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投资项目
横店影视城 垄断行业的商铺投资 即将开盘
会 员 名 zcjvhit 项目类别 房地产业
投资总额 9 亿 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 6 年回报率 7
投资地区 不详 发布时间 2010-9-8 18:37:00
联 系 人 张超俭 联系手机 18968178762
联系电话 E-mail信箱 1216169270@QQ.com
横店红木家具中心(看房热线:18968178762张经理)是由万豪房地产开发有限公司投资9亿元建设,项目占地面积2.6万平方米,总建筑面积为15万多平方米,其中商业空间约8万平方米,高档住宅约7万平方米。位于“中国好莱坞--横店影视城”边上,横店红木产业园内(东永路168号),是横店地区唯一的一个大型的家具商贸城。主体四层,已结顶,即将开盘出售。 40年独立产权,三证齐全,十年委托经营,前六年租金回报分别为7%,7%,7%,9%,10%,11%,前三年的租金回报21%是一次性从总房款中扣除,第7年到第10年的租金回报以当时市场上面的租金1:9分成,银行提供5成首付10年按揭,首付10万元起即可拥有。 横店红木家具中心以现代化、智能化、国际化的建设要求,建成后将以红木家具厂家进驻为主,涵盖精品红木家具展示和销售、竹编工艺品展示和销售、木雕工艺品展示和销售等,将成为中国规模最大、品种最全、档次最高、品质最优的精品红木家具展示批发销售中心。

优势一:东阳:世界木雕之乡,中国红木产业中心,雄占全国80%精品红木家具市场,占全球60%市场份额。今年1~6月红木家具行业完成产值近

30亿。横店:浙江百强乡镇63位,金华唯一入选乡镇,是东阳精品红木家具产业集群的核心,拥有2万亩产业基地,现有红木家具企业2000多家(包含未登记的小作坊),真正的前店后厂。有知名红木企业:中信红木、明堂红木、大清翰林、御品红木、明清居等。

优势二:第一年实收租金招商,租金每平方米50元/月(按建筑面积算),招商已满,全部由当地上规模的红木家具厂家入驻。知名红木家具生产企业如“明堂红木”“大清翰林”“中信红木”“明清居红木”“海天星红木”等都已与该中心签订了进驻协议。

优势三:政府支持,银行为入驻商家提供100万/铺元抵押联保贷款。

交通:横店红木家具中心距诸永高速横店出口3分钟的车程,10分钟内直达东阳市区,30分钟直达全球知名的小商品采购基地——义乌国际商贸城,市场距义乌火车站和机场也只需30多分钟的车程;距宁波港170公里,温州港250公里、上海港330公里。横店红木家具中心坐拥强大的商贸资源和产业资源优势,既可以依托东阳和义乌发达的市场平台,又可以与其他红木家具市场实现互补。距华夏文化园仅1公里,距横店影视城景区也只有3公里左右,完全可以纳入影视旅游商圈。

市场运营推广:市场运行前2年投入重金进行市场的整体推广,提高市场的交易额及国内外的知名度;12大高炮遍布进入东阳市区的主干道、4大户外媒体高炮、灯箱、道旗、F杆遍布横店,100多条落聘发往全国的快客线路车载电视广告、400多块东永沿线灯箱广告、700多万首年度推广费,并10%年增速递增、1年“中国古典红木家具”杂志综合互联网推广等。
欢迎您到实地来考察,温州地区(苍南、平阳、瑞安、市区、乐清)、台州地区(玉环、温岭、大溪、黄岩、仙居)、永康有免费的看房车来回接送。 看房热线:18968178762张经理
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