温州投资网  会员注册  关于我们  网站广告  留言反馈  友情链接  加入收藏  设为首页  免责声明  联系我们
投资招商搜索类别 内容类别 关键字         今天是:2017年10月23日 (星期一)
会员登录
会员名
密 码
验证码 看不清,请点击更换验证码图片
注册
忘记密码
更多投资项目
·环保秸杆板项目推广可行性简介
·杭州34
·健康时代即将来临(世界第一减
·觅投资商合作拍摄精品电影电视
·国际金融服务公司寻求合作
·投资移民香港(欢迎房产仲介合
·35万开启一个高科技IT领域
·南宁市2010年第二十一期国
·嘉兴信源赛格电子商城
·LED芯片生产,非晶硅太阳能
·中国玻璃城
·大型网络游戏,10倍利润回报
·造纸厂合作
·惊天动地的秘密(东阳国际缝制
·新加坡斯卡拉(THE SCA
·上财富108广场甲级写字楼、
·调查加盟--搜狐咨询调查有限
·湖北随县264亩优质商住地出
·空调节电器,衣车节电器,LE
·50万您能做什么?
·烟斗式及雪茄式超声电子雾化液
·7月28日湖北监利老政府地段
·好地段,湖北京山中心城区8月
·方解石精深加工
·绝好项目 四星级酒店整体出售
·日照河山风景区招商
·澳洲土地投资
·湖北荆门京山县城中心地块
·乍浦农贸海鲜市场
·保罗大卫品牌招商

投资项目
青岛市胶南灵山卫住宅项目
会 员 名 libiao 项目类别 房地产业
投资总额 4 亿 6000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 56 个月 年回报率 85
投资地区 不详 发布时间 2010-8-2 9:53:00
联 系 人 李标 联系手机 15221265154
联系电话 15221265154 E-mail信箱 qq19870421@126.com
青岛市胶南灵山卫住宅项目介绍
一、项目地块的基本情况和规划指标要求
序号 土地位置 土地面积 出让年限(年) 土地用途 规划指标要求
容积率 建筑密度 绿地率
1 灵山卫(靠近青岛经济开发区 ) 92843 70 住宅 <1.5 <25% >35%
2 灵山卫(靠近青岛经济开发区 ) 75819 70 住宅 <1.5 <25% >35%
3 灵山卫(靠近青岛经济开发区 ) 66667 70 住宅 <1.5 <25% >35%
4 合 计 235329
(353亩) 建筑面积352993米
本项目北依小珠山,南临大海,自然条件优越,交通便利,适合开发高档住宅。
二、项目优势
土地优势:本项目土地价格为130万元/亩(计4.6亿元),楼面价仅1300元/平方米。
三、项目机会
海底隧道和跨海大桥这两条通道开通后将带动区域房价上涨至少2000-3000元/平方米。
四、投资分析
项目总投资成本预计约15亿元(4300元/平方米)。
项目最低投资金额:6亿元,分三期,滚动式开发,销售收入约29亿元(均价8300元/平方米):净利润约10亿元(3000元/平方米),因此本项目投资具备高回报能力。
五、项目进展
2009年3月3日,政府已通过招拍挂形式,将本项目三块连片土地出让给国有资产管理公司。我们通过与政府和国有资产管理公司运作,已经将土地价格、办理程序全部落实完毕。
土地价格:土地价格为130万元/亩(含各项费用),楼面价为1300/平方米。
办理程序:第一步,先注册5000万元成立项目公司,投资额6亿元:
第二步,用项目公司,直接与政府土地局签订土地出让合同:
第三步,交清土地出让金后,政府各主管部门即办理四证:
第四步,用四证到银行办理开发项目贷款3亿元,已与银行落实。
六、合作方式
1. 项目提供方与项目投资方合作,共同参与本项目开发管理,双方股份比例可协商。
项目提供方:负责与政府和国有资产管理公司沟通,以4.6亿元价格内购买土地,并办齐四证手续;负责用四证到银行办理3亿开发项目贷款。
项目投资方:负责向本项目投入6亿元开发启动资金。
2.亦可一次性支付税后佣金(按规划建筑面积计算)。 联系方式:15221265154
我要关注这个投资项目 【字体大小: 】【浏览数:2421
会员注册  关于我们  网站广告 留言反馈  友情链接  加入收藏  设为首页  免责声明  联系我们
温州投资网是寻找加盟项目、赚钱项目、投资项目、招商项目、创业项目、连锁项目、致富项目、融资项目的好平台,是公司投资、寻找商机、项目引资的好渠道
专门提供大投资项目,拥有温商、温州人及温州民间资本的良好背景,在温州寻到投资合作的好网站
Copyright © 2004-2012 WZTZW.COM All Rights Reserved

E-mail:wztzw@wztzw.com 联系电话:13088664991
温州投资网 版权所有 浙ICP备05014494号我要啦免费统计