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投资项目
南通纺都城
会 员 名 misdom 项目类别 商场超市
投资总额 50 万 (人民币) 投资模式 合作
投资回收期 不详 年回报率 7
投资地区 不详 发布时间 2010-4-28 17:02:00
联 系 人 杨智慧 联系手机 13989875621
联系电话 13989875621 E-mail信箱 yangyiwei21@163.com
中国南通纺都城
——存钱不如存商铺,买铺就买纺都城


一、当地产业优势 不可复制的产业链
江苏南通叠石桥是闻名全球的家纺之都,叠石桥家纺产业经过三十多年的发展,已经成为了全球前三位,中国第一的家纺专业市场。
叠石桥地区家纺市场已经形成拥有3000多家纺企业、10000多家经营户、日均人流量3万人次以上、从业人员20多万人、总生产规模超过500亿元、产品畅销至全国的200多个大中城市和海外20多个国家的家纺产业群。从市场总交易额来看,2006年市场总交易额为175亿元,2007年超过200亿元,2008年突破250亿元,2009年更是超越300亿元,近几年来的发展势头非常迅猛。
按照叠石桥家纺产业发展第十一个五年规划,2010年叠石桥家纺产业集群总体生产规模将达到1000亿元,叠石桥家纺市场的总成交额达到500亿元;到2020年,叠石桥家纺产业集群的总体生产规模达到2000亿元,叠石桥家纺市场的成交额达到1000亿元。
正是基于迅速膨胀的产业基础,中国南通纺都城应运而生。

二、项目占据优越的地理优势 未来叠石桥家纺第一站
纺都城地理位置是在纺都大道与叠港公路交叉口,整体的地段非常好,南面紧靠叠石桥高速出口,是进出叠石桥的必经之路,西侧将建成叠石桥大型家纺物流园,因为传统的叠石桥老市场原先的规划理念考虑不足,加上产业膨胀迅猛,导致交通、物流等非常拥挤不便,新的大型家纺物流园的建设将会大大改观这个局面,同时也将促使传统叠石桥家纺市场格局发生变化,对于我们来说,是一个非常好的竞争优势。正北面将建成政府园区管委会。距离老市场2公里的路程。从长三角走苏嘉杭高速向北经过苏通大桥半小时,项目距离上海也只有一个小时的车程,属于上海经济圈范围。

三、项目详情
纺都城项目总占地面积约130余亩,总建筑面积达50万方,总投资12亿元;项目整体打造的是一座配套“五星级酒店”、“商务休闲街”为一体的全球性、一站式家纺产品批发中心;此外,纺都城项目东侧还有370亩左右工业用地,将开发建设配套一体化的生产、仓储、物流、研发中心。市场的建筑面积为14万方,主体分四层结构,设置有A、B两个主入口,整体的规划理念非常先进:

第一:我们采用“商场式精装修设计”
我们的商铺的公共部位都采用精装修标准(品牌空调、排风系统等),为消费者营造一流的购物环境,是相对传统老市场的一种升级版本
第二:我们创新的“楼顶停车设计”
通过这样的设计,既增加了停车位数量,方便客户,又可以形成客源人流动性的上下交互导入,解决了传统市场高楼层客源不足的问题
第三:我们独有的“五星级中庭设计”
整体市场以中轴为分界,分为A、B两区;在A、B两区的中央设有1000平米的超大中庭,既提升了市场档次,又保证了客源流畅
第四:科学的经营理念和合理的面积分割
经营理念上,我们实行分楼层、分业态错位经营,避免市场内部过度竞争,达到均衡各商户利益,共同繁荣;在面积分割上,铺位面积适中、基本55平米左右,可自由合并打通;面积适中也较好的控制了商铺总价,投资门槛低。

四、投资方式
每个商铺独立产权,产权为40年,主户型50平方,均价10500左右,可自行经营也可市场包租,包租前三年回报20%可一次性抵充房款,降低投资风险。

中国商铺租金最贵的地方不是在上海的南京路,不是在北京的王府井,而是在浙江的柯桥面料市场,在海宁皮革市场,在义乌小商品市场,在桐乡的濮院羊毛衫市场。中国南通纺都城就是一个类似于以上市场的国际性交易市场,于您共创财富。
咨询热线:13989875621 小杨

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