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投资项目
台州红星美凯龙-浙东南最大的家居生活广场
会 员 名 jjlchn 项目类别 房地产业
投资总额 20 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 5 年回报率 8
投资地区 台州新明国际家居生活广场 发布时间 2010-6-11 16:39:00
联 系 人 姜小姐 联系手机 15057132512
联系电话 15057132512 E-mail信箱 253962402@qq.com
台州红星美凯龙:新明国际红星美凯龙家居生活广场
现对外销售二期项目一楼优质商铺(40年独立产权)
免费看房热线:150 5713 2512 置业顾问:姜小姐


一、台州红星美凯龙:新明国际红星美凯龙家居生活广场
台州,北邻宁波,南连温州,位于浙江省沿海中部,上海经济区的南翼。
台州红星美凯龙家居广场,是台州市、椒江区重点建设项目,椒江唯一家居建材大市场。
台州红星美凯龙位于台州市台州大道椒江大桥东侧黄金地段,用地面积510亩(含仓储用地),总建筑面积超过50万平方米,由新明集团斥资20多亿元打造,建成后将成为浙东南地区最大的家居建材专业市场。
在台州红星美凯龙周边,就是飞霞港湾、都市丽景和江滨住宅区等居住区,椒江第六中学也在附近,而对于住在这附近的人来说,台州红星美凯龙给其带来了巨大的方便,对于市场自身来说,周边存在巨大的刚性需求。
台州红星美凯龙项目分两期开发,现对外销售二期市场商铺(1楼商铺)。项目主力面积60方左右。均价:1.5万—1.9万/平方

新明国际斥资20亿在台州新建台州红星美凯龙的其中原因:
1、大规模的城市开发,高档楼盘拔地而起,与中低档定位的家居建材市场形成强烈的对比,整体市场缺失高端商品,市场需要上规模、上档次家居建材市场。
2、台州目前的家居建材市场主要分布在路桥等区域,属于传统意义上的家居建材市场。由于市场成立得较早,这类市场在种类、品质上以及配套服务方面则存在着一定的不足。普遍存在经营品种少、市场环境差、配套少、发展空间受限制等客观情况。
3、2007年台州市房屋施工面积12,861,223平方米,参照2007年房屋施工面积标准,则未来5年内台州房屋施工面积将超过5000万平方米,以每平方米家居、建材装饰1000元的保守花费计算,则仅市场需求就达500多亿元。再加上接壤的宁波、温州、乐清等浙东南城市的家居建材需求,在以台州为中心200公里半径范围内,其市场含量高达2000亿元。

二、交通优势
台州红星美凯龙位于台州椒江区椒江大桥东侧,北临工人路(宽度规划42米),西靠台州大道(规划宽度50米),南倚中山西路(宽度规划28米),东沿葭西路(宽度规划42米)。
1.距离台州客运总站、台州港口约300米
2.直达甬台温铁路货运站场、台州航空机场约20分钟
3.距离台州市政府约3公里

三、招商政策
目前市场所售铺位均为40年独立产权商铺,市场采取5年包租,10年委管,可全程托管,无个人租赁带来的麻烦。
第一年回报:7%
第二年回报:8%
第三年回报:9%
第四年回报:9.5%
第五年回报:10%
备注:前三年固定回报24%可一次性抵扣房款,第11年开始客户可以选择自营,三证到手之后可自行转让商铺。
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