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投资项目
旅游旺铺首选~~乌镇朋悦旅游购物商厦
会 员 名 lxj921 项目类别 房地产业
投资总额 100 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2010-7-2 10:36:00
联 系 人 梁晓静 联系手机 15000057325
联系电话 02133190731 E-mail信箱 liangxiaojing921@163.com
乌镇朋悦旅游购物商厦
项目名称:乌镇朋悦旅游购物商厦
开发商:桐乡青镇房产开发公司
经营管理公司:桐乡朋悦商业经营管理公司

乌镇之门,古镇百万游客的必经之铺
乌镇是江南四大名镇之一,乌镇是典型的江南水乡古镇,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称,是省级历史文化名城。乌镇朋悦旅游商厦,位于景区入口黄金商业走廊的子夜路口,是进入乌镇景区的门户,也是乌镇数百万游客出入乌镇的必经之铺;与乌镇镇标、景区牌楼、子夜大酒店、新林家铺子商业街、以及待建中的中青旅酒店商业项目,共同构成服务整个乌镇景区的“黄金”购物住宿商圈,为景区提供购物、宾馆、餐饮、停车的一站式服务。
本案距东栅景区入口仅100米,周边200米内日停留旅游车约200余辆,日均游客1万余人。我们以进入景区的龙头地位及第一印象,将庞大游客群体导入本案,缔造乌镇景区最具价值的旅游购物商场。

填补*一站式旅游购物商场*的空白
乌镇每年约400万人次的庞大游客群体,却没有一座方便、全面的“一站式旅游购物中心”,然国内外游客包揽风景之余,即将离开、依依不舍之际、能够带上乌镇乃至嘉兴地区的丰饶特产,心满意足地满载而归。乌镇朋悦旅游购物商厦应势而生,填补中国第一水乡的商业空白,打造一座及当地土特产、旅游纪念品、嘉兴地区特色时尚商品及中国风情特色工艺品于一体的“一站式旅游购物商厦”。抢占乌镇旅游购物头把交椅。

楼层业态分布
一楼:(乌镇、桐乡土特产、食品专区):菊花茶、嘉兴粽子、乌镇特色食品、蓝印花布、乌镇布鞋、乌镇丝绸、木雕竹刻、油纸伞、桐乡榨菜、海宁三把刀、海宁皮贴画、江南特产、江南绿茶…
二楼:(嘉兴时尚产品街):海宁皮革馆、濮院羊毛衫、桐乡蚕丝被、蚕丝服饰、超A商品区…
三楼:(中国风情街):丝绸饰品、女性饰品、木竹工艺、古玩玉器、铜艺字画、文化用品、石陶工艺、烟具、中国特色服装、刀具、民间工艺、特色家纺、中国饰品…
朋悦携百余品牌隆重入驻乌镇
乌镇布鞋、三白酒、蓝印花布、嘉兴粽子、丝绸、油纸伞、皮影、民间工艺、中国筷子、超A商品、文化礼品(火柴)、水韵人家、中国结、中国剪纸等等。以上均为有意向客户示例,以最终入驻品牌为准。

特色空间,商业乌镇的第一视觉
四部自动扶梯、一部直达电梯,领先乌镇的强大硬件配置;
一楼乌镇土特产专区和三楼中国风情街以中式元素为风格特征,二楼嘉兴时尚商品街以水乡时尚元素为风格特征,使商品与空间风格相得益彰,步入其间,使游客产生流连忘返的购物冲动。

黄金动线,从头至尾地刺激消费
本案参考上海宜家居“前进式”购物通道设计,使游客按指定路线游览,行经每一间店铺,使每一店铺都成为人气旺铺。只要商品有特色,就会产生旺盛购买。

3亿元的旅游购物蛋糕,150间稀旺铺,邀您共享
乌镇每天约400万人次的游客,以人均购物60—80元计算,乌镇每年的旅游购物总额超过3亿元。作为景区首席旅游购物商场的朋悦,以数百家旅行社定点购物互动为保证,抢占乌镇旅游购物头把交椅。
商场旺铺仅150间,等待独具慧眼的投资都珍藏。

交通:苏杭中心点/江南旅游的必游之路
乌镇陆上交通可与沪杭高速、申嘉湖杭高速连通,据杭州、苏州均为80公里,据上海140公里,据桐乡市区13公里。
乌镇是连接人间天堂苏州、杭州的中心点,是中国江南庄旅游必经之路!必看之景!建设中沪杭高铁即将开通,届时上海、杭州等地来桐乡、乌镇旅游将更加便捷!

投资回报率
项目前三年每年回报8%,三年24%从房价中一次性扣除,第四年按市场行情收取租金;40年独立房产3年返租期满后可以选择跟商家续租,或自己经营。

商铺间数、面积、楼层、单价
商场旺铺:150间。
项目主力面积:20—30平米。
总计五层:只出售一、二、三层;四、五层开发商自留,用作客栈。
单价:一楼:2.4万—3.8万; 二楼:1.7万—2.4万;三楼: 1.2万—1.5万。

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