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投资项目
7月2日拍卖汉川市老城114亩商住地
会 员 名 hequn 项目类别 公共设施
投资总额 1 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 3 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2010-6-19 14:18:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
汉川市国有建设用地使用权
(拍卖时间:2010年7月2日,保证金:5000万)
一、项目简介
(一) 汉川市G(2010)038号地块
地块位于汉川市滨湖大道以东、涵闸河以南,西湖大道以北,
地块面积114亩,容积率:≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%
用地性质:居住兼商业用地。
(二) 地块方位及投资分析
本次出让地块位于汉川市城区主干道滨河大道东侧,西湖大道北侧,与涵闸河紧密相邻,目前政府已经规划整治涵闸河两侧亮化工程,将涵闸河两侧全面实施景观亮化、硬化及绿化等为一体的综合性形象治理工程;该地块周边基础设施完善,交通十分便利,目前地块西临滨河大道,东边规划道路已经形成,北侧紧邻的涵闸河亮化工程河堤与之相邻,其中汉川市城关中学、市新人民医院将整体搬迁至该地块周边,福星惠誉房地产开发的汉川福星城紧位于该地块西侧。
沿西湖大道两侧分别分布着政府行政职能部门、医院、宾馆酒店等多家单位,车流量及人流量巨大。拍卖地块所在地段区位优势明显,交通十分便利,生活配套设施及其完善,是汉川市城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。
二、地块现状图及方位图





三、城市介绍
  (一)汉川简介
汉川市位于湖北省中部偏东, 孝感市南隅,汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻,西连天门市、南挨仙桃市,北与应城市、云梦县、孝感市接壤(有一块飞地在云梦县下辛店镇境内),属孝感市代管。汉川市区位优势明显,地处江汉平原腹地,紧邻特大城市武汉,距国际天河机场45公里。汉江横穿全境,107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。武荆高速公路(武汉至荆门高速)过境汉川市,国家东西大动脉的沪汉蓉高速铁路中的汉宜铁路(汉口—宜昌)穿越汉川市,并且在汉川市马口镇设立汉川火车站,武汉城市圈大外环线的孝仙高速也将在汉川市西部穿越!全市面积1663平方公里,人口约110万,城区人口约20万。境内资源丰富、土地肥沃,素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年(公元561年),因汉水横穿县境——汉水之川而得名。
(二)交通优势
  汉川位于汉水下游,地处湖北省中部、江汉平原腹地,东邻武汉,南接仙桃,西与天门毗邻,北与孝南、云梦、应城连成一片。距国际天河国际机场仅45公里。长江最大支流----汉江横穿全境,107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过,汉川汉江大桥连通107国道和宜黄高速公路,区位优势明显,水陆交通发达。穿境而过的荷沙公路、宜黄高速公路和汉丹铁路支线与汉江水运交相呼应,成为连接全市水陆交通的枢纽。武荆高速(武汉至荆门高速)过境,国家东西大动脉的沪汉蓉高速铁路中的汉宜铁路(汉口——宜昌)穿越汉川市,并且在汉川市马口镇设立汉川火车站,武汉城市圈大外环线的孝仙高速也将在汉川西部穿越!境内有公路14条,通车里程900公里,全市26个乡镇场办事处全部通车。
(三)国民经济
汉川市在2009年可以说是一个新的跨越,全市规模以上263家工业企业实现总产值250.6亿元,完成工业增加值75.2亿元,实现销售收入244亿元、利润14.1亿元、税金9.7亿元;全市54家出口企业实现外贸出口6612万美元;全市完成社会消费品零售总额84.4亿元,改造升级农贸市场2个;备案登记“家电下乡”销售网点94家,销售下乡产品23017台(件),销售额4992.43万元。其次,项目资金争取实现新突破,全年共争取各类扶持资金 6000余万元,比 2008年净增 1500多万元。另外,服务平台建设取得新成效,全年召开大小型银企对接会7次,金融部门为中小企业投放贷款61.5亿元。
(四)房地产状况
近三年汉川市城区土地交易共36宗,合696.4016亩,总成交价60876万元约87.42万元/亩。详情如下:2008年出让10宗,合117.0084亩,总成交价为10124万元;2009年出让16宗,合429.49亩,总成交价为42829万元;2010年出让10宗,合149.9032亩,总成交价为7923万元。
汉川市的土地供应一直是高度垄断的,房地产发展健康有序,价格升值的空间还很大。2010年汉川市城区商品房均价为2200元/平方米,高达3000元/平方米。


联系人:何经理 13476194829 027-87318582转103
湖北汉海拍卖有限公司

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