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投资项目 |
| 惠州仙影（境）湖开发示意简图 |
| 会 员 名 |
guanyiting |
项目类别 |
旅游住宿 |
| 投资总额 |
2000 万 （人民币） |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
1 年 |
年回报率 |
100％ |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2010-6-30 9:09:00 |
| 联 系 人 |
管奕廷 |
联系手机 |
075583422625 |
| 联系电话 |
83422625 |
E-mail信箱 |
279030026@qq.com |
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惠州仙影（境）湖开发示意简图
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项目开发前景说明：
小投资大收益，短投资长收益，不可再有资源，市区东、季风气候长吹东南风，清风轻柔如娇女幽情
国家规划深惠四年（2012年）基本一体化，十年全面一体化
（可批50~70年，按物权法，以后权益仍属公司，只补交地价）
1、 项目审批：成立公司、村、镇报市批准；开发性质：土地开发+公司运营
2、 开发限制：三高、旅游、养生与生物制药科技工业园等,保持农用水位，水性质：农用
3、 面积（水面）约6~8平方公里（与深圳西丽湖相当），东面直向可开发纵深约5公里群山，并连至粤东连花山脉，是东江纵队活动根据地之一
4、 股份：投资人股，村、镇地资源股，发起人股25%，管理股10%，关系股少量
5、 投资额（人民币）：规划至批准2000万元，一般项目投资5亿元，其他别墅等共30~50亿元(别墅申报时作配套住宅红线较易批地，后再单项作商住申报)
6、 开发期：规划至批准1年，其它完成5~10年，第三年可开始申请股票上市（主业：名贵花木工业科技化生产、养生、生物制药科技工业园内等项目组合成新公司）
7、 盈利期：批准项目后转让：2~3亿元；投资加招商第三年盈利5000万（投资配套1~2亿元，基本完工后年盈利1~2亿元
8、 主要盈利点：出租场地收益、度假收益、门票收益、商业或管理收益、登山求签收益、游乐误乐收益，建别墅出售收益另计
9、 后期管理成本：1000万元/年
以上信息由规划部门内部关系获得，本人征求10多位专家商家意见初步规划，先定先得。
另：存少量国有土地转让或合建：126平方米/块、宅地；2000平方米新批市场用地。
联系人：管奕廷 0755---83422625信箱：279030026@qq.com
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