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投资项目
成都市人民南路黄金商业
会 员 名 成都业者 项目类别 房地产业
投资总额 3500 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 8 年回报率 7
投资地区 不详 发布时间 2010-7-2 15:23:00
联 系 人 邓豪 联系手机 13308039990
联系电话 66759892 E-mail信箱 1094256920@qq.com
项目位于成都市人民南路主干道临街1-3层黄金商业。

1、国土证面积?产权证面积?实际使用面积?
单位:平米
楼层 产权面积 土地面积
1楼 1129.64 809.52
2楼 1233.37 862.23
3楼 无权面积1519.3
实际面积 3882.31 1671.75
1楼和2楼各自独立有产权证和土地证权

2、层高情况?
1楼层高 约4.5米
2楼 约3.8米

3、停车位情况?
门口地面50个左右。

4、清退租户时间表及代价?
租客 面积 价格 到期时间 其他
餐厅租赁 2000平米 50元月平米 2016年 净收,不提供票据,租金有递增,月付
会所租赁 3000平米 35元月平米 2016年 净收,不提供票据,租金有递增,季付
当铺租赁 256平米 35元月平米 2013年 净收,不提供票据,租金有递增,季付
租赁协议未明确提前解出租赁违约条款。

5、转让方式及周期?
产权过户,预计20个工作日内。

6、关于买方作银行贷款偿还,权益如何保证?有无第三方权益存在?
签订买卖合同可在房产交易中心进行预登记备案,在一个月内交易没完成该登记作废,银行可以协助新业主完善过户手续。另外银行贷款偿还风险由业主现在项目占地100多亩进行担保,且该宗土地已经经过市政府会议纪要变为住宅用地。无第三方权益者。

7、预计成交最终价格?
成交价格预计3500万。
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