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投资项目
惠州仙影(境)湖开发示意简图
会 员 名 guanyiting 项目类别 旅游住宿
投资总额 2000 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 1 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2010-6-30 9:09:00
联 系 人 管奕廷 联系手机 075583422625
联系电话 83422625 E-mail信箱 279030026@qq.com
惠州仙影(境)湖开发示意简图
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项目开发前景说明:
小投资大收益,短投资长收益,不可再有资源,市区东、季风气候长吹东南风,清风轻柔如娇女幽情
国家规划深惠四年(2012年)基本一体化,十年全面一体化
(可批50~70年,按物权法,以后权益仍属公司,只补交地价)
1、 项目审批:成立公司、村、镇报市批准;开发性质:土地开发+公司运营
2、 开发限制:三高、旅游、养生与生物制药科技工业园等,保持农用水位,水性质:农用
3、 面积(水面)约6~8平方公里(与深圳西丽湖相当),东面直向可开发纵深约5公里群山,并连至粤东连花山脉,是东江纵队活动根据地之一
4、 股份:投资人股,村、镇地资源股,发起人股25%,管理股10%,关系股少量
5、 投资额(人民币):规划至批准2000万元,一般项目投资5亿元,其他别墅等共30~50亿元(别墅申报时作配套住宅红线较易批地,后再单项作商住申报)
6、 开发期:规划至批准1年,其它完成5~10年,第三年可开始申请股票上市(主业:名贵花木工业科技化生产、养生、生物制药科技工业园内等项目组合成新公司)
7、 盈利期:批准项目后转让:2~3亿元;投资加招商第三年盈利5000万(投资配套1~2亿元,基本完工后年盈利1~2亿元
8、 主要盈利点:出租场地收益、度假收益、门票收益、商业或管理收益、登山求签收益、游乐误乐收益,建别墅出售收益另计
9、 后期管理成本:1000万元/年
以上信息由规划部门内部关系获得,本人征求10多位专家商家意见初步规划,先定先得。
另:存少量国有土地转让或合建:126平方米/块、宅地;2000平方米新批市场用地。
联系人:管奕廷 0755---83422625信箱:279030026@qq.com
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