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投资项目
6月18日出让荆州中心城区地块
会 员 名 汉海拍卖 项目类别 房地产业
投资总额 1 亿 6 万 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2010-5-26 16:58:00
联 系 人 周婷 联系手机 13986248543
联系电话 027-87318582 E-mail信箱 zhouting1025@163.com
荆州,下辖荆州、沙市两区,江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市,总人口645.73万,中心城区人口75万,是国务院首批公布的24座历史文化名城之一,是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2009年全市生产总值707.81亿元,人均生产总值首超万元。目前城区房均价3800元/平方米。
荆州市原宏大纺织宗地位于荆州市江津西路北侧,与荆州市国土资源局相邻,与市房产管理局隔街相望,地块总面积47830平方米(约71.7亩)(其中居住用地占65%,商业用地、旅馆用地占35%),容积率:2.2—4.0,建筑密度:(居住)不大于28%,(商业、旅馆业)不大于40%;绿地率:(居住)不小于30%,(商业)不小于25%;规划用途为商业兼居住用地。(参考价:1.6亿)保证金:4000万
江津西路是自西向东横穿荆州市城区的一条主干道,沿江津西路两侧分布着市政府、市人大、市公安局、等多家行政单位以及、医院、宾馆酒店等单位,车流量及人流量巨大。
拍卖地块所在地段区位优势明显,交通十分便利,生活配套设施及其完善,是荆州市老城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。


赤壁市七宗国有建设用地使用权
赤壁,是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人,城区人口约21万元,城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿,总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名,具有较强的经济实力。目前住宅房均价2000元/平方米。
地块1:河北大道北侧新客运中心东侧地块38.8亩(拍卖时间:2010年6月9日)
该地块位于赤壁大道(107国道)东端南侧,赤壁新长途汽车站以东,农业局办公楼(已经规划、待建设)以西,总面积约38.8亩, 容积率:2.0-3.0;建筑密度:20%-30%;绿地率:30%-35%。参考价:50万/亩,保证金:500万
该地块紧邻赤壁大道(107国道),临赤壁大道公路对面为赤壁市的湿地公园。107国道在经过赤壁市城区内的部分道路又称赤壁大道,系该城市城区东西走向的主干道。沿该条道路两侧分布着城市的多家行政单位、酒店等。赤壁市新的长途汽车客运站即在赤壁大道东侧(往咸宁、武汉方向),与地块3紧密相连,目前该客运站候车楼主体工程已经基本完工,建成后将成为赤壁市客运的集散地。地块3紧邻客运站,具有极高的投资价值和发展空间。

地块2:赤壁火车站(武广高铁)广场地块130亩
该位于站前横路西侧,南邻赤壁市人民法院单位宿舍,北临武广高铁赤壁北站,与赤壁北站前广场紧密相连。地块总面积约130亩,基本平整。
地块3:赤壁火车站(武广高铁)广场地块160亩
该地块位于站前横路东侧,赤壁市人民法院单位宿舍对面,与地块1隔街相对,地块总面积约160亩,基本平整。
地块1和地块2所在的站前横路是从城区进入赤壁北站的主干道,向南与赤壁大道(107国道)紧密相连。该地块所在位置交通便利,随着武广高铁的通车,将对赤壁城市布局产生重大的影响,该地块毗邻武广高铁赤壁北站,具有极佳的投资优势,具有巨大的升值潜力。
地块4:东风大道以东350亩地
地块位于东风大道以东,与新107国道绕城公路交汇处。地块东临劳动局及其宿舍区(在建),马路对面是消防队指挥中心办公楼(规划即将建设)
地块5:陆水湖风景区旁460亩高档住宅用地。
该地块位于陆水湖大道南端东侧,背靠丰才山,地块向西毗邻陆水湖风景区、向东与青泉公园相邻等,地块所在区域环境优美、风景怡人、交通便利。
由于地块独特的区位和环境优势,也吸引了有实力的投资人前来投资,赤壁市首家四星级酒店—赤壁大酒店和大型高档住宅小区赤壁郡都均位于该地块以北。
该地块优美而独特的自然环境非常适宜做别墅高档住宅小区。
地块6:赤马港廉租房小区旁300亩
该地块位于赤马港赤壁市廉租房小区东侧,地块总面积约300亩,规划中有条道路道路从该地块旁经过,与城区另外一条主干道河北大道交汇,地块南望宝塔山,风景秀丽,具有较大的发展空间。
地块7:107国道外环线旁300亩
该地块位于107国道东端,武汉至赤壁的进城处,考虑到城市的发展和规模的扩张,赤壁市政府决定将107国道改道绕城而过,以减少过境车辆对城区的影响,目前道路已经在建设中。该地块即位于107国道与新绕城公路的交汇处,地块沿107国道向西1公路处为富士康配套产业园(该产业园规划占地1000亩,总建筑面积约50万平方米),该具有较好的成长空间。

四、咸宁市国有建设用地使用权
咸宁市东临赣北,南接潇湘,地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带,素有“湖北南大门”之称,是武汉”8+1”城市圈城市之一。总人口277万人,城区人口37万。2008年度,全市地区生产总值359.19亿元,增幅居全省市州之首。目前房产均价为2600元/平方米。
咸宁市石油公司地块约130亩,商住用地,容积率:3.0,建筑密度:25%,绿地率:35%。位于主干道文笔大道东侧,咸宁市规划管理局咸安区分局正对面,正在建设中的咸安区国税局办公大楼紧邻该地块,文笔大道是咸宁市城市内环线,连接咸安区和温泉区,驱车5分钟内可直达京珠高速咸宁北入口。参考价:57.6万/亩
投资优势:地块位于老城区,四周基础设施建设完善,周边商业人气聚集,市行政单位、学校、医院、超市等多家单位均位于该地块附近。其中,咸安区法院、南门私立学校、武汉久久隆大酒店、武商集团量贩超市等都相继包围在该地块周边,此处将是目前咸宁市区内不可多得的商住宝地。

五、监利县国有建设有地使用权
监利县位于湖北省南部、长江北岸,隔江与湖南省岳阳、华容县相邻,西望荆沙,长江水迂回于南,东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里,辖24个乡镇,2个国营农场,总人口135万人,居荆州各市县之首。其中,县城区人口约22万。目前房价1800-2300万/平方米。
地块1、监利县老政府地块(预告6月份拍卖)
位于民主路以南,原政府数十年的办公地址,总面积约26亩,规划性质为商住用地。目前,县委、县政府、县人大、县政协已整体搬迁至新区联合办公,该地块位于县城老城区,周边配套设施完善,交通方便,非常适宜人居。
地块2、监利县老客运站地块
位于容城大道和交通路交叉口东北角,总面积约30亩,规划性质为商业用地。该地段是监利县核心商业区,周边商铺林立,人流量大,商业氛围浓厚,交通四通八达,具有不可替代的区位优势。地块两面临街,临街面长达数百米,商业价值巨大,是监利县不可多得的黄金商业宝地。
地块3、监利县中国银行地块(预告6月份拍卖)
位于老城区繁华路段的天府东路,紧邻县供电公司,周边人居密集,商业氛围浓厚。地块规整,临街面宽,有24间门面约7亩。是不可多得的短、平、快投资项目。(目前规划条件待定)
地块4、监利县江城南路滨江地块
位于县江城南路与建设大道交汇处,周边人流量与车流量巨大,商家云集,驱车距离中百集团监利购物中心仅需3分钟车程,居家、生活等均十分便利。(地块面积和规划设计条件待定)
地块5、监利县实验高级中学地
位于监利县老城区最繁华的容城大道东侧,总面积约70亩。地块周边人气旺盛,商家云集,中百集团监利购物广场和全球连锁的肯德基餐厅毗邻地块,是老城区核心商业区集商业、居住为一体高档商住楼开发的黄金宝地。(地块规划设计条件待定)
地块6、新政府办公大楼门前地块
面积约300亩,地块与县翔宇教育集团隔街相望,紧邻道路已刷黑,路灯管网等配套设施已经完善,交通十分便利。(规划设计条件待定)
地块7、监利县林长河地块
位于监利县江城路,林长河工程是目前政府重点综合整治项目,林长河西起交通路,东至排涝河,全长7800米,贯穿于城市中心,政府将着力打造成城市的“人文之河、休闲之河、生态之河”。该地块紧邻林长河西侧,风景优美,非常适宜居住。

六、石首市国有建设有地使用权(预告6月份拍卖)
石首地处湖北省南部,总人口 62 万,是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元,目前房价1800-2800元/平方米。
石首市看守所地块:位于绣林大道东侧,南岳山大道南侧。宗地面积约78.3亩,规划性质为商居住用地,容积率3.0-3.5,建筑密度25%-28%,绿地率不低于35%,建筑高度控制在70米左右。
绣林大道是石首市城区主干道,多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上,市委市政府、南岳山森林公园距离本宗地块仅两分钟路程。

七、松滋市四宗国有建设用地使用权
松滋市位于湖北省西南部,处于焦柳铁路与长江的交汇处,隶属于荆州市,土地总面积2235平方公里,总人口85万,城区人24万人。目前商品房价格1800—3000元/平方米。
项目1:市政府新办公楼旁220亩(预告6月份拍卖)
该项目位于市政广场南侧,占地约220亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率25%,建筑高度40米。临街面约700余米,商业价值巨大。(参考价:50万/亩)
松滋市政府新办公楼目前正在紧张的建设之中,新办公楼面前是市民广场,是未来市民休闲娱乐的地点,广场门前主干道已黑化,北面的城市外环线为双向6车道,已基本成型。
项目2:粮食大库项目(约93亩)
该项目位于二环中路以东,面积约93亩,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边,目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异
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