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投资项目
成都市区某商业项目
会 员 名 成都业者 项目类别 房地产业
投资总额 2 亿 8000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 50
投资地区 不详 发布时间 2010-7-2 15:25:00
联 系 人 邓豪 联系手机 13308039990
联系电话 66759892 E-mail信箱 1094256920@qq.com
项目(综合性商业楼盘)。地块用地性质为商业用地,使用年限为40年。
1、经成都市国土局地籍事物部门测量放线的数据,确认为项目净地面积43.14亩国土证面积,其中北地块(项目建设实际占有地块)31.94亩,南地块(目前为空地,还没上报规划建设方案)11.2亩。
2、工程现状
该项目于2008年6月已完成主体封顶,截止到2009年11月,建安、总平、配套工程已完成产值的100%,工程验收已完毕。
3、已完工建筑面积分布数据
占地面积:21651.7平米
容积率:1.524
建筑面积:a地上:32985平米 b地下:12356.65平米
每栋楼面积:1#楼10258平米 2#楼6468平米
3#楼5084平米 4#楼5080平米 5#楼6082平米
3#楼剩余面积:( 2244.19平米(含夹层231.37平米)(以上为参考数据)
地下停车场:310个(不含39个子车位),面积14330.5平米。
每栋楼每层层高:(以下为参考数据)
1#楼: 1F4.5m 2F3.6 m 3F、4F 3.3 m 夹F3.3m(4.2 m坡屋顶最高点)
2#楼: 1F4.5m 2F3.6 m 3F 3.3 m
3#楼: 1F4.5m 2F、3F4.2 m 夹F3.9 m(5.409坡屋顶最高点)
4#楼: 1F4.5m 2F3.9 m 3F3.6 m 夹F3.003 m(3.517 m坡屋顶最高点)
5#楼: 1F4.5m 2F3.9 m 3F3.6 m 夹F3.3 m(3.55 m坡屋顶最
高点)
地下室:5.25 m
注:以上建筑面积是按施工图核定的面积,准确面积要竣工验收后,以测绘机构测量后报房管局通过的数据为最终房产证面积。
4、土地及报建相关证照办理进度简况
目前所有手续包含用地性质为商业的出让国土证及房产证(不含南地块土地证)已办妥至成都市某公司名下。

目前是大股东2.8亿转让90%的股份,(加上2亿元贷款)
有意向明确客户可以面谈。

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