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投资项目 |
| 南通纺都城 |
| 会 员 名 |
misdom |
项目类别 |
商场超市 |
| 投资总额 |
50 万 （人民币） |
投资模式 |
合作 |
| 投资回收期 |
不详 |
年回报率 |
7％ |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2010-4-28 17:02:00 |
| 联 系 人 |
杨智慧 |
联系手机 |
13989875621 |
| 联系电话 |
13989875621 |
E-mail信箱 |
yangyiwei21@163.com |
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中国南通纺都城
——存钱不如存商铺，买铺就买纺都城
一、当地产业优势 不可复制的产业链
江苏南通叠石桥是闻名全球的家纺之都，叠石桥家纺产业经过三十多年的发展，已经成为了全球前三位，中国第一的家纺专业市场。
叠石桥地区家纺市场已经形成拥有3000多家纺企业、10000多家经营户、日均人流量3万人次以上、从业人员20多万人、总生产规模超过500亿元、产品畅销至全国的200多个大中城市和海外20多个国家的家纺产业群。从市场总交易额来看，2006年市场总交易额为175亿元，2007年超过200亿元，2008年突破250亿元，2009年更是超越300亿元，近几年来的发展势头非常迅猛。
按照叠石桥家纺产业发展第十一个五年规划，2010年叠石桥家纺产业集群总体生产规模将达到1000亿元，叠石桥家纺市场的总成交额达到500亿元；到2020年，叠石桥家纺产业集群的总体生产规模达到2000亿元，叠石桥家纺市场的成交额达到1000亿元。
正是基于迅速膨胀的产业基础，中国南通纺都城应运而生。
二、项目占据优越的地理优势 未来叠石桥家纺第一站
纺都城地理位置是在纺都大道与叠港公路交叉口，整体的地段非常好，南面紧靠叠石桥高速出口，是进出叠石桥的必经之路，西侧将建成叠石桥大型家纺物流园，因为传统的叠石桥老市场原先的规划理念考虑不足，加上产业膨胀迅猛，导致交通、物流等非常拥挤不便，新的大型家纺物流园的建设将会大大改观这个局面，同时也将促使传统叠石桥家纺市场格局发生变化，对于我们来说，是一个非常好的竞争优势。正北面将建成政府园区管委会。距离老市场2公里的路程。从长三角走苏嘉杭高速向北经过苏通大桥半小时，项目距离上海也只有一个小时的车程，属于上海经济圈范围。
三、项目详情
纺都城项目总占地面积约130余亩，总建筑面积达50万方，总投资12亿元；项目整体打造的是一座配套“五星级酒店”、“商务休闲街”为一体的全球性、一站式家纺产品批发中心；此外，纺都城项目东侧还有370亩左右工业用地，将开发建设配套一体化的生产、仓储、物流、研发中心。市场的建筑面积为14万方，主体分四层结构，设置有A、B两个主入口，整体的规划理念非常先进：
第一：我们采用“商场式精装修设计”
我们的商铺的公共部位都采用精装修标准（品牌空调、排风系统等），为消费者营造一流的购物环境，是相对传统老市场的一种升级版本
第二：我们创新的“楼顶停车设计”
通过这样的设计，既增加了停车位数量，方便客户，又可以形成客源人流动性的上下交互导入，解决了传统市场高楼层客源不足的问题
第三：我们独有的“五星级中庭设计”
整体市场以中轴为分界，分为A、B两区；在A、B两区的中央设有1000平米的超大中庭，既提升了市场档次，又保证了客源流畅
第四：科学的经营理念和合理的面积分割
经营理念上，我们实行分楼层、分业态错位经营，避免市场内部过度竞争，达到均衡各商户利益，共同繁荣；在面积分割上，铺位面积适中、基本55平米左右，可自由合并打通；面积适中也较好的控制了商铺总价，投资门槛低。
四、投资方式
每个商铺独立产权，产权为40年，主户型50平方，均价10500左右，可自行经营也可市场包租，包租前三年回报20%可一次性抵充房款,降低投资风险。
中国商铺租金最贵的地方不是在上海的南京路，不是在北京的王府井，而是在浙江的柯桥面料市场，在海宁皮革市场，在义乌小商品市场，在桐乡的濮院羊毛衫市场。中国南通纺都城就是一个类似于以上市场的国际性交易市场，于您共创财富。
咨询热线：13989875621 小杨
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