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投资项目
杭州中国纺织采购博览城40年产权旺铺盛世促销中
会 员 名 yq2230982 项目类别 房地产业
投资总额 45 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 3 年回报率 6
投资地区 绍兴柯桥轻纺城 发布时间 2010-9-8 15:26:00
联 系 人 江江 联系手机 13205083214
联系电话 E-mail信箱 123456@126.com
销售热线:13867457187 QQ:461498331 尹经理

作者:尹泉

本文出处:http://yq2230982.blog.china.alibaba.com/

杭州中国纺织采购博览城
后金融危机时期的房产安全投资——抄底中纺城旺铺!
项目特性:
?强大的政府支持,中国纺织工业协会重点支持的纺织品大市场,萧山区重点建设的四大百亿市场之一。2009年市场销售额达135亿元,保持全区第二市场地位。
? 3000亿元产业基础,萧山是最大的化纤制造基地,全国最大的纺织品生产基地之一,实力铸造伟业。
? 98%超高的得房率,投资市场罕见之作。
? 独门独户,全独立产权,户户沿街,现房出售。 杭萧绍大纺织产业金链,位处“萧绍纺织产业走廊”核心地带,杭州市辅料集散批发中心。萧山区唯一列入规划引导的杭州现代服务业19个集聚区之一,萧山十二大城市综合体之一。
? 是国家级萧山经济技术开发区的配套纺织工业园区,是杭州纺织产业的集聚地,是环杭州湾纺织产业带的产业代表,“中纺城”将构筑萧山纺织产业园区的“前店”。
? 借助并伴随绍兴钱杨副城建设的推进,中纺城商铺投资更是前景无限。
衙前镇简介
衙前镇是萧山区经济强镇,轻纺重镇,工业发达,产业集聚,规模企业一马当先。全镇600多家企业,其中,亿元企业达17家,平均每百名衙前人就有两家企业,每平方公里年工业产值12亿多元。形成化纤纺织、钢结构两大产业基地,为目前惟一的“中国化纤名镇”。目前,全镇创省级名牌产品4只,建立国家级企业技术中心1家、省级企业技术中心1家,承担国家级火炬项目1只。2002年,东南网架集团被建设部命名为“中国钢结构产业基地”,2003年,我镇被中国化纤协会命名为“中国化纤名镇”。2005年,恒逸集团建立了杭州市首个“化纤行业研发中心”。 2009年,全镇实现商品市场销售额185亿元,同比增长8.82%;服务业增加值5.46亿元,同比增长26.98%。“中纺城”全年市场销售额达115亿元,保持全区第二大市场地位。
政府规划:
萧山中纺城将以环杭州湾纺织产业带为基础,以萧山纺织工业园区为依托,以明华、钱清轻纺原料市场为支撑,以柯桥中国轻纺城为伙伴,以杭州的“杭绣、杭州丝绸、杭州女装”为背景,聚集环杭州湾纺织产业带的商品交易、商务、会展和物流等要素,打造“环杭州湾纺织产业带的商业商务平台”。中国纺织采购博览城是政府重点支持项目,被列为萧山区政府重点建设的“百亿市场”工程。将通过项目的成功运作,凸现杭州“区域纺织产业形象”。
交通便利:
我们项目位于萧山区衙前镇,沪杭甬、杭金衢高速公路为我们提供了便捷的交通网络。市场南连绍兴县柯桥轻纺城,西靠杭甬铁路和西小江,北临京杭大运河,距杭州萧山国际机场15公里。萧甬铁路钱清货运站和衙前货运码头也已在建设中,并且萧甬铁路柯桥火车站也即将搬迁至钱清镇。另外,我们市场形成的“原料商圈”与中国轻纺城面料市场群形成的“面料商圈”,杭州四季青服饰批发市场、中国丝绸城、杭派服饰和杭州“中国女装”等形成的“服装商圈”相辅相成,共同形成杭萧绍“纺织商圈”,必将一起舞动大纺织的“产业金链”。
开发商实力雄厚:
投资商是宝业集团,宝业集团是以房地产开发、经营管理为主,集国际项目投资,打造商贸物流平台的企业。目前已发展成一家在香港联交所主板上市的上市企业。发展商是浙江明华纺织采购博览城有限公司。整体实力雄厚,由老的明华纺织原料市场改建升级而成。
项目简介:项目规划占地460亩,建筑面积约40万平方米,由香港与内地三家企业联手,共同投资约10亿元人民币,主营轻纺原辅料。
? 商铺包租三年,三年固定回报率18%在签署买卖合同时,直接在总价中扣除;三年后,自营或委托开发商出租均可。
? 主力商铺的面积是90-200平米,标准商铺面宽均为4米,进深均为9米,3层独立门面,一层层高3.9米,二层层高3.3米,三层层高3米。
? 一铺一价,三年返租后总价在40—250万之间,A区均价7700元/㎡, B区均价7100元/㎡,D区均价5600元/㎡。
? 项目总铺位在770个左右,现销售的218个铺位是开发商保留的精品房源,欢迎投资品鉴

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