |
0577-88605820 |
E-mail信箱 |
wztzw@wztzw.com |
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项目背景
一、项目名称：云居山现代化茶庄开发
二、项目情况：该茶庄成立属民营企业，集茶叶种植、加工、销售于一体的现代化茶庄模式。
三、项目提出依据和产品需求分析：
1、项目建设的目的：为充分利用云居山得天独厚的地理优势，开发“云居山”无公害茶叶，以产业带动旅游，以旅游发展产业，从而填补永修旅游产品乏缺的空白 。
2、项目提出的依据：云居山被誉为“云岭甲江右，名高四百州”，山顶真如禅寺蜚声海内外，寺庙千年来香客不断，形成良好的旅游发展态势，山中常年云蒸霞蔚，主峰海拔969.4米，气侯温和，雨量充沛，土壤系酸性，自古就有“高山云雾出好茶”，良好地理优势以及气候条件非常适宜推行无公害茶叶种植，也可成为开发旅游产品的主要产业。自古以来，中国的茶文化与佛教一样具有一种崇高的境界，源远流长。建设现代化茶庄很有发展潜力。
3、市场需求分析：旅游的发展成为我县经济增长的一个重要组成部分，我县已发展柘林湖云居山一条线旅游。随着旅游开发的不断升温，预计3-5年内旅游客量达80-100万人次。而发展的“云居山”无公害茶叶也会随着云居山旅游的兴旺发展而闻名省内、国内，成为游客必买的旅游产品，产品可在云居山、柘林湖以及县城销售，年销售量至少达到2万斤，依靠云居山品牌，可做大做强，可以省内国内占一席之地，发展前景十分可观。
项目概况
四、项目建设内容与生产规模
1、茶园种植面积500亩，可在云居山山顶或山峰中。
2、2-3月份即可种植，可从外地引进茶苗，做好田间管理及时施肥除草，一年种、二年养、三年可采摘。
3、在云居山真如禅寺边可建一个茶文化浓厚的茶楼，游客在此观光，累了可以去茶楼休息品茶，此地好山好水好茶令游客心旷神怡，也会触动其购买欲望。在茶叶采摘时，特别是五一黄金周，举办“现采、现做、现买”的营销方式，让游客参观其制作工序，使他们买得放心，另外也会促进旅游业的发展，使经济效益提高。
4、在茶园边建一个茶叶加工厂及制作设备，设1-2条茶叶加工生产线。
五、项目拟建地点：永修县云居山山中
六、项目建设条件：
1、项目建设用地：云居山属山地，茶叶种植基地可做山地开发，以最优惠价100-180元/亩出让，厂房及茶楼用地则以800-1000元进行使用权出让。
2、交通、通讯、公用设施状况：云居山地处交通便利，基础设施完善，水电供应充足，拥有光缆、电话、移动手机等多种通讯手段。
七、环境影响评价：
茶叶种植可起到绿化环保作用，春天到来茶叶飘香，给游客以亲近自然的感觉，茶叶制作属机械式加工，排出烟气无污染，对周围环境不会造成任何影响。
八、项目投资估算
项目总投资400万元，茶叶种植投资100万元，茶厂建设茶机设备投资90万元，茶楼投资100万元，流动资金及宣传广告费用110万元。
九、投资回报测算
云居山有丰富的土地资源，气候地理条件非常适宜茶叶的生长，生长期间不需要用过多的农药化肥，可推行无公害茶叶种植。云居山品牌蜚声海内外，可节约大量的宣传广告费，永修劳动资源丰富且低廉，茶园管理合理，一亩地每年可产干茶55斤左右，春茶每斤成本价30元，而市场价在100-200元/斤，年利税300万元。投资回收期为四年。
十、投资方式
独资或合作
联系人：张华让 0577-88605820
email： wzyqzy@163.com小灵通：0577-81272378 |
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