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投资项目 |
| 湖北土地９月摘要 |
| 会 员 名 |
hbhhpm09 |
项目类别 |
房地产业 |
| 投资总额 |
不详 |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
不详 |
年回报率 |
100％ |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2010-9-9 13:06:00 |
| 联 系 人 |
李小姐 |
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湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破两百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
一、赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月1日）
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2000元/平方米。
赤壁大道以北、东洲廉租房以东地块（约42.85亩）
该地块位于赤马港赤壁市廉租房小区东侧，紧邻赤码港，北面是龙翔山城市森林公园，以南是规划的东洲大道。总面积约42.85亩。（参考价：42万/亩，保证金：600万）
用地性质：居住（兼商业）；容积率1.8-3.2；建筑密度：30%-35%；绿化率：30%-35%，建筑限高：80米。
周边环境：该地块交通便利，环境优越，地块北面是龙翔山城市森林公园，赤壁市目前正在创建国家级园林城市，龙翔山森林公园是创建中的一个重要工程，目前规划已经完成，一期工程即将动工。东洲大道是城区的主干道，东洲大道为赤壁市内的东西方向的主干道，连接陆水湖大道和河北大道，即将于今年动工修建。随着东洲大道的修建，本地块周边将有400多亩土地可以进行开发。该地块以及周边区域将逐步发展成为一个新的城市居民区。
二、崇阳县国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月8日）
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口47万人，其中城区人口约16万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。目前房价1600-2000元/平方米。
新人民医院旁（97亩）商住用地，该地块隽北大道，紧邻新县人民医院，土地用途为商住用地，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，起拍价：5500万。正在建设中的新人民医院预计2010年底完工，2011年开始营运。该区域是未来崇阳县城市发展的重心，县政府、国土局、检察院、汽车客运站等单位也分布于项目周边，投资潜力巨大。
参考价：50万/亩，保证金：2000万
三、洪湖市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月15日）
洪湖市位于湖北省中南部，是闻名全球的“鱼米之乡”。，水产品总量居全省第一、全国第二。全市面积2528平方公里，现辖2个办事处14镇1乡3个管理区，总人口92.55万。2010年上半年全市实现GDP40.30亿元，同比增长12.8%。目前城区房均2200-3000元/平方米。
洪湖市新堤办事处地块4.6亩，容积率小于4.5，建筑密度小于80%，绿地率小于20%，参考价：1400万（约300万/亩）
地块位于洪湖市繁华的宏伟南路与人民路的交叉口，北临宝安商业广场，周边以商业门面、金融网点为主，离洪湖市人民医院、洪湖宾馆仅2分钟路程。商业氛围十分浓厚，是洪湖市最中心、最繁华的地段，具有无可比拟的投资价值。
四、石首市国有建设有地使用权（预告：9月份拍卖）
石首地处湖北省南部，总人口 62 万，是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元，目前房价1800-3000元/平方米。
石首市原湖北华源地毯厂地块约71.6亩，土地用途为商住用地，容积率：3.5-4.0，建筑密度：20%-25%，绿地率：28%-32%。地块位于南岳山大道上，东临市委住宅小区、西临市政府住宅小区，北临南岳山森林公园，南岳山森林公园脚下即本宗地对面为市委、市政府办公大楼。原地毯厂大门前非常开阔，大门直对森林公园，地块周边自然环境十分优越，是石首市区不可多得的风水宝地，十分适合高档住宅小区项目的开发。
起拍价：4460万（62万/亩），竞买保证金：2230万
五、枣阳市国有建设用地使用权（近期拍卖地块二、三）
枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区人口20万，目前城区房价1800-2800万/平方米。
地块一：位于书院街与东环路交汇处东北角，面积37280.62平方米（约55.92亩）。土地用途为住宅用地，出让年限70年。容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度100米。
地块二、三：地块二位于东环路西侧，市一医院新址对面，面积33529.5平方米（约50.29亩）。地块三位于东环路西侧，市一医院新址对面，与地块2相连，面积68569.6平方米（约102.86亩）。两地块总面积为102099.1平方米（约153.15亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年。容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度100米。（参考价：60万/亩）
周边环境介绍：
枣阳国际大酒店：枣阳国际大酒店是经枣阳市政府授权批准，由湖北省襄樊市嘉恒房地产有限公司投资1.5亿按四星级标准兴建的枣阳市第一家涉外酒店。酒店总面积28000万平方米，是枣阳市唯一的一家四星级酒店。与地块一隔街相望，与地块二、三仅300米距离。
春晖小区：位于书院路和东环路交叉口，是枣阳市高档的多层住宅小区之一。
市一医院：枣阳市第一人民医院新址将搬迁至东环路以东。
东园蔬菜大市场：书院路南侧的东园蔬菜、大市场集蔬菜批发零售为一体，是枣阳市最大的蔬菜批发零售市场。
枣阳市北城东园小学：该学校同时也是枣阳市第一实验小学东园小学校区。
东环路：东环路为枣阳市新建的南北向双向六车道的城市快速主干道，沿东环路向北可达襄樊市，向南可达汉十高速公里枣阳收费站。道路周边分布着新市一医院、新枣阳长途客运站等。
六、襄樊市国有建设用地使用权
襄樊市位于湖北省西北部，全市户籍总人口为584.38万，城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城，已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP首次突破1000亿，与宜昌市相当，仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。目前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块一和地块二：新五中东侧和西侧地块
基本情况：地块面积为60亩（东侧）和369.8亩（西侧），五中以东地块容积率3.6，建筑密度20%，绿地率35%；五中以西地块容积率2.7，建筑密度20%，绿地率35%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
地理位置：两宗地都位于邓城大道南侧，五中西地块还紧邻内环西线，交通十分便利。
周边环境：以上地块毗邻省重点高中襄樊五中新校区，是学生家长的首选之地，周边有邓城遗址公园，居住环境良好，未来附近也会有大量的商住小区形成。
地块三：原襄樊市公安局高新分局使用地块
基本情况：地块总面积6379.6平方米，约9.6亩，规划指标以市规划局出具的规划条件为准。
地理位置：该地块位于樊城区中原路，东、南均为道路，西至襄樊清夫房地产公司，北为中原路。
周边环境：该地块周边毗邻万达广场，白马广场，紫贞公园，诸葛亮广场，与武商量贩隔街相望，距离市妇幼保健院，铁路医院，市二十中学近有5分钟车程，生活非常便利。
地块四：襄樊市王寨片区地块
位置及面积：该地块位于汉江北路，东起汉江北路，南、西至王寨居委会，北至中原西路，土地面积243亩。该地块紧邻诸葛亮广场，诸葛亮广场内设现代化的大型体育馆、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
规划条件：该地规划用途为商住用地，容积率＜3.2，建筑密度＜20%，绿地率＞35%（以市规划局出具的规划条件为准）。
地块五：原八一煤厂使用地块
基本情况：地块总面积31637平方米，使用面积25007平方米，容积率＜3.5，建筑密度＜21%，绿地率＞35%，商住比例：住宅建筑面积约为95%，商业建筑面积约为5%。
地理位置：该地块位于樊城区红光路，宗地四至为东村民住宅，南红光路，西居民住宅，北集粮街。
周边环境：该地块毗邻襄樊市第二人民医院、市第十九中学，周边花园式公寓、小区十分集中，生活配套十分完善，交通优势十分明显。
地块六：08区域地块
位置及面积：该地块位于邓城大道以南，用地面积约为261.48亩，实际用地面积约为197亩。地块紧邻“民发天地”项目，距离省重点中学襄樊市五中近10分钟车程，周边学校、医院、银行林立。四至位置为东清河路，南规划路，西樊苑路，北邓城大道。
规划条件：根据市规划局出具的该项目的规划咨询报告，项目用地共分为A、B、C三个区，用地面积分别为25.7亩、71.6亩和99.8亩，容积率分别为3.9、2.4和2.58，建筑总规模为352532平方米。
七、十堰市国有建设用地使用权
十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市，全市国土面积2.4万平方公里，总人口350万。十堰市是闻名全国的汽车工业基地，是"中国第一、世界前三"的商用车生产基地，东风公司十堰基地现有各类专业厂 |
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