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投资项目
上海下一个港汇广场 南桥国际 5号地铁出口
会 员 名 1818506 项目类别 房地产业
投资总额 2 亿 11 元(人民币) 投资模式 独资
投资回收期 5 年回报率 8
投资地区 不详 发布时间 2010-12-4 17:47:00
联 系 人 孙先生 联系手机 13641818506
联系电话 E-mail信箱 27898451@qq.com
咨询热线:13641818506 孙先生
商铺用途: 餐饮美食, 沿街商铺, 服装服饰, 美容美发, 主题卖场, 娱乐休闲

该房源配套设施: 水电 物业管理 电梯 停车场 卫生间 热水 空调。


商铺用途: 餐饮美食, 沿街商铺, 服装服饰, 购物百货, 主题卖场, 健身保健, 娱乐休闲

该房源配套设施: 水电 物业管理 电梯 停车场 卫生间 热水 空调。 物管费用: 2元/㎡/月


上海南桥的“港汇广场”即将上市,定于12月8日正式隆重开盘上市。
上海南桥国际商业广场——世界品牌直销中心,本项目位于 上海市现代服务业集聚区之一的南桥镇“奉贤南桥中小企业总部”内。项目占地面积9万平方米,建筑面积15万平方米,设有停车位1000多个,有1 400多个铺位,容纳600多家世界品牌直销店,总投资10亿人民币。商铺包租三年,每年回报率8%,三年总租金24%一次性从总房款中扣除,三年之后与经营管理公司另签包租协议。目前招商非常成功,已有国际国内100多个知名品牌签订意向入驻协议。商业前景无限巨大。楼下就是南桥新城地铁站,对过就是南桥新的汽车客运总站。项目包租之后一楼净价在27000每平米左右,主力户型在50—60平方米,二楼在21000每平米左右,三楼四楼价格待定。主力户型在50—70---80---90---100平方米等多种户型。
项目整体建筑采用是框架结构,成环形状,共四层,每一层都有三条环形步行街,底层有东、南、西、北四个正门,形成南北、东西二条步行街,每个正大门的二侧中间又有偏门,东北、东南、西南、西北角上有四个中庭大门,中间是一个4000平方米的中央广场,中央广场设有促销舞台、露天影院,共有38部名牌电梯供消费者就近选择上下。项目已于2006年年初动工建设,2009年年底结顶,2010年12月交房。
项目经营定位于世界品牌时尚服饰直销中心。商业布局定位:一、二楼经营世界时尚品牌服装、鞋帽、个人护理、精品珠宝、箱包皮具、附带银行、餐饮和服务业。三楼主营厂商直销的各种特色礼品超市,床上用品,布艺、药店保健用品运动器材、天下美食和书城。四楼定位于特许加盟培训中心,接待中心、秘书中心、会议中心,网络媒体宣传推广中心、休闲娱乐区,有KTV、台球城、游戏厅、电影院、儿童乐园、健身房、网吧、附带茶楼、酒吧、美食休闲等。

一、 上海南大门商业集聚区
上海南大门商业集聚区规划为西至老城区和A4高速公路,北至南奉公路及区行政中心,东靠金海路,南至A30上海外环线。本项目就在其中,是“上海南大门商业集聚区”中的最亮点。
二、 旅游休闲购物定点单位
“上海南桥国际商业广场”是经委、旅游局批准的奉贤区唯一“旅游休闲购物”定点单位。
三、 地处奉贤区政治、经济、文化中心的南桥镇正中心
根据南桥镇东扩的规划,项目位置将是南桥镇的中心。奉贤区会议中心、区委区政府、上海市重点中学——奉贤中学、区农委、区水务局、工商局、法院等,以及高档住宅区都在项目的北面。
四、 南桥新汽车客运站隔壁
南桥新汽车客运站就在本项目南隔壁,这里将是区内各公交车、区与市区公交车、区与外省的长途车都将在这里始发。
五、 上海游艇城
项目东侧便是金汇港,金汇港北接上海母亲江——黄浦江,南入杭州湾。金汇港由台湾新民党主席郁慕明投资开发,将建成200米宽的通江达海的旅游项目。游艇可由金汇港直通杭州湾海域。金汇港内建有游艇城和游艇遨游区,这里将是上海及世界上层人事的乐园和旅游圣地。
七、 南桥镇老城区及A4高速
本项目的西侧是现有人口30万的老城区。到2015年,南桥将建成具有80万人口的国际一流滨海新城。
八、 区政府办公地点
本项目的北侧即区政府及各机关办公地点。
九、 2015南桥将发展为80万人口的国际一流滨海新城。
根据市、区政府的发展规划,2015年,南桥镇将发展为80万人口的国际一流滨海新城。
十、 世界品牌直销中心、折扣中心。
上海南桥国际商业广场是国内最大、设施一流的世界品牌时尚服饰直销中心、折扣中心、展示中心.
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